科兴科学园开发商
区域南山科技园
出租面积153-317-530-2109㎡
出租价格175-180元/㎡（含税）
装修毛坯+精装修
使用率约80%
科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地 铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地 铁。10分钟连接深圳湾口岸。15分钟瞬达福田CBD；20分钟即至蛇口码头；30分钟连通宝安国际机场。设施科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显着减少能耗，真正做到低碳节能，大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑层打造双层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。物业配套停车位：2000余个。会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。科兴科技园楼盘参数科兴科技园写字楼信息 总楼层：30层建筑面积：230000m得房率：70%标准层高：3.8米客梯数：8个(通力)开发商：正中集团(科兴生物)物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。部分入驻企业腾讯，以及大量互联网团队科兴科学园位置：南山科技园中区楼层：19面积：360平米--500平--1500平--3000平停车费：600元/月交通：科苑北公交站，地铁1号线深大站A4出口600米亮点：精装装修，通风采光非常好，户型方正实用，写字楼大堂大气，办公氛围浓厚，商业配套成熟，区位条件优越。
科兴科学园位于深圳高新区，毗邻深圳大学、科技园等核心地标，科兴科学园定位为研发中心，由世界五百强的AECOM公司园林设计，拥有4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅，双首层7.8米挑高大堂、水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系的大型商务办公中心。科兴科学园以多元复合及城市功能，打造了一个多功能且率的商务建筑群，首创十字形街区，汇聚商业、办公、员工餐厅、原味餐饮、会务中心、文娱、金融等商务资源。目前，腾讯、招商银行等批企业已抢先入驻，二期已完成规划，正在开工建设，将以超甲级写字楼、五星级酒店、餐饮体验中心及会所成为继一期之后的又一奇迹。
【科兴科学园一期】
出租楼栋：A B C栋
出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合
装修：毛坯+精装修
租金：175-180元/㎡（含税）！
管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月
空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调
使用率：约80%
标准层面积：1800-2200㎡
层高：3.9m，净层高2.7m
【科兴科学园二期]
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡
装修：毛坯+精装修
租金：195-238元/㎡含税起
管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月
空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调
使用率：约75%
标准层面积：约3000㎡
层高：4.3m ，净高2.9m
交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户
交楼时间：现楼交付
科兴科学园目前正式启动项目租赁租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）租金单价：135元/平米起另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁【科兴科学园三期】现已启动预租赁300平米起租出租楼栋：D栋1/2/3号楼建筑高度：约200m办公体量：20万单层面积：约3000层 高：4.3m 停 车 位：约2200个空调系统：冰蓄冷中央空调 分户计量电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯电梯速度：分区6米/秒使 用 率：整层约78%物业公司：正中物业管 理 费：19.5//月停 车 费：600/月交付标准：网格地板 毛坯交楼交楼时间：2019年1月1日
科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置：项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。10分钟连接深圳湾口岸；15分钟瞬达福田CBD；20分钟即至蛇口码头；30分钟连通宝安国际机场。科兴科学园交通状况交通科苑立交北公交站，地铁一号线深大站科兴科学园周边信息中小学南山外国语学校、科苑幼儿园综合商场一佳百货五洲银行/ATM中国银行、建设银行、招商银行、光大银行邮局/快递中国邮政
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