华润置地大厦物业招商处电话|招商处

l  项目概况  
华润置地大厦是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋甲级写字楼。
华润置地大厦项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。
华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。
l  规划设计
华润置地大厦由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借国际化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的有机融合，并合理组织了采光、散热、保温、、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。国际级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。  
l  交通条件 
华润置地大厦地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市核心区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。
l  项目配套
华润置地大厦依托华润置地精心打造的280万m²华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。  
l  项目亮点
华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展腹地。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。
南山科技金融城为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。
由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际写字楼组成， 作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、购物等多元需求的集约式聚集地。

华润置地大厦C座 基础信息
【计容建筑面积】：81,500㎡
【建筑高度】：约224m
【层数】：地上46层，地下4层
【标准层面积】：1,041㎡-2,589㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，目标净高2.8m
【电梯】：客用电梯16部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁价格】：均价260元/㎡/月​

华润置地大厦规划和房型都比较合理，得房率高，房型、大气，南北通透，阳光足，周边设施配套齐全，非常适宜居祝社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。楼宇间比较开阔，围绕绿地的房屋景观很好。小区整体体现现代简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明，富有强烈韵律感。简洁、流畅的建筑造型具有强烈的现代感，色调明快淡雅又不失。小区的占地面积较大，内部环境整洁干净，道路宽敞舒畅。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。充满潜力和魅力的价值地段、完善丰富的生活配套、四通八达的便利交通、简约合围式的立体园林人性化的物业管理。居于此，拥城市繁华、享离尘静谧，自由掌控生活，占核心享未来。

华润置地大厦
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约2100平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 
出租面积段：300平起租。整层面积平
出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2018年5月，座2018年12月
项目亮点
华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展腹地。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。
华润置地大厦为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。
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