华侨城大厦写字楼物业出租|开发商招租热线

项目优势
■正中席位，集全优配套于一身
从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*
好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用超高层建筑形
式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。
现就项目配套梳理如下：
1）多维出行体系，通达性巨佳
在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪快速交汇，南
侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100
米即为地铁1号线出口，由此出发，可快速畅达各个区域。
2）商业配套丰富
除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品超市等商业配套
丰富，使得城市精英人群的日常需求都能够在此得到满足。
3）人文气息浓厚
项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国
第二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美
术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。
【推荐理由】
1、罕有物业：深南大道首排300米天幕建筑，惟一可售办公物业。
2、配套：5大五.星.级.酒店＋3大高尔夫＋5大城市会所，构筑繁华都市商务主场。
3、尊奢定制：V I P专属直达电梯、V I P总裁盥洗室，为总裁量身打造，国际.巅.峰.礼遇。
华侨城地产倾力打造，一手写字楼，标志建筑，您值得拥有！

OCT华侨城大厦信息
参考均价：220-260元/m²
主力户型： 500平--2800平
开 发 商：深圳华侨城房地产有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
项目特色：品质写字楼
占地面积：14119.00㎡
早交房：2020年3月1日
建筑面积：189100.00㎡
面积：500㎡起租
整层：2600-3100平米
总房源：483
物业费：40元/㎡/月(含空调费)
车位数：750
容积率：10.70
绿化率：20.00%

OCT华侨城大厦
华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置，占地面积约1.4 万平，由 1 座 300 米高 57 层超甲级写字楼及 4 座商业盒子组成，产品形态主要为办公、商业。
【出租信息】
面积：500起租，整层2600-3100
价格：均价230元/㎡（含税）
装修：毛坯、精装都有
层高：4.5m，净高3m
使用率：60-65%
物业：40元 /月/（含8.00-18.30空调）
空调：约克VAV冰蓄冷中央空调
车位：1100/月卡
车位总数：892个（包含70个快速充电桩）
楼层：地上59层，地下5层
高度：300米
出租楼层：5-41层
入伙：2020年3月
【项目基本信息】
开发商：华侨城地产
用地面积：1.41万
建筑面积：21.5万
办公面积：12.5万
商业面积：2.5万
建筑高度：300米
楼层：地上59层，地下5层
标准层面积：2600㎡-3100㎡
物业管理：华侨城物业
电梯：34台KONE-通力电梯
幕墙系统：LOW-E中空夹胶超白钢化玻璃幕墙
网络：各大运营商均可接入
电力系统：两路专线供电
大堂高度：15.5m，2626;空中大堂9.5m，2710
入伙时间：2020年3月

城市地标 闪耀湾区 华​‌‌侨城 OCT大厦
湾区*总部中轴 全球**资产
华侨城开发的300米天幕地标，深南大道首排可售办公物业。
华侨城大厦由美国KPF设计，300米高，矗立于深南大道头排，立面！
海陆空轨 *交通 构筑零时差国际商务圈
360°全维生态商务视角 享有山 湖 海 湿地多重景观
层高4.5米！4层中空夹胶lowe超白玻璃！ 气派高达20米双大堂设计，34部穿梭电梯，6米/秒的速度，让商务办公实现！
超总“圳”心，锦绣*对面，享受华侨城配套！
整层出售，只接受整层认筹客户（标准层约2600-3200㎡）
认筹金额：一次性认筹金额1000万，按揭认筹金额500万。
1.低区5-14层。
2.中区16-27层。
3.中高层32到41层。
4.高区43-55层。
每层8-13个产权单位。
认筹客户享受98折，一次性9.5折扣，10日内签约99折。
项目 
OCT华侨城大厦：位居深圳城市“正心”，中枢湾区总部基地地标，是中心的中心，东接福田香蜜湖、车公庙、CBD，南联后海、蛇口，西邻科技园、深圳湾，是区域运营华侨城在深圳发展至成熟、都市商务和生活配套至完善的华侨城片区构建的都市商务地标。
2、至稀 缺物业：深南大道首排300米天幕地标，唯*一可售办公物业。
3、高规格配套：5大5星 级酒店＋3大高尔夫＋5大顶 级城市会所，构筑顶 级繁华都市商务主场。
4、至便捷交通：海陆空轨四 维交通，构筑零时差国际商务圈。
5、至美写字楼：360°全维生态商务视角，享有山、湖、海、湿地多重景观。
6、至美地标：建筑造型至为特的立面设计，夜晚整栋楼外观光弧美感，闪耀璀璨
7、至具投 资空间：低于同区豪宅价格，城市稀 缺商务价 值 洼 地。
8、至率写字楼：塔楼34部高速电梯，梯速可达6米/秒，1分-钟可直达顶层，3700:1梯位比。
9、至气 派和国际范的公共空间：首层20米挑高大堂，9.5米高空中30-31层双穿梭转换大堂，顶层27米层高云端空间。
10、至团队：全球团队打造至.顶.级商务平台。
11、车位比：近900个车位，160:1全深圳至.高车位比。
12、至绿色地标：LEED金级及国家绿色二星建筑认 证，节省办公成本高达8%，空气质量比普通写字楼高，世界500强首 选写字楼
13、至具实力央企：豪宅品质精铸商务地标，深圳至强区域运营商。
14、奢定 制：专 供国际巅 峰人士，两台V I P专属直达电梯、V I P总裁盥洗室、270°总裁观景平台，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅 峰礼遇。
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