深圳湾1号T7栋租赁热线|开发商直租

深圳湾1号租赁中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
用地面积：46084.47㎡
建筑面积：358000.00㎡
建筑高度： 高 350米
写字楼体量：69984.70㎡
楼层：地上71层，地下4层
标准层面积：标准层面积为平米
层高：标准层高4.5米 净高3.2米
物业管理：仲量联行
电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
网络地板：150网络地板
电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
大堂高度：11.3米
大堂面积：1221.67平
空调系统：VAV中央空调系统
停车位：1570个停车位，
车位费：1200元
绿化率：23.5%
出租楼层：4--28层 
出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）
实用率：68%
物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
交楼时间： 2018年4月
深圳湾1号租赁中心
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；全球罕见的云端音乐厅。
二，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
深圳湾1号中心超甲级写字楼亮相 全球租赁启幕
核心提示：2017年3月31日，深圳后海中心首排商务地标——深圳湾1号中心超甲级写字楼发布会在深湾会隆重举行。
2017年3月31日，深圳后海中心首排商务地标——深圳湾1号中心超甲级写字楼发布会在深湾会隆重举行。备受业界推崇、屡获国际的深圳湾1号全新商务作品——超甲级写字楼首度精彩亮相，吸引了50多家媒体记者和众多业界嘉宾莅临现场。此次发布会也标志着深圳湾1号中心超甲级写字楼全球租赁正式启动，深圳滨海商务时启全新篇章。
作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合超甲级写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念引领世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，就项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。
媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、全球的中央空调新风系统、国际LEED和WELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，展示了项目国际的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天厚的生态景观赞不绝口。

深圳湾一号介绍
一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米，是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米。
深圳湾1号从建成至今历经了10年，这是深圳湾1号的10年，同时也是深圳湾区成长的10年，深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目，他没有预算的天花板，没有计算回报，而是以打造艺术品的思想，把一切交付时间。
二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成，6栋公寓，2栋写字楼，面积是200-980平米的户型，一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。
为了让深圳湾1号能享有超大立面360°全景视野，立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置，双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统——将超高层建筑里的不可能变成可能。
四、内部配套:滨海地标综合体“一站式”服务兑现
名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造；
国际著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际害华酒店 莱佛士酒店；
私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所；
五、外部配套：
交通地铁：蛇口线登良站 
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路； 
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。 
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。 
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。 
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
六、物业介绍
占地面积：46084平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90  
绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
总户数：330户

深圳湾1号项目信息
项目名称：深圳湾1号 
开发公司：鹏瑞房地产开发有限公司 
竣工年份：2014
物业公司：仲量联行物业管理有限公司 
物管费：45元（含空调）
等级：甲 级 
楼盘总层：64
标准层高：4米 
大堂层高：15米
总面积 ：470000㎡ 
标准层面积 ：2300㎡--2700㎡
电梯：18个 
电梯：三菱
车位：1470 
车位租金：800元/月元/月
空调类型：中央空调 
空调时间：自控
注册公司：是

深圳湾1号T7层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目，从初的规划设计到建筑实施，整合了、采用标准、打造建筑，并一直坚持化、创新的理念与匠人精神，整整历经10个年头，因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求的建筑作品。而T7层是对湾1号的理念和信念的诠释，无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求，T7层都创下了业界诸多纪录。
在高难度和高强度的施工期间，T7层工程实现了智慧型管理、大量使用工具化、定型化设备。项目提前85天完成消防验收,提前110天完成竣工验收，总体工期提前6个月。而BIM、无人机监测、施工电梯人脸识别系统、项目的照明临正结合、喷雾降尘系统等技术的运用，也进一步提升了施工现场的和绿色指数。T7层部分的施工技术，达到全球水平。
深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。
后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。
深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。
深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
即将推出的是全球第三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。
莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。
莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。
△酒店客房
深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。
△云颂音乐厅，山海尽收眼底
深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也意味着，足不出户能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
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