阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。基本信息楼盘名：阳光科创中心城 市：深圳市城 区：南山区板 块：南山中心楼盘：南山区南新路总户数：421户型面积：41~950平方米产权类型：商品房产权年限：40,50年楼盘：深圳市南山区南油南新路1024号阳光科创中心
一、楼盘简介1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层8，层高：A,B栋，4.2米，净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯：20部进口 三菱电梯11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：电信13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率：整层实用率可达70%23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计（开放）
阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等。「阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代「规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️「交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️「配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障️「总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑国际商务平台️「设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️「地铁上盖优势】地铁上盖综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。
不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。
阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市；大厦坐拥南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，性价比高，户型好，物业管理不错，交通便利，生活配套齐全。项目是集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体，以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业领军企业，打造创新型企业高端商务运营平台；极具开放艺术的创意空间，商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立于前海。阳光科创中心部分写字楼为新创空间自运营写字楼，直接出租，省去中间环节，价格更低，免租期更长。
楼盘名：阳光科创中心 城 市：深圳市城 区：南山区板 块：南山中心楼盘地址：南山区南新路总户数：421户型面积：110~1950平方米产权类型：写字楼产权年限：40,50年
楼盘地址：深圳市南山区南油南新路1024号阳光科创中心
阳光科创中心基本信息大楼名称：阳光科创中心城市：深圳区域：南山区地址：东滨路与南新路交汇处商圈：南油竣工时间：2016楼层数：28总建筑面积：294,828平方米物业管理费：¥14.5/平方米/月标准层建筑面积：2,200平方米物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司层高：3.00开发商：深圳阳光华艺房地产有限公司客梯数量：8货梯数量：2公共交通：公交机场：41分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：1,470个车位空调工作时间：客户自己控制停车费：600元/个/月得房率：60周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：沃尔玛，花园城中心，海上世界广场，海岸城周边设施(知店)：中油阳光酒店；枫叶城市酒店；鸿丰大酒店周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽阳光科创中心项目配套深圳市第六，深圳市南山区蛇口，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇，南山区疾病预防控制中心，固生堂(南山)，爱康健康体检。教育深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学。购物人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店。
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