科兴科学园开发商
区域南山科技园
出租面积153-317-530-2109㎡
出租价格175-180元/㎡（含税）
装修毛坯+精装修
使用率约80%
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。目前正式启动项目租赁租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）租金单价：145元/平米起另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁【科兴科学园三期】现已启动预租赁300平米起租出租楼栋：D栋1/2/3号楼建筑高度：约200m办公体量：20万单层面积：约3000层 高：4.3m 停 车 位：约2200个空调系统：冰蓄冷中央空调分户计量电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯电梯速度：分区6米/秒使 用 率：整层约78%物业公司：正中物业管 理 费：19.5//月停 车 费：600/月交付标准：网格地板 毛坯交楼交楼时间：2019年1月1日交通指引科兴科学园北门附近的公交站:长园新材、科苑立交南、科苑北、万和制药、海能达大厦、清华信息港、海能达大厦、北环朗山二号路口、科苑北、深圳软件园、科苑北环立交1、科苑北环立交、科苑北环立交2、清华信息港、万基、科华路。科兴科学园北门附近的公交车:B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、机场8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路环线、237路、B683路等。
科兴科学园二期基础信息【项目名称】：科兴科学园二期【项目地址】：深圳市南山区高新科技园中区科苑中路【总占地面积】：8.5万㎡【楼体高度】：200m【大堂挑高】：约11m【标准层高】：4.3m【标准层面积】：约3,000㎡【使用率】：约75%【空调】：水蓄冷中央空调系统，供冷【电梯】：79台通力和德国蒂森克努伯【物业管理费】：整层18元/㎡/月，分户19.5元/㎡/月【物业管理】：深圳正中企业服务有限公司
科兴科学园二期科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个。单价：153元/平起一、楼盘参数1、占地面积：24500平方2、建筑面积：45万平方3、楼盘高度：196.3米4、楼盘层数：43层/4层5、容 积 率：4.56、标准层高：4.3米7、物业管理：18元/平8、空 调 费：计流量9、停 车 位：1302个10、开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司、二、楼盘简介1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有4栋建筑，现一期的1栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积66405平方）。科兴科学园三期科技之芯昭示未来2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06平方，其中计容建筑面积315402平方（包括：研发289502.00平方、商业3000.00平方、食堂17000平方、宿舍5800平方、物业100平方米），不计容积建筑面积61892.06平方米（包括地下车库及设备用房）。3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（公寓），其余为研发办公区域。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。装饰设计：科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置：项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五百强AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅;双首层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。【科技园写字楼出租物业租赁中心】出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！出租均价：160/平米/月起（看中可谈价）物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择科兴科学园园区类型信息主导产业：金融投资,电子信息,文化创意,其他已入驻企业：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、迈迪特、爱普生、微软、腾讯、华为、中兴、联想、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、TCL、创维、海普瑞等。建筑信息开间面积：500,600,800平米建筑高度：共30层层 高：3.9米净 层 高：2.8米可否分割：否装修标准：毛坯物业信息物业公司：深圳市正中物业管理有限公司物业费用：12.50元/平米*月内部配置网络接口：预留供 水：市政电话接口：预留空 调：VRV中央空调食 堂：两个员工餐厅车 位：2010个电 梯：4部客梯，2部货梯供 电：市政供 暖：集中周边配套休闲：一佳百货、篮球公园餐饮住宿：老绍兴酒楼、麦当劳、嘉旺住宅小区：科苑花园、科苑居邮政金融：中国银行、建设银行、招商银行、光大银行交通信息公交站点：科苑北站公交线路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334区间线; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰专线11路; 高峰专线22路; 高峰专线7路; 高峰专线9路地铁站点：公交科技园站地铁线路：地铁一号线
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