华润集团总部大厦 

 

华润集团总部大厦位于深圳后海中心区核心位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，四年后，高达525米的华润集团总部大厦，将刷新深圳西部建筑高度纪录，并追赶441米高的京基100大厦，成为未来深圳第一高度的有力竞争者。

“春笋”总部奠基

2012年10月24日上午，以华润集团总部大厦为核心的华润深圳湾综合发展项目奠基开工典礼隆重举行，此举标志着华润集团在中国内地的总部正式落定深圳，同时破土动工的还包括华润集团旗下优秀的零售连锁企业华润万家总部大厦。以华润集团总部大厦为核心的华润深圳湾综合发展项目，位于后海中心区核心位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，用地面积8.57万平方米，计容建筑面积76万平方米，由高达525米的华润集团总部大厦“春笋”、华润万家总部大楼、精华升级版高端商业“万象汇”、白金六星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成。

后海超甲级写字楼面向全球招商

总建筑面积：27万㎡

主力面积：500㎡起

整层面积3200㎡-4300㎡

层高：4.5m，净高3m

交付时间：2018年8月

总层高：66层

出租楼层2-46层

管理费：55元/㎡（含空调）

空调：VAV

租金价格：均价400元/㎡(含税)

使用率：57%

物业管理：华润物业

交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统

一、楼盘参数

1、占地面积：67000平

2、建筑面积：267691平米

3、建筑高度：392.5米

4、楼盘层数：地上66层，地下5层

5、标 准 层：2186平

6、楼盘层高：4.5米，净高3米

7、停 车 位：531个，月卡1000元/月

8、物业管理：华润物业

9、大堂高度：18米，4、24、48层为避难层，层高9米

超高层大厦比拼

内地各大城市均迎来摩天大楼发展高潮，超高层建筑规划层出不穷，全国、各地区和城市“第一高度”纪录不断被刷新。

华润集团总部大厦是深圳正式开工的第二栋高度超过500米的超高层建筑。其525米的总高度，在深圳在建、规划项目中**第三，仅次于规划中666米的京基蔡屋围改造项目和660米的平安国际金融中心。

据统计，深圳建成、在建及规划中的300米以上超高层建筑达22栋，但已建成或封顶的仅有四栋。近在咫尺的“摩天之都”中国香港，则已有六栋300米以上建筑，但没有在建项目。而在华南地区的另一中心城市广州，300米以上建成、在建及规划中超高层建筑共有19栋，其中建成或封顶的有5座。据此可见，深圳超级摩天大楼数量仍稍逊于中国香港和广州两地，但从建成、在建与规划项目总数上看，深圳则处于领先地位。此外，中国香港暂无新增超高层建筑项目，城市高度已趋稳定。

在绝对高度方面，深圳“第一高”京基100大厦高度为441.8米；中国香港**第一的高层建筑则是484米高的中国香港环球贸易广场；广州的第一高度(广州塔除外)则是国际金融中心"西塔"，高度为437.5米，略逊于京基100大厦。

虽然在攀登摩天大楼“较高峰”的过程中，中国香港仍领先深圳和广州，但包括华润总部大厦在内，深圳至少有三栋在建或规划中的建筑高于中国香港环球贸易广场，广州在建的周大福中心也将以539.2米的高度将中国香港第一高楼甩在后面。

由此可见，不论是摩天数量还是绝对高度，深圳都将在未来的华南“建筑高度大赛”中占得头名，广州居于次席。此外，在深广两地建筑“越长越高”的现实中，中国香港“华南摩天第一城”的地位恐将在不久的将来宣告易主。