深圳OCT华侨城大厦开发商招商/招商中心/招商处|租赁中心

【华侨城大厦】写字楼租赁正式启动
华侨城集团开发的300米天幕地标，深南大道首排可售办公物业。
超总“圳”心，锦绣*对面，享受华侨城配套，
超甲级写字楼，整层起售（标准层约2600-3200）
规模——OTC华侨城大厦项目建设用地面积为1.4万平，总建筑面积18.91万平，其中计容积率建筑面积15.11万平，包括商业办公12.58万平、商业2万平、顶层商业5000平，物业管理用房300平；不计容积率建筑面积3.8万平，包括避难层8 000平，地下室约3万平；
具体——OTC华侨城大厦项目共设一栋建筑物，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~20米高的商业裙房，裙房基本覆盖地块，位置偏北。其中办公塔楼为64层，商业裙楼为1~4层。
建筑高度——OTC华侨城大厦 1栋64F商业办公楼（300m）
#华侨城大厦·OCT TOWER#
城市地标，闪耀湾区
300米天幕地标耀世启幕
深南大道首排在售超甲写字楼
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深圳中心，环总部商务带中轴核心
规格配套，商务社交平台
商务特视角，360°山海景观资源
顶贵财富聚集，铸就阶级身份标签
投资空间，黄金商务洼地
美立面，联盟国际顶配
整层起租，标准层约2600平米-3200平米
OCT华侨城大厦项目基本参数
层高：4.5m，净高3m
大堂：层15.5M；空中大堂9.5M
建筑高度：300M（计至塔尖）
停车位：892个（70个快速充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
地 铁: 1号线华侨城站(B出口连接)

项目优势
■正中席位，集全优配套于一身
从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*
好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用超高层建筑形
式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。
现就项目配套梳理如下：
1）多维出行体系，通达性巨佳
在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪快速交汇，南
侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100
米即为地铁1号线出口，由此出发，可快速畅达各个区域。
2）商业配套丰富
除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品超市等商业配套
丰富，使得城市精英人群的日常需求都能够在此得到满足。
3）人文气息浓厚
项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国
第二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美
术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。

OCT华侨城大厦简介
oct华侨城大厦建设用地面积为14119.07m2，总建筑面积189100m2，其中计容积率建筑面积151100m2，包括商业办公125800m2、商业20000m2、顶层商业5000m2，物业管理用房300m2；不计容积率建筑面积38000m2，包括避难层8000m2，地下室约30000m2；
OCT华侨城大厦基本信息
参考均价：220-260元/m²
主力户型： 500平--2800平
开 发 商：深圳华侨城房地产有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
项目特色：品质写字楼
占地面积：14119.00㎡
早交房：2020年3月1日
建筑面积：189100.00㎡
面积：500㎡起租
整层：2600-3100平米
总房源：483
物业费：40元/㎡/月(含空调费)
车位数：750
容积率：10.70
绿化率：20.00%

OCT华侨城大厦简介
OCT华侨城大厦位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧（深圳华侨城房地产有限公司21-22楼  办公），沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；
OCT华侨城大厦占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共层，其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。
OCT华侨城大厦备案价格已出炉，本次共备案493套房源，整体均价约8.4万/㎡，含办公和商业两种类型产品。
其中办公产品，位于4-53层，共备案440套，户型建面约123-604㎡，均价在8万/㎡，单价区间在6.5-10万/㎡，总价区间在823-5433万/套。
另外商业，位于负1楼、1-3楼和顶楼，共备案43套，户型建面约123-4022㎡，均价在10.8万/㎡，单价区间在6.7-14.9万/㎡，总价区间在1098-46730万/套，其中3楼和顶楼，户型建面，达3000-4000多㎡。
【OCT华侨城大厦】全球租赁
华侨城300米总部地标
深南大道首排，华侨城地标
1号地铁线华侨城站零距离
360°全景双大堂
面积：500㎡起租
整层：2600-3100平米
租金：220元/㎡起
管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)
空调：开放时间08:00-19:00
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交付标准
公共部分：精装
办公单元间：墙面乳胶漆、10-1架空地板、透明钢化玻璃门
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OCT华侨城大厦基本参数
层高：4.5m，净高3m
幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃
建筑高度：300M（计至塔尖）
占地总面积：14118.98㎡
总建筑面积：215000㎡
办公面积：125000㎡
商业面积：25000㎡
停车位：892个（70个快速充电桩）
电梯数：34部（KONE-通力电梯）
总层数：地下5层,地上59层
交楼时间：2020年3月1日
项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。
OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖甲级办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。
该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的超高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。
大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼顶部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。
其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋顶百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E超白中空玻璃，1800米超大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。
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