金地威新中心开发商
区域南山科技园
出租面积455平米起租
租赁单价180元-280元/平米
开发商金地商置
总层数A座45层，B座36层，C座9层
金地威新中心
28万平米国际甲级绿色生态商务
455㎡起超甲级办公 全球租赁中
科技创新+总部经济 双轮驱动
粤海之滨 科创高地 GDP3000亿顶级科技局头发迹地
半小时商务圈 链接全球
景观环伺 繁华咫尺 荟萃生态公园与丰盛配套
【租赁产品】
【A/B栋】散租
【面积】455平米起租
【租赁单价】180元-280元/平米
【C栋】整租
【面积】约1.2万方
【租赁单价】面谈
1、金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约44368平，总建筑面积约274212平，其中计容建筑面积223212平；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约1100辆。建筑占地面积为7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖超高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
2、金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约18公里，到达深圳站约17公里，到达深圳北站约12公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。3、金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁2号线科苑站约300米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约500米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。4、金地威新中心拟建两座办公楼，1栋联体超高层（北塔36层、南塔45层、2层连廊设于34、35层）和1栋9层研发楼（东塔），2、3层设裙房，3层地下室，埋深约14.6m。联体超高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。金地威新软件科技园南山科技园南区，科技南路与高新南九道交汇处专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。威新软件科技园锁定世界企业及中国新一代研发中心，现入驻企业：亚马逊，大疆。因特尔。华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、国际企业和六千多位技术人员驻园。威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供国际化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。威新软件科技园楼盘数据总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部出租面积：300平-整层，各种面积段可选。精装修。物业管理费：15元。出租单价：175元。地 铁：2号线科苑站520米；距1号线深大站901米
【金地威新中心出租信息】整栋出租面积：1.2万㎡，总高9层，栋散租面积：455㎡起，整层2400—2700㎡价格：180元/㎡起（含税）出租楼层：3—45层，总高A座45层，B座36层，地下3层，约200m装修：毛坯交付层高：4.2—4.5m使用率：70%管理费：待定空调时间：VRV中央空调交楼：2021年9月16日开发商：金地集团总面积：占总建面28万㎡，其中写字楼20万㎡，商业1.5万㎡网络：光纤，各大运营商均可接入电梯：1A座27部，B座18部，C座3部客梯停车位：1100个电力系统：双回路供电楼板载重：4千牛/㎡上下水：每层4个上下水点位幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射
【金地威新中心项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心
地 铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站
导地址：金地威新中心
开发商：金地商置
项目建筑面积：约28万㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约20万㎡
总层数：A座45层，B座36层，C座9层
标准层高：4.2米/4.5米
标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）
使用率：A/B座73%-78%，C座80%
停车位：地下三层共1100个
电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
空调系统：VAV空调系统
物业公司：金地物业
物业管理费：35元/㎡
交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）
交楼时间：2021年9月
【金地威新中心项目核心价值】
【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】
经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP
战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%
产业之核：上市企业148家，排名全国No2
总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业
科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%
PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利
领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室
【 便利交通】
地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站
国际机场 深圳宝安国际机场、中国香港国际机场
口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）
城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
【愉悦配套】
【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃
【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学
【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园
金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平，其中计容建筑面积223212平。楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米，楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层。金地威新中心项目边上的海怡东方花园、阳光带海滨城、珑御府、滨福庭园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带中型商业和超高层地标写字楼。金地威新中心项目简介1，项目位置：深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司3，用地面积：44368㎡4，建筑面积：274212㎡5，建筑高度：北塔171米、南塔211.5米6，写字楼体量：83360㎡7，楼层：北塔36层、南塔45层8，标准层面积：2100㎡9，层高：4.4米，净高2.9米10，物业管理：金地物业11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙13，网络：光纤14，网络地板：120架空网络地板15，大堂高度：15.40米16，大堂面积：1100平17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统18，停车位：400个停车位19，车位费：600元/个/月20，绿化率：30%21，出租楼层：4--36层22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）24，实用率：70%25，物业费：22.65元/月/㎡26，空调费：计电费27，水电费：水费：5元/m 电费：1.25元/度
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