华润前海大厦开发商电话|物业管理处

项目介绍
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
【华润前海大厦——万象之上，前海金融新坐标】
写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计**第三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
交通情况
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深、港两地机场；
轨： 1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）
配套设施
【前海，政策护航】
前海，特区中的特区，中国经济新格局的，集深港现代业合作区和广东自由贸易试验区两大优势， 4大定位、4大主导产业、22条先试先行政策为前海发展保驾护航。
【前海桂湾，与金融巨擘为邻】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心集国际甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、星级酒店于一体，以4大城市业态的淬炼，以鲜活的方式制造前海的城市意象，成就国际金融城市的形象表率。 其中万象前海（约8万平米商业配套），将有近200家进驻，为都会精英人士量身定制一个融合社交休闲、精品时尚、餐飨美食、科技体验和文化分享于一身的创活空间，是一座创新版本的万象城。
项目简介
华润前海中心总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），轨道干线立体贯穿，总占地面积6.18万平，华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。

华润前海中心简介
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，是中国内地实力的综合型地产发展商。
华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天厚的水景资源和区位优势。
华润前海中心贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。
作为中国内地实力的综合型地产发展商，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。
华润前海中心发展规模
2013年8月16日，华润置地发力前海，以109亿元竞得华润前海中心项目地块，标志着华润置地大深圳区域再落新子。2016年10月31日，有着"mini万象城"之称的华润1234space正式开业，不仅扩充了华润置地大深圳区域版图，更标志着华润置地全新商业产品线的诞生。至此，华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、深圳华润中心、华润1234space、华润湖贝旧改项目、华润小径湾项目自西向东占据着深圳南山、罗湖核心地段及深圳东湾区，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积超1000万平方米，总投资超1000亿元。不论是从开发规模还是项目影响力，华润置地已成为深圳区域的综合型地产发展商。通过深度布局大深圳，华润置地将全面融入到未来深圳大区域城市化的进程中，为大深圳的发展继续贡献力量。

【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万平米
【楼高】53层/249.4米
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400平米
【层|高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
【管理费】25元/平米
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）

华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。项目贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内。华润前海中心总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。
业内人士分析，华润前海中心项目所在的前海深港现代业合作区，被称为“特区中的特区”，拥有定位，政策优惠力度大。片区规划起点高，将配套建设包括12条轨道交通线在内的基础设施，同时片区建设用地仅约10平方公里，土地资源有限、发展潜力较大。
据前海公布的数据显示，截至前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元，引入的企业包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团等30家世界500强企业。
相关资料显示，截至11月底，华润置地2013年度累计实现签约额约623.8亿元，累计签约面积539.1万平米，较去年同期分别增长35.6%和26.7%。德意志银行在12月4日发表的报告中认为，截至11月，华润置地已超额9%完成今年销售目标。
华润前海大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海桂湾金融核心商圈
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地 铁线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
【】
高度：246米
【配置】
【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新
【2】汇聚国际、打造创新升级版万象城
【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野
【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供强商务感
【5】目的地楼层智能系统、化提升商务人士的办公效率
【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s
【7】全球团队匠心打造：
【稀缺价值】
央企表率，管理
低区，高区，大小面积自由组合
享受8万平米的万象城综合商务配套
交通 便利，3条地 铁汇集
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