前海嘉里中心开发商
区域前海自贸区
租赁面积500-2000-20000㎡
出租租金210元/㎡起（含税）
项目优势享有政府补贴
标准层面积约2300-2800㎡
前海嘉里中心项目简介前海嘉里中心位于前海之心，一线临海，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷，项目分三期开发，总建筑面积约41万平方米，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店业态，其中除公寓外，全部为嘉里建设自持运营，项目即将打造成为湾区生态综合体。规划设计建筑规划以人为本，空间布局灵动，错落而富有节奏的建筑把海岸、阳光及双公园等自然元素渗透至项目每个角落。密度适中的建筑群让人的生活及工作步伐回归自然，室内外通过步行友好的步道及架空连廊联通在一起，让人与人、人与自然沟通无间。绿地进一步将建筑与自然环境有机融合，形成都会中富有活力的社区公共场所。下沉广场打开地下与户外的连接，作为城市舞台提供休闲的秀场。园林设计与建筑布局互为启发并和谐共生，通过连廊等多种手段连接海岸生态公园，创造出的地方印记。空中花园及步道将立体绿化网络从地面延展至平台及高层，让建筑在自然中舒展呼吸，形成富有活力的多层次办公生活休闲空间。立面设计通过特的格框灵感，构建出富有韵律的建筑艺术之美。可持续发展理念嘉里建设视可持续发展为营运核心原则，我们重视诚信，敢于环保创新，在追求业务的同时，致力建设一个更绿色的未来。前海嘉里中心（一期）已获取绿色建筑三星、美国绿色建筑协会 LEED 铂金级（住宅部分为金级），以及国际 WELL 建筑研究院金级三重预认证，为前海获得 LEED (CS) 白金预认证之大型综合发展项目。前海嘉里中心基本信息楼盘名称：前海嘉里中心 物业类型：公寓,购物中心商铺,写字楼 项目特色：创意地产,潜力楼盘,海景地产建筑类型：塔楼,高层 装修标准：10000.0元/平米产权年限：40年 装修情况：精装修占地面积：52000平方米 建筑面积：320000平方米停车位： 720个 楼栋总数：5物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司前海分公司物业费： 14.5元/平方米.月开发商：寰安置业（深圳）有限公司 楼盘地址：前海片区前湾一路与临海大道交汇处
【前海嘉里中心出租信息】出租面积：300㎡起，整层2800㎡租价：300/㎡起装修：毛坯层高：写字楼4.5m，净高*m使用率：70%物业费：30元/㎡/月空调费：1.1元/千瓦·时，自主控制停车费：待定车位数：1200个楼层：地上29层，地下3层楼层布局：负3至负2楼停车场，负1-3楼为商业配套，4-29楼为写字楼办公区域出租楼层：4-29层高度：134m标准层面积：2800㎡总建面：41万㎡，其中写字楼26.6万㎡，公寓6万㎡，酒店3万㎡，商业4.8万㎡入伙：2020年10月前海·嘉里中心写字楼出租赁【前海嘉里中心基本信息】开发商：嘉里建设用地面积：6.88万㎡物业管理：嘉里物业电梯：11部客梯，2部消防梯大堂：11.1米网络：光纤，各大运营商均可接入幕墙系统：双银超白LOW-E中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定前海·嘉里中心写字楼出租赁
前海嘉里中心位于深圳市南山区前海中国香港现代服务产业城。项目坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，有便捷而密集的海陆空交通，能快速抵达广深港澳地带及深港两大国际机场，实现国际国内城市便捷衔接。前海嘉里中心一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195,000平方米，当中包括办公约120,000平方米、公寓约60,000平方米、商业约14,500平方米。结合现有前海嘉里中心项目，创造协同效应，于2016年，嘉里携手东亚银行在前海前湾再次竞得一幅商业用地（宗地号：T102-0260）；二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262平方米，规划地上建筑面积约111,000平方米，包括办公约74,500平方米、酒店约30,000平方米，地上商业约6,500平方米，另有地下商业约9300 平方米。前海嘉里中心秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心将引进国际的规划建设理念和管理体制机制，打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。规划的大面积 绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。前海嘉里中心将充分利用中国香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的 提供、国际化的商务、居住、商业空间，并承载起深港一体化发展的重要使命。前海嘉里中心基础信息:【项目名称】：前海嘉里中心【位置】：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处【规划总建筑面积】：逾400,000㎡【写字楼面积】：约266,605㎡【酒店面积】：约30,000㎡【公寓面积】：约60,000㎡【商业面积】：约48,355㎡【标准层面积】：2,800㎡【标准层高】：4.5m/净高*m【使用率】：70%以上【大厦总高度】：29层【电梯】：高区6部电梯，低区5部电梯，2部货梯/消防梯【管理费】：30元/平米【空调】：VAV全空气空调系统【停车位】：约1,200个【租赁面积】：500㎡-800㎡-1200㎡-2400平米
前海的中国香港企业建设的大型项目,是试点“中国香港建设模式”的项目,也是深港合作的代表性项目前海“”信息港前期项目，位于临海大道与前湾一路交汇处，与前湾站无缝接驳“9+2+1”陆海空立体交通构架，加速前海与中国香港等湾区城市互联互通，加速链接全球核心城市前海嘉里中心写字楼产品出租面积：300-2800㎡出租价格：160元/月/㎡【项目基础信息】项目位置：临海大道与前湾一路交汇处地 铁或公交：5号线和9号线前湾站开发商：嘉里建设项目建筑面积：约40万㎡项目楼栋数：5栋写字楼+商业办公面积：26万㎡ 高度：29层标准层高：4.5m标准层面积：2800㎡使用率：70%停车位：1200个电梯及数量：高区6部，低区5部空调系统：VAV空调系统大堂高度：11.1米物业公司：嘉里物业物业管理费：写字楼30元/月/平米、商业45元/月/平米交付标准：公共区域精装交付，墙面抹灰/刷白根据客户需求配置，提供吊顶材料交楼时间：现楼前海嘉里中心交通状况地 铁：5条城市，包括：1号线、5号线、9号线、11号线、15号线（规划中），其中5号线（延长线施工中）、9号线（延长线施工中）与本项目无缝连接，交汇站为“前湾”站（规划中）；穗莞深城际线、港深西部快线、深惠城际线、深珠城际线（规划中）以及广深港高速铁路汇聚于此。公交：前海行1路、前海行2路、前海行3路区间 壹号：前海行1路、前海行2路、前海行3路区间 。自驾：沿江高速、西部通道、月亮湾大道、梦海大道、前湾一路等多元化道路系统；港珠澳大桥与前海机场高速连接，拉近前海与中国香港、珠海和中国澳门的沟通。
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