• 深圳南山科兴科学园招商热线
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产品描述

科兴科学园开发商 区域南山科技园 出租面积153-317-530-2109㎡ 出租价格175-180元/㎡(含税) 装修毛坯+精装修 使用率约80%
科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过20条公交线路,门前即公交站台,地 铁罗宝线深大站仅10分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地 铁。
10分钟连接深圳湾口岸。
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
设施
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构,在隔绝外部噪音的同时,更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统,平衡日间高峰与夜间低谷用电,利用峰谷电价差异显着减少能耗,真正做到低碳节能,大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光,科兴科学园不仅有3.9米标准层高,还在建筑层打造双层7.8米挑高大堂,满足舒适办公需求。
物业配套
停车位:2000余个。
会议中心:项目配备8个不同规格的会议厅,包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科技园楼盘参数
科兴科技园写字楼信息
总楼层:30层
建筑面积:230000m
得房率:70%
标准层高:3.8米
客梯数:8个(通力)
开发商:正中集团(科兴生物)
物业公司:深圳市正中物业管理有限公司
已入驻企业:腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路,雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业
腾讯,以及大量互联网团队
科兴科学园
位置:南山科技园中区
楼层:19
面积:360平米--500平--1500平--3000平
停车费:600元/月
交通:科苑北公交站,地铁1号线深大站A4出口600米

亮点:精装装修,通风采光非常好,户型方正实用,写字楼大堂大气,办公氛围浓厚,商业配套成熟,区位条件优越。

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科兴科学园位于深圳高新区,毗邻深圳大学、科技园等核心地标,科兴科学园定位为研发中心,由世界五百强的AECOM公司园林设计,拥有4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅,双首层7.8米挑高大堂、水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系的大型商务办公中心。

科兴科学园以多元复合及城市功能,打造了一个多功能且率的商务建筑群,首创十字形街区,汇聚商业、办公、员工餐厅、原味餐饮、会务中心、文娱、金融等商务资源。目前,腾讯、招商银行等批企业已抢先入驻,二期已完成规划,正在开工建设,将以超甲级写字楼、五星级酒店、餐饮体验中心及会所成为继一期之后的又一奇迹。

【科兴科学园一期】

出租楼栋:A B C栋

出租面积:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修:毛坯+精装修

租金:175-180元/㎡(含税)!

管理费:分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调:24小时分户量,美国约克牌,水蓄冷中央空调

使用率:约80%

标准层面积:1800-2200㎡

层高:3.9m,净层高2.7m

【科兴科学园二期]

出租楼栋:D栋1/2/3号楼

出租面积:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修:毛坯+精装修

租金:195-238元/㎡含税起

管理费:分户21.5-23.5元/㎡/月,整层20-22元/㎡/月

空调:24小时分户计量,特灵牌,水蓄冷中央空调

使用率:约75%

标准层面积:约3000㎡

层高:4.3m ,净高2.9m

交付标准:网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间:现楼交付

科兴科学园物业招租科兴科学园目前正式启动项目租赁
租赁面积:300平米--500平米--1000平米--整层3000平米(多层大面积可供选择)
租金单价:135元/平米起
另:科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁
【科兴科学园三期】
现已启动预租赁
300平米起租
出租楼栋:D栋1/2/3号楼
建筑高度:约200m
办公体量:20万
单层面积:约3000
层 高:4.3m
停  车 位:约2200个
空调系统:冰蓄冷中央空调 分户计量
电 梯:德国蒂森克虏伯、通力电梯
电梯速度:分区6米/秒
使 用 率:整层约78%
物业公司:正中物业
管 理 费:19.5//月
停  车  费:600/月
交付标准:网格地板 毛坯交楼
交楼时间:2019年1月1日
科兴科学园物业招租科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总周恺规划,深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计,全球设计公司AECOM打造园林景观。
地理位置:
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过 20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅10分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸;
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
科兴科学园交通状况
交通科苑立交北公交站,地铁一号线深大站
科兴科学园周边信息
中小学南山外国语学校、科苑幼儿园
综合商场一佳百货
五洲
银行/ATM中国银行、建设银行、招商银行、光大银行

邮局/快递中国邮政

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