深圳前海自贸区卓越前海壹号物业租赁中心

卓越前海壹号180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3号楼 甲方直租
享前海40%租金补贴
臻品单位，租赁
英国建筑公司TFP担纲
整层租户专享多功能空间
与世界企业为邻
45万平方米卓越综合体
享受40%租金补贴
【出租楼层】：3-41F
【面积】：160-500-800-1300-2700㎡
【价格】：200元/㎡起（含税）
项目简介
卓越前海壹号基本信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产、地铁沿线
写字楼级别：甲级 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾片区
楼盘情况
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。
周边配套
商场或超市：1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康中心
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站

深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD，在时代变迁的聚光灯下，其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变，是城市新的主角。
卓越前海壹号为了让这片的城市地标之地焕发出时代品位，我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向，融合深圳大胆创新的开放精神，用模块的概念将传统模式与未来相结合，从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。
我们用开放式的空间重塑传统的工作日常：开阔区域进行集中讨论，围合的空间创造偶遇与快速协作，格子空间以便集中精力、促发深度思考，更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的功能属性，模块化的家具组合活跃了整个空间构成，实现专注与休闲、站立与放松的多重需求，讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音，实现的声学效果，为表情丰富多变的工作方式形成可能。

楼盘简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。项目共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。
基本信息
楼盘名称：卓越前海壹号
建成年代：2016年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼
项目： 投资地产
建筑类型：塔楼
产权年限：50年
装修情况： 毛坯 , 精装修
开发商：置业集团有限公司
投资商：置业集团有限公司
商：集团
楼盘：前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊
规划信息
占地面积：17640.2平方米
建筑面积：470000平方米
容积率：10.4
绿化率：30%
停车位：1602个
楼栋总数：6栋
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费描述：公寓物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
周边配套：酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店）
商业：8万㎡华润购物中心
供暖方式：暂无数据

基本信息
项目名称：卓越前海壹号
开 发 商：深圳前海汇康投资有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳·前海桂湾区·梦海大道与桂湾五路交汇处
项目：品质写字楼
开盘：2015年04月01日
占地面积：57481.45㎡
建筑面积：450200.00㎡
物业公司：物业
物业费：30.00
车位数：1602
容积率：10.40
绿化率：30.00%
交通情况
平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1小时经济生活圈，项目200米直达地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线通行，世界的分秒。
空中枢纽：区域内汇集国际机场，构筑12小时经济航空圈，执掌全球的交流速度。
地下枢纽：900米内直达的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享的商务效率。
【卓越前海壹号项目优势】
【超级地段】雄踞前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地
【超级枢纽】9+2+1别交通枢纽规划，900米畅达地下交通枢纽，地 铁1/5/9/11号线 [桂湾站] & [鲤鱼门站] 直抵
【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业2500万奖励扶持、企业归巢享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等企业
【超级】南商务，布局深圳中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务无数
【超级门户】前海拍，约65万㎡超级商务综合体，集商务、居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际商务平台
【超级配套】约230万㎡国际商务配套，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园
【超级配置】以5A级配置，打造前海商务。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳；35部电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适商务空间
【超级物业】世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值同类竞品
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