科兴科学园开发商
区域南山科技园
出租面积153-317-530-2109㎡
出租价格175-180元/㎡（含税）
装修毛坯+精装修
使用率约80%
明星科技企业汇聚一站式生态办公生活硬件办公配置【科兴科学园一期】出租楼栋：A B C栋出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合装修：毛坯+精装修租金：175-180元/㎡（含税）！管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月空调：分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调使用率：约80%标准层面积：1800-2200㎡层高：3.9m，净层高2.7m【科兴科学园二期]出租楼栋：D栋1/2/3号楼出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡装修：毛坯+精装修租金：195-238元/㎡含税起管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月空调：分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调使用率：约75%标准层面积：约3000㎡层高：4.3m ，净高2.9m交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户交楼时间：现楼交付
科兴科学园简介科兴科学园位于深圳高新区，毗邻深圳大学、科技园等核心地标，科兴科学园定位为研发中心，由世界五百强的AECOM公司园林设计，拥有4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅，双首层7.8米挑高大堂、水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系的大型商务办公中心。科兴科学园以多元复合及城市功能，打造了一个多功能且率的商务建筑群，首创十字形街区，汇聚商业、办公、员工餐厅、原味餐饮、会务中心、文娱、金融等商务资源。目前，腾讯、招商银行等批企业已抢先入驻，二期已完成规划，正在开工建设，将以超甲级写字楼、五星级酒店、餐饮体验中心及会所成为继一期之后的又一奇迹。正中集团简介正中集团正式成立于2003年7月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾三千人，总资产逾200亿元。正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼、精品住宅、酒店、高尔夫球会等多个项目，已完成开发面积超过300万平方米，其中持有物业超100万平方米，目前在建商业地产项目逾200万平方米建筑面积，形成在商业地产开发和运营方面的优势。正药集团脱胎于1989年成立的科兴生物工程公司。集团主营的赛若金、依普定、白特喜、常乐康、松栀丸等多个在市场份额、度、美誉度等方面已跃居国内外同类产品**。基于对中国深度城市化进程中巨大发展空间的认知和对中国人日益增加的健康需求的前瞻性判断，正中集团将以高度市场化、高度职业化、高度化为核心策略，依托旗下置业集团和集团两大平台持续追求，为成为中国企业而奋斗。
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。目前正式启动项目租赁租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）租金单价：135元/平米起另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁【科兴科学园三期】现已启动预租赁300平米起租出租楼栋：D栋1/2/3号楼建筑高度：约200m办公体量：20万单层面积：约3000层 高：4.3m 停 车 位：约2200个空调系统：冰蓄冷中央空调 分户计量电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯电梯速度：分区6米/秒使 用 率：整层约78%物业公司：正中物业管 理 费：19.5//月停 车 费：600/月交付标准：网格地板 毛坯交楼交楼时间：2019年1月1日
一、科兴科学园 科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善,是由全球设计公司AECOME打造的园林景观。二、房源介绍：面积信息：150--3000㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；装修情况：精装修，可分割，户型多样，多种选择客梯数量：8个免租时间：面议看房时间：随时可看三、配套介绍：1)交通：周边有深圳深圳市南山区深南大道科兴路11号深南花园C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；2)周边配套：（1）餐饮：肯德基(科兴餐厅)、CoCo都可茶饮(科学科兴苑店)、BreadTalk面包新语等（2）：哆池咖啡(科技园店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等（3）银行：华夏银行、包商银行股份有限公司（深圳科技园支行）、上海浦东发展银行24自助银行(东方科技大厦西南)等
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地 铁罗宝线深大站仅步行15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地 铁。大楼名称：科兴科学园三栋城市：深圳区域：南山区地址：科苑路15号商圈：科技园竣工时间：2012总建筑面积：410,475 平方米物业管理费：¥12.5 /平方米/月标准层建筑面积：24,500 平方米物业管理公司：深圳正中物业经营管理有限公司层高：3.80开发商：深圳科兴生物工程有限公司科技园分公司客梯数量：80公共交通：公交机场：28分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：2,100个车位空调工作时间：周一到周五早8点-晚6点停车费：500元/个/月周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：科技园文化广场周边设施(健身配套)：健身房科兴科学园三期楼盘科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。科兴科学园三期该超高层建筑群主要由3栋257米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封顶，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。
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