深圳华润前海大厦写字楼|前海写字楼出租

交通情况
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深、港两地机场；
轨： 1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）
配套设施
【前海，政策护航】
前海，特区中的特区，中国经济新格局的，集深港现代业合作区和广东自由贸易试验区两大优势， 4大定位、4大主导产业、22条先试先行政策为前海发展保驾护航。
【前海桂湾，与金融巨擘为邻】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心集国际甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、星级酒店于一体，以4大城市业态的淬炼，以鲜活的方式制造前海的城市意象，成就国际金融城市的形象表率。 其中万象前海（约8万平米商业配套），将有近200家进驻，为都会精英人士量身定制一个融合社交休闲、精品时尚、餐飨美食、科技体验和文化分享于一身的创活空间，是一座创新版本的万象城。
华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿——前海，位处其核心桂湾金融先导区。建面约50万㎡，整合全球30余家设计团队，集萃超甲级写字楼——华润前海大厦、4.0版万象城——万象前海、私属居所——悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
悦玺，更是诚邀全球公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡不限购精装公寓，仅280席。
华润前海中心·悦玺，在售T4栋建面约121-337㎡商务公寓，均价约9.85万/㎡。不限购，不限贷。

项目简介
华润前海中心·悦玺是华润前海中心的公寓部分，华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿--前海，位处其核心桂湾金融先导区。华润前海中心总建面约50万㎡，整合全球30余家设计团队，集萃超甲级写字楼--华润前海大厦、4.0版万象城--万象前海、私属居所--悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海中心·悦玺，更是诚邀公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡的不限购精装公寓仅280席 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，近深圳机场。华润前海中心项目整体占地面积约6.18万㎡，总建筑面积约50.3万㎡，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一力作。
华润前海中心定位为金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体，囊括华润前海大厦、万象城“创新版”--万象前海，悦玺（T4栋）以及酒店，同时还规划有前海的文化艺术中心。
华润前海中心的商务写字楼部分--华润前海大厦总建筑面积约34万㎡，规划有三栋甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层是写字楼。

华润前海中心均价为：95000元/平方米
华润前海中心95000元/平方米。物业费：25元/㎡·月。桂湾商务中心片区二单元02街坊。主力户型为136平1居。公共部分简单装修交付。
华润前海中心T2栋49层，T5栋53层。绿化率32.58%。容积率9.55。华润前海大厦项目距离1号线鲤鱼门站431米，距离1号线,5号线,11号线前海湾站712米。敬请关注。

华润前海大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处
地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站
导航地址：华润前海大厦
开发商：华润集团
项目占地面：6.2万㎡
项目建筑面积：约50万㎡
项目楼栋数：5栋
办公面积：约34万㎡ 
高度：53层/249m
标准层高：4.2m，净高2.8m
标准层面积：2300-2400㎡
使用率：65%
幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃
停车位：1912个（与商业共用）
电梯及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）
空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量
大堂高度：12.8米
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料
交楼时间：现楼已交付
特色配备：8万平万象城商务配套
【典雅大堂】【华润前海大厦】约12.8米典雅大堂，钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条，搭配透明、超白玻璃、铜背板做底，为大堂空间提供强商务感。
【智能系统】【华润前海大厦】大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动，智能派梯化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统，来访客户能够轻松快速到达拜访企业。
【充沛电梯】【华润前海大厦】24部通力大轿厢电梯  锋速 6m/s
深圳写字楼电梯服务面积比（数值越低表明电梯越充沛）
1号线鲤鱼门站A出口
沿桂湾四路往华润前海项目方向步行7至8分钟便可到达华润前海大厦B座。
5号线桂湾站E出口
出站后朝反方向直行通过马路便可到达华润前海大厦B座。
自驾车：
如若自驾前往大厦，可直接导航定位：“华润前海大厦A座”。停车场出位于华润前海大厦A座正门对面，华润前海大厦A座西侧为车辆单向出口
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