深圳香江金融中心开发商电话

前海香江金融中心写字楼租赁
商业：61-2260㎡
办公：500-2245-4000㎡
全球火热招租
前海双地 铁上盖
甲 级写字楼特惠招租
臻品单位，特惠招租
格局 矗立时代经典
总部聚集效应 立体交通枢纽
与世界企业为邻
磁聚强大力量 领创中国
楼宇科技，设计彰显恢弘形象
租赁面积
【商业】：61-2260㎡
【办公】：500-2245-4000㎡
物业租金
【商业】：120元-350元/㎡
【办公】：120元-140元/㎡
管理费+空调费
【商业】：30元/㎡+14元/㎡
【办公】：22元/㎡+12/㎡
香江金融中心项目基础信息：
项目位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊
地 铁：5号线铁路公园站A出口20米
导航地址：香江金融中心
开发商：香江集团
项目占地面积：4223.00㎡
项目建筑面积：81125.00㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：53214㎡ 
高度：32层（地下三层）/158m
标准层高：4.5m（办公），5.1m（商业）
标准层面积：2245㎡
使用率：办公62.5%-70%（整层），商业50%-75%（整层）
幕墙：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃
电梯及数量：16部日立电梯
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
物业公司：高力国际
物业管理费：写字楼22元，商业30元/㎡/月
大堂高度：11m
交付标准：网络地板，天花乳胶漆，部分带精装修
交楼时间：现楼
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
项目简介
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。

香江金融中心项目亮点
香江金融中心将成为前海新区率先交付的项目，企业进驻即可首享前海新区政策红利，共同塑造核心竞争力的国际大都市圈。 
前海——中国的曼哈顿世界资本湾区核心中的核心 
雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置
盘踞“中国香港—深圳—广州”的“脊梁”核心
坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域
政策红利释放聚焦前海 [7] 
2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家；
2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。
2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。
2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托中国香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。
2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。 [8] 
政策支持
金融服务业政策优势
1.支持前海构建跨境币业务创新试验区；
2.探索试点跨境；
3.支持前海企业赴港发行币；
4.支持设立前海股权投资母基金；
5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；
6.支持在CEPA框架下适当降低中国香港金融企业的准入条件；
7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；
8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。
财税优势
1.对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税；
2.对符合前海规划产业方向的人才和紧缺人才，取得暂由深圳市按照内地与个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；
3.对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收的政策。
法制政策优势
支持前海营造适合服务业开放发展的法律环境。
1.探索中国香港仲裁机构在前海设立分支机构；
2.探索完善内地与中国香港律师事务所联营方式，在CEPA框架下，深化落实对中国香港的各项开放措施。
人才政策优势
1.为人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利；
2.将前海纳入经国家批准的广东省互认先行先试试点范围；
3.允许已取得中国香港执业的人士直接为前海企业和居民提供服务，服务范围限定在前海内；
4.允许已经取得中国注册会计师的中国香港人士担任内地会计师事务所合伙人。
教育优势
支持前海在深港两地教育、等方面开展合作试点。
1.允许中国香港服务提供者在前海设立资国际学校，其招生范围可扩大至在前海工作的取得国外长期居留权的外华侨和归国留学人才子女；
2.允许中国香港服务业提供者在前海设立资。
电信优势
加强电信业合作。
1.支持港澳电信运营商在前海建立合资企业，经营电信业务；
2.鼓励创新电信运营管理模式，支持当地电信企业根据前海实际探索制定优惠电信方案；
3.支持建设前海国际通信通道，满足前海企业国际通信业务需求。

相关政策汇总
前海可获取中国香港银行币。
前海符合条件的减按15%的税率征收所得税。《深圳前海深港现代服务业合作区所得税优惠政策及优惠目录的通知-财税[]26号》
在保税港区（妈湾保税港区范围内）的符合规定条件的现代物流按差额征收的政策。 《深圳前海湾保税港区管理暂行办1法-深圳市令（第233号）》
经认定的前海总部，可申请总部集聚资金扶持。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金。《深圳前海深港现代服务业合作区现代服务业综合试点专项资金管理办法(修订版)》
经认定的总部人才，可申请总部人才扶持。总部人才资金扶持包括现金扶持和租房补贴，期限为3年。《深圳前海深港现代服务业合作区总部认定及产业扶持资金申报指南》
经深圳市前海认定的人才，个人所得税已纳税额超过工资薪金应纳税额的15%部分，由深圳市给予财政补贴。
前海跨境币是指符合条件的前海区内公司从经营币业务的中国香港银行借入币资金。
前海跨境特点介绍：
1、跨境币用于前海的建设与发展
2、期限、利率自主确定
3、发放前向深圳人行备案
4、前海跨境币用途应符合前海产业发展目录要求，优先支持用于进口及其它对外支付的需求
5、前海跨境币资金不得用于有价证券和金融品，不得用于委托，不得用于购买理财产品，不得用于购买非自用房产等
什么是符合条件的境内：
1、在前海的公司。
2、在前海实际经营。
一、政策内容
对设在前海深港现代服务业合作区的符合条件的鼓励类产业减按15%的税率征收所得税。
二、适用范围
同时符合下列条件的前海纳税人可享受减按15%的税率征收所得税：
（一）设在前海深港现代服务业合作区；
（二）以《前海深港现代服务业合作区所得税优惠目录》（以下简称《优惠目录》）中规定的一项或多项产业项目为主营业务，且其主营业务收入占收入总额70%以上。
保税港区享受下列优惠政策：
（一）国外货物入保税港区保税；
（二）货物出保税港区进入国内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税；
（三）国内货物入保税港区视同出口，实行退税；保税港区内耗用的水、电、气（汽），按政策规定的出口货物适用的出口退税率执行；
（四）保税港区内之间的货物交易不征税和消费税；
（五）在深圳的保险向在保税港区内提供国际航运保险业务取得的收入，免征；
（六）在保税港区的从事离岸服务外包业务取得的收入，免征；
（七）在保税港区的符合规定条件的现代物流享受试点物流按差额征收的政策；
（八）保税港区内经认定的技术型服务按百分之十五的优惠税率征收所得税，其发生的职工培训经费按不超过工资总额百分之八的比例据实在所得税税前扣除；
（九）法律、法规以及市规定的其他优惠政策。
前海合作区范围内的金融、财税等相关优惠政策适用于保税港区。
申请总部产业扶持资金的，应同时满足下列基本条件：
（一）经营范围符合前海产业准入目录。
（二）已或迁址到前海，具有立法人。
（三）守法经营，诚实守信，财务状况良好，内部管理规章健全，无违法违规经营记录（对违法经营的机构，从机构被通报当月起暂停享受本指南扶持政策，直至整顿完毕或恢复正常营业为止）。
总部集聚扶持
（一）对综合型总部，认定当年给予总部集聚资金扶持1000万元。对引进的重大，其集聚资金扶持的具体方式可以通过与市或前海签署合作协议的方式另行约定。
（二）对金融机构总部，认定当年按实缴资本给予总部集聚扶持。资本10亿元以上的，一次性扶持1000万元；10亿元以下、5亿元以上的，一次性扶持500万元；5亿元以下、2亿元以上的，一次性扶持400万元；2亿元以下的，一次性扶持300万元。对市和前海希望引进的上述金融机构总部可单项申请、适度提高扶持额度。已获得前海合作区现代服务业综合试点引导资金的，在申请总部集聚扶持时，需扣除已获得的扶持资金。
（三）对现代物流总部，认定当年参考上一年度在前海纳税给予总部集聚扶持。纳税5000万以上的，一次性奖励1000万元；5000万元以下，4000万元以上的，一次性奖励800万元；4000万元以下，3000万元以上的，一次性奖励600万元；3000万元以下，2000万元以上的，一次性奖励500万元。
（四）对其他功能型总部，认定当年一次性给予500万元总部集聚扶持。
（五）对型总部，认定当年一次性给予1000万元总部集聚扶持

香江金融中心携手深圳新闻网举办的“商务风水与人生格局”主题讲座圆满落幕。来自深圳市儒家文化研究会魏子焱老师作为本次活动主讲嘉宾，从易经的起源、风水的含义、五行的相生相克关系等方面为现场近80位企业家献上一场传播、弘扬中国传统文化的思想盛宴。魏子焱指出，香江金融中心依托背靠南山、面朝前海的绝佳地理位置和特外立面造型，成为前海新的金融生态平台。
香江金融中心成为
香江金融中心的展示厅座无虚席，近80位企业家从各地赶来，对香江金融中心及商业风水的话题充满浓厚的兴趣。活动上，魏子焱从“五行相生相克”入手，围绕“风水宿宫”、“商业风水”的角度，对香江金融中心所在片区、自身构造等方面进行了详细的解读，更在互动环节中通过姓名笔画为企业家们指点其中透露的信息。
据悉，香江金融中心所位于的前海自贸区自4月成立以来，已吸引逾4万家企业入驻，注册资金达21561.23亿元。对此，魏子焱从风水的角度指出，“前海所处深圳的脊梁，俗话说‘跨梁骑凤’，又位于水湾，龙有水可嬉，因此聚财聚人气。”
从项目来看，魏子焱认为前海靠山看海的写字楼，风水俱佳，发展潜力无限。加之项目大堂11.1米的挑高，其三个“一”更是易经当中乾卦的象征，代表“一生二，二生三，三生万物”的阳刚之气。同时，他认为项目的现代化玻璃幕墙设计，象征事业“直挂云帆济沧海”之意。
前海金融商务体验
据项目负责人介绍，香江金融中心坐落在前海自贸区桥头堡，建筑高度为160.75米，地上为32层，其中6层裙楼为商业区域，7-32层为商务办公区域，是集办公、商业于一体的超高层5A甲级写字楼项目。
香江金融中心是香江集团在前海自贸区打造的商务之作，也是香江金融集团未来的总部基所在地。作为前海自贸区桥头堡的金融商务平台，香江金融中心将会引进证券、银行等金融行业，打造成为亚太金融生态平台。目前，已经有众多金融、互联网、物联网等跨国、跨地域企业，意向进驻香江金融中心。
同时，项目通过旗下硬件及配套服务，为前海金融商务带来了体验，打造专属的创新服务体系：前海四面设三层连廊的定制商圈、前海中心、亚太金融生态平台，则为前海商务市场带来了前所未见的商务，助力金融创新的发展。
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地 铁线汇集，地 铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区。
继纽约曼哈顿区、东京湾核心港区、中国香港维多利亚港后，全球资本浪潮被推至中国前海；全球化经济时代，呼唤勇力潮头之士，为前海新商业规划定鼎；
香江金融中心，洞彻先机率先登场，如一颗心脏前海金融板块活力，更集环球视野，为中国经济大幕开篇。
香江金融中心推荐理由
1-格局，矗立时代经典
前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造时代的商务，涵盖写字楼、商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。面积约8万㎡，商业面积约1万㎡，覆盖周边写字楼金融客群，塑造前海商业，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。
2-总部聚集效应 立体交通枢纽
前海香江金融中心地处妈湾片区总部圈核心区位，这里是前海总部聚集效应明显的片区。香江、金立、顺丰、世茂、招商等9大总部聚集在这里联动发展，汇聚商务精英，未来这里将形成大型商务综合服务区。
香江金融中心占据前海总部圈核心区位，四通八达的交通，加持片区活力。
地 铁上盖：5号线（铁路公园站）
主干道交汇：兴海大道与临海大道交汇，轻松抵达深圳机场、宝安中心、福田中心等核心区域。
海底隧道：1.3公里妈湾跨海通道，打造前海蛇口片区交通联系
前海综合交通枢纽：规模交通枢纽，12条各类轨道线路（规划），轨道网络密度达到3.5公里/平方公里
3-能量枢纽 商业动脉
实体经济与总部聚集效应显著，使得商务消费人群密集。香江金融中心打造城市立体活力空间站，专为前海总部圈商务精英定制。1-6层共10000㎡定制商业，涵盖银行、金融、证券等商务配套；大型中西餐饮、特色主题餐厅、休闲饮品、员工餐厅、商务宴请等餐饮业态；康体、健身等放松场所。2层3层4层设置连廊与周边世茂前海中心大型商业体一体联动，满足周边写字楼金融客群的业务洽谈及品质生活所需。目前已进驻前海肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢卤鹅、捞厨好面、星月阁等餐饮。
4-定制 时代商务标准
前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造时代的商务，涵盖写字楼、商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。覆盖周边写字楼金融客群，塑造前海商业，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。11米挑高大堂、16部电梯、4.5米层高、150mm网络地板、LDDE金级认证，5大硬件优势，领创时代商务标准。
5-磁聚强大力量 领创中国
位居粤港澳大湾区几何中心的前海，以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业，高规格、高标准规划建设，未来将成为粤港澳大湾区超级城市群具影响力的区域之一。
而香江金融中心，位居前海中心之上，也将秉承“金融总部圈”驱动模式，打造创新金融及国际供应链，成为领创前海的国际金融科技总部基地。
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