深圳香江金融中心管理处

认筹中 抢占前海先机【香江金融中心】 
前海中心9A写字楼
前海投资门槛
HK公司可做五成
40年产权(2013.11.27起）
230～320～360～2200平米开放办公空间，50万/套认筹中
前海香江金融中心 
香江金融中心属香江集团，占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的层5A写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，塔楼为办公区，标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。
被誉为“珠三角曼哈顿”的深圳前海片区，与中国香港隔海湾相望。未来的前海，将依托中国香港国际金融中心、贸易中心、航运中心、外汇交易中心等优势以及服务竞争优势，和深圳产业服务等优势，通过深港合作推进总量扩张、资源整合与功能再造，形成约80万人口的新城区。香江金融中心位于占据前海中心五分之一面积的“前海湾保税港区”，发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融等产业。
截至10月31日，前海蛇口自贸区累计引进企业61050家，注册资本28301.88亿元;1-9月片区累计增加值765.62亿元，同比增长50.33*。而且进驻前海片区的企业税收快速增长，大型企业数量不断增多，而且活跃度较高，在日均新增注册企业超200家的情况下，前海企业开业率达20.89*。香江金融中心周边则聚集了众多总部型企业，招商、香江、顺丰、信利康、金立等，总部聚集效应不断显现。
前海商务中心 休闲会客之地
香江金融中心为1栋地下3层，地上32层高的规模的写字楼，双大堂，挑高11.1米;塔楼高低分区，16部高速电梯保证了办公率。项目外立面为深蓝色LOW-E中空钢化玻璃，已获得绿色三星级/LEED-CS金级认证。
仅少量稀缺可售的香江金融中心，标准层面积约2000平方米，层高约4.5米，大部分户型相对方正，同时走道、电梯厅大开间，办公环境更舒适。
香江金融中心所持有的金融专属商业中心拟引入咖啡馆、银行、名车展厅、旗舰店、餐饮等业态，2、3、4层设置连廊与周边商业项目无缝衔接，聚合为片区内消费和新区，未来，必将成为前海商务往来，休闲会客之地。
以前海入驻企业数量来看，这里的商务办公需求量之庞大，必然持续引爆办公空间的需求。然而，目前前海真正可投入使用的办公空间并不多，可对外销售的写字楼更少之又少。香江金融中心由香江金融控股集团70*自持，仅少量稀缺产品对外销售，是前海目前仅有的可回馈市场的9A写字楼。
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
项目简介
前海香江金融中心 简称（香江金融中心）
香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询
香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。
项目配套
香江金融中心
商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。

金融生态圈平台
整合多元产业资源 打通全产业链金融 实现产融结合
香江金融致力于在前海打造金融生态圈，聚力企业共同发展，构建具有的产业金融生态圈，助力国家实体经济发展，为需要发展的企业提供低成本融资，把海量资本流输送到有发展潜力的企业；企业做大做强后，又将更多的资本反哺金融生态圈，全面打通各产业链金融，实现产融结合。
金融生态环境——的金融生态平台
前海香江金融中心是一个金融服务平台，为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，决定率先在前海建设香江金融中心，构建金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。
香江金融生态平台作用：
1、以平台引导资源配置，提供良好的金融生态环境。金融生态圈以平台引导资源配置，使多种金融生态主体相互依存、相互影响和共同发展：同业竞争有利于单一物种优化，混业竞争有利于行业子系统优化，新物种的进入是金融生态圈引入的竞争机制，以合理的资源配置引导，让金融生态环境应与金融主体的发展相适配。
2、全品类创新金融服务，营造良好的金融生态系统循环关系。香江金融提供银行、证券、基金、保险、股权投资、担保、款、香江贷、融资租赁等种类齐全的创新金融服务，满足现代金融良性循环需求，补足产业金融化过程中缺失的金融种类，并通过制度创新构建良好的创新金融响应机制。
3、大数据平台支撑，开创快捷、便利的互联网金融管理新业态。互联网金融运用大数据平台，建立线上金融快速信息流转通道，便捷管理渠道，降低信息不对称，降低交易风险，同时使交易场景具象化，提高市场参与度和交易频率，产生巨大效益。
4、金字塔俱乐部“聚合效应”，金融圈层。通过主流财经媒体、产业、金融与互联网行业上下游资源进行深度融合而组建的企业家金融俱乐部，“金字塔俱乐部”活动形式有金字塔沙龙、金字塔早茶汇、金字塔夜宴及系列金融峰会等活动聚合产业链客户资源。是整合了媒体、产业、地产和金融的跨界、跨境、跨产业的圈层俱乐部，主要分为个人会员和企业会员。金字塔俱乐部秉承：、、影响力至上的原则，为个人及企业量身打造商业的全产业链金融解决方案。

香江金融中心项目亮点
香江金融中心将成为前海新区率先交付的项目，企业进驻即可首享前海新区政策红利，共同塑造核心竞争力的国际大都市圈。 
前海——中国的曼哈顿世界资本湾区核心中的核心 
雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置
盘踞“中国香港—深圳—广州”的“脊梁”核心
坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域
政策红利释放聚焦前海 [7] 
2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家；
2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。
2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。
2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托中国香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。
2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。 [8] 
政策支持
金融服务业政策优势
1.支持前海构建跨境币业务创新试验区；
2.探索试点跨境；
3.支持前海企业赴港发行币；
4.支持设立前海股权投资母基金；
5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；
6.支持在CEPA框架下适当降低中国香港金融企业的准入条件；
7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；
8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。
财税优势
1.对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税；
2.对符合前海规划产业方向的人才和紧缺人才，取得暂由深圳市按照内地与个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；
3.对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收的政策。
法制政策优势
支持前海营造适合服务业开放发展的法律环境。
1.探索中国香港仲裁机构在前海设立分支机构；
2.探索完善内地与中国香港律师事务所联营方式，在CEPA框架下，深化落实对中国香港的各项开放措施。
人才政策优势
1.为人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利；
2.将前海纳入经国家批准的广东省互认先行先试试点范围；
3.允许已取得中国香港执业的人士直接为前海企业和居民提供服务，服务范围限定在前海内；
4.允许已经取得中国注册会计师的中国香港人士担任内地会计师事务所合伙人。
教育优势
支持前海在深港两地教育、等方面开展合作试点。
1.允许中国香港服务提供者在前海设立资国际学校，其招生范围可扩大至在前海工作的取得国外长期居留权的外华侨和归国留学人才子女；
2.允许中国香港服务业提供者在前海设立资。
电信优势
加强电信业合作。
1.支持港澳电信运营商在前海建立合资企业，经营电信业务；
2.鼓励创新电信运营管理模式，支持当地电信企业根据前海实际探索制定优惠电信方案；
3.支持建设前海国际通信通道，满足前海企业国际通信业务需求。

香江金融中心交通优势： 
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
香江金融中心交通优势： 
1、前海稀缺：双地铁上盖的商办　 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。　　
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。　　
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道　　 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。　　
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳　　 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总　　用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
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