侨城坊q_plex开发商
侨城坊写字楼营销中心
区域南山华侨城
出租面积150-2300㎡
出租价格120-200元/㎡
管理费20元/㎡
侨城坊与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。侨城坊为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
侨城坊、英文名q_plex，型如其名，是以美国旧金山湾区创新型企业办公环境概念，打造的具有深圳特质的街（坊）区式栋总部企业公园，低密栋办公、场景式街区商业、公寓，具备居住、办公、、购物、社交等多重功能，未来将为企业、商家呈现工作与生活随心转换的领域。侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南区域的侨城坊，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，3月份已开放栋写字楼样板房，目前7个栋已名花有主，4月份将开放营销中心，拟推出建筑面积85~300方米、标准层层1050方米的写字楼，具体时间待定。值得一提的是，“让爱点亮红树林”公益**活动也在当日活动上举行，活动**筹集善款将全部捐赠于红树林保护会。运泰建业称，公司此次支持的绿色公益活动，是对自然的，其开发的侨城坊q_plex亦是打造出根植于自然的企业公园，项目将绿色编织成建筑纹理，化提取绿色能量，以连续的景观绿化轴贯穿；每栋楼顶设置空中花园，垂直绿化由内到外，特别打造全明走廊，俯瞰多维绿景，旨在为为未来的企业、商户打造舒适的生活、工作环境。
深圳的主流模式：生态空间随着深圳城市经济的升级、产业模式的转变，越来越多的新兴产业、创意产业如雨后春笋般密集的出现在这座城市当中。对于这些企业以及人员，创意与灵感是至关重要的生产力，因此关于环境的选择，逐渐倾向于自然、舒适、生态。其中，侨城坊q_plex正处于深圳的侨香路生态总部产业带，是区域内规模的集、公寓、商业、酒店为一体的35万㎡生态企业总部公园，为城市蓬勃发展的新兴产业提供一个低密、生态、共享的空间。CBD核心商务，的交通网络作为连接南山与福田的黄金走廊，侨城坊q_plex也深受周边区域带来的强大商务力。譬如前海自贸区、留仙洞总部基地、后海超级总部基地……再加上区域自身采取带状式发展，在低容积率、高舒适度等一系列优势下，项目所拥有的生态属性也由此得到化的提升。通达深圳北站、深圳湾口岸、深圳机场，北环、广深、南坪主干道将其环绕，16条公交路线等高全面覆盖城市的交通网络，使得项目拥有畅通全城的优势。未来项目将设置园区专属接驳巴士，直达地铁二号线侨城北站，以及一号线世界之窗站，彻底解决“后一公里”的出行问题。共享空间的化，多元化资源配套项目整体由12栋楼体组成，其中1#为、2#为配套公寓、3-11#为低密度小栋、12#为商业设施，正是这些物业构成了侨城坊q_plex的多业态商务链。1、5大定制化功能为的商业配套大厨房、未来会客厅、私人定制、玫瑰会所、臻品馆、音乐餐吧。目前，项目已引进了雅诗阁旗下的盛捷式公寓。2、极富科技感的蛋型设计，为园区提供共享级的空间---公共会议室、展示、交流中心。3、完善的健身配套，譬如游泳池、网球场、建设会所等，同时还有为注入新朝气，以及将趣味与诗意融合在一起，实现屋顶上漫步的绿景步梯。在布局设计上，侨城坊q_plex采用了栋围合的方式，以此极大减轻楼体的负荷，使得整体共享空间得到化的拓展，达到容率的效果。主打造的近万平米生态广场、配合连续的景观绿化轴、每栋建筑朝向的考量，确保了项目每一栋建筑能够享有充足的绿景视野。值得注意的是，项目还获得LEED金级认证+国家绿色建筑三星奖。侨城坊q_plex：栋办字楼的重新认识为满足不同企业对空间的需求，侨城坊q_plex的栋楼与配套，兼具着形象性与私密性，高拓展空间的特点能够将开放式的生态大堂、楼顶花园、空间一并融合。加以户型方正、偏核心筒设计，整层使用率可达约83%，一般写字楼的使用率平均仅60%，以百变的空间创造无限可能。此外，栋楼还可享有挂牌权，顺应着区域企业总部带的规划，其更为强劲。目前，项目的3#、4#正处于整栋出租中，而1#也在租赁之际。侨城坊q_plex既具有标志性地段、立体化交通、完善配套设施，栋楼带来的资产表现，还把握了侨城北片区写字楼市场缺档的绝佳时机，使之成为深圳具的生态物业。
★侨城坊项目1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）；2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套；3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积；4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖；★侨城坊办公5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸；6、栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间；7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风8、私享空间，享栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。★侨城坊栋优势1、可享楼宇挂牌权，总部风范；2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、享楼顶花园；3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%；4、栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存；5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能；■豪宅地段上建写字楼■写字楼，竟然都不在城市CBD■全球力鉴，美学是一种生产力一、美丽的东西，诞生在地方二、建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑三、华侨城：地方，汇聚的力量■区域简析一、华侨城31年人文艺术沉淀，占据城市美资源二、深圳人文创意之源，侨城坊q_plex得享资源三、5公里范围数大总部基地，占领城市发展高点四、深圳美办公场所，侨城坊q_plex开创生态办公之源■侨香路的生长力：买写字楼，其实是买路一、大道经济再度发酵，侨香路商务带崛起二、第二条“深南大道”：侨香路产业总部带崛起三、天使级投资人汇源处，侨城坊近水楼台先得利■引领深圳商务新潮流，侨城坊q_plex启幕在即
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