深圳福田东海国际中心写字楼招商部|写字楼出租

东海商务中心简介
东海商务中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业部分组成是现今深南大道两旁的综合建筑群其中办公楼2幢高度约为190米/150米酒店1座约为100米商务公寓2幢高度约为308米/275米还有约65365平方米的商业 
项目用地由B3020019、B3020020、B3020023及市政路四地块组成总用地面积为34,805平方米平均容积率约10．80地面规定建筑面积360,000平方米地下商业空间面积30,000平方米总建筑面积约51万平方米本项目沿深南大道展开尺寸约300米进深约100米是现阶段深南大道旁型的综合功能项目 
开发商深圳东海房地产发展有限公司 建筑设计深圳市电子院设计有限公司、王欧阳（中国香港）有限公司办公楼 B0023地块主要建筑功能为甲级办公楼及商业办公楼共2幢高度为190米和150米的高科技智能化甲级办公楼楼层分别为38层及27层预设管道层及吊顶地下共4层B0023地块合共提供建筑面积为153200平方米其中2幢办公楼提供99500平方米的办公面积商业面积占12500平方米地下停车场及设备用房约41200平方米 标准层面积约1750平方米一分三或一分四(350-800平方米适用度商务空间分割)标准层高4.42米净高3米首批单位预计2009年10月推出 酒店 B0019地块主要建筑功能为五星级酒店及商业酒店为一幢高度100米的白金五星现代化高科技环保特式商务会议中心酒店能提供约400间客房地上25层地下4层 B0019地块合共提供建筑面积为100,164平方米（部分位于市政路上空及地下）其中1幢酒店提供44,135平方米的面积商业面积占23,213平方米地下停车场及设备用房约32,816平方米 约400间豪华客房和套房 (其中含单间约300间其余为多个双套间及行政豪华套间1套皇后套房五套间和1套皇帝套房七套间) 酒店设施面积约15235平方米4层地下室用作机电房、设备房、后勤基地及停车场 客房设计定位主要为公务的商务行政旅客房内具备完善设备例如宽带上网、立空调系统等 舒适、豪华, 实用坏保现代休闲加特式是基本的考虑因素 酒店融合于东海商务中心采取国际设计包括大型商务综合体使客人除使用酒店设施外可同时使用东海商务中心设施配套 公寓 公寓标准层楼面约1,500平方米分910个单元楼层共70层 B0020地块合共提供建筑面积为258,292平方米其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面积商业面积占29,652平方米地下停车场及设备用房约47,640平方米 双塔式服务式商务公寓位于发展项目西面他们为城市生活标准定位新指针大楼耸立300米并饱览城市景貌,将成为生活的标志单位户型由开放式工作间2至3房到复式特色单位迎合不同的市场要求 大楼的形态配合到环保的要求尽量吸取自然资源,玻璃幕墙设计能引入大量光线且减低照明用量位于大楼高处的空中花园有效将室外绿化引入室内公寓住户不但拥有私人空间并可享受空中花园的自然空间自动调节的绿化系统为住客带来高水平的绿化环境 大气感观立面挺拔宏伟标准层高3.2米标准层户型面积约100至200平方米 酒店式大堂层高16.5米设有空调系统休息区、服务台保持舒适环境品质 商业 商业总面积65365平方米贯通地铁车公庙站地下一层30000及地面一、二、三层合共提供35365平方米的商场面积商业定位为集购物、休闲、文化、、餐饮于一体的中地下商业中心主要经营项目有百货购物国际服装皮具饰品电器特色餐饮等该商业以东海商务中心所拥有豪华公寓、国际水准的办公大楼、世界的购物商场、五星级酒店以及其它各种设施为依托在这个现代城”里人们可以很方便地享受各种各样的达到国际标准的服务届时东海商务中心将引进世界的餐饮业和时尚的零售商场 地下一层面积约30000平方米层高6米主要经营项目有百货购物、特色餐饮、超级市场、药店、饰品店、视像店 一层面积约9645平方米层高5米主要经营项目有百货购物,国际男女服装、皮具、饰品、化妆品、珠宝、旗舰店 二层面积约13493平方米层高5米主要经营项目有百货购物,国际男女服装、皮具、饰品、化妆品、珠宝、旗舰店 三层面积约12227平方米层高5米主要经营项目有美容、、电影院、书店、酒楼、西餐等
【东海国际中心】福田-车公庙写字楼全球租赁
【1】东海国际中心 整层出租1889平米，351元/平米，租金66.15万/月
【2】东海国际中心 整层出租1856平米，350元/平米，租金66.98万/月
【3】东海国际中心 整层出租1775平米，350元/平米，租金62.14万/月
【4】东海国际中心 整层出租2000平米，300元/平米，租金60万/月
【5】东海国际中心 出租1154平米，400元/平米，租金46.14万/月
【6】东海国际中心 整层出租1890平米，350元/平米，租金66.15万/月
【7】东海国际中心 出租836平米，350元/平米，租金29.26万/月
【8】东海国际中心 出租874平米，350元/平米，租金30.6万/月
【9】东海国际中心 出租709平米，400元/平米，租金28.34万/月
【10】东海国际中心 出租311平米，350元/平米，租金10.89万/月

核心价值点：
1、规划价值：所在地香蜜湖为全球规划设计，定位打造粤港澳大湾区新引擎、湾区会客厅、香蜜湖国际金融街，突出金融总部+聚集地的属性。超过200家大型企业总部，上百家世界500强及上市公司已强势进驻。十年恢宏规划、三年精心打磨的以“金融、商务办公、商业、星级酒店、住宅为主的东海国际中心城市综合体”服务于世界湾区下的城市集群，是湾区金融重地的核心。
2、地段价值：深圳核心地段，深南大道排。城央山海景观，深圳湾、塘朗山尽收眼底，香蜜公园等都市绿肺簇拥。坐享交通、金融、文体、酒店、商业、景观等成熟配套。
3、交通优势：占据广深港交通枢纽，1、7、9、11号四条地铁交汇，到站就是公司；毗邻广深港福田高铁站，14分钟深港双城，至深圳北站8分钟，40分钟可达广州南，8小时北京上海；深南大道0.5公里即达京港粤高速，约20分钟可达深圳机场。
4、本体价值：国际团队设计，立面、空间、景观奢华大气；、舒适的迅达S7000目的选层电梯系统，特设VIP电梯；全球的中央空调系统；标准层净高超3米，高区8.84米挑高企业大厅，大气磅礴；千兆超高速光纤宽带网络，DDOS网络防护系统；半钢化三层夹胶LOW-E玻璃幕墙，防静电网络地板；充足的1680个车位，VIP洗手间；湾区领空山海城市繁华景观，彰显国际商务风范。
5、东海、品质：二十余年以来始终践行只为的宗旨，从地产开发到商业地产、酒店、航空运输和物业管理等领域，不断为城市注入价值属性的产品及精益求精的服务。
6、金钥匙物管：东海安保物业，深圳市物业管理协会会员单位、金钥匙国际联盟会员单位，18年物业管理经验，金钥匙管家服务体系，以的服务、规范化的管理获得众多殊荣，载誉之上呈献贴心服务。
7、竞争力对标全球标准的深圳城市中轴、CBD，**集结之地。素有豪宅强区、金融强区、教育强区之称的香蜜湖背靠塘朗山、安托山逶驰南行的**，并在金融街附近聚拢，深圳湾水势、广阔港湾聚汇成开阔明堂，可谓山水兼得，财丁双旺之福地。
项目简介：东海国际中心是东海集团倾力打造的城市地标式综合体项目，项目总占地3.6万平米，总建筑面积50万平方米。由两栋超甲级写字楼、一座国际五星级朗廷酒店，两座摩天东海国际公寓及时尚国际大型商场东海缤纷天地组成。其中东海国际中心写字楼A座，高201米，37层；B座，高150米，

东海国际中心租售
建筑高度：办公楼TowerA座37层、201米
建筑高度：办公楼TowerB座26层、178米
物业管理费+空调费：28元/平方米、加班空调费300元/小时（不论大小）
租赁均价：2500到350元/平米/月
使用率、整层高达：81%
东海国际中心写字楼A座
A座：09层：整层：1889.88平米
A座：10层：整层：1889.88平米
A座：11层：整层：1889.88平米         
A座：19层：面积：928.21平米、北面、电梯口  
A座：28层：整层：1909.56平米、中空挑高
A座：34层：面积：874.16平米、南面、电梯口
东海国际中心写字楼B座
B座：05层：面积：1101.78平米、南面、电梯口            
B座：07层：面积：745.92平米、北面、电梯口         
B座：07层：面积：667.52平米、西南         
B座：13层：面积：311.23平米、西北、电梯口         
B座：20层：整层：1790.37平米、中空挑高      
B座：25层：整层：1464.72平米
B座：26层：整层：1361.29平米、中空挑高、泳池（已填平：面积约300） 
东海国际中心楼租售中心
物业管理：东海安保物业管理服务
开发商：深圳东海集团有限公司
大堂高度：17.5米
标准层层高：层高4.42米、净高3米，
高区行政楼层特设8.84米气派企业大厅
标准层面积约：1,733平方米
东海国际公寓是深圳人居的典范、是东海集团倾力打造的城市地标式综合体中的重要组成部分、是的服务式公寓、其中：A 座、82 层、308 米、B 座、75 层、275米、城市综合体东海国际中心总占地3.6 万平米、总建筑面积 50 万平方米、另外还有两栋超甲级写字楼、一座国际五星级朗廷酒店、以及时尚国际大型商场东海缤纷天地。
公寓在租：77-374平米、豪华装修、一房一卫、77平米、价格3万/月、豪华装修、二房二卫或三卫、129-247平米、价格：4-6万、豪华装修、三房三卫或五卫、159-256平米、价格：5-8万、豪华装修、四房三或五卫、153-273-365平米、价格：7-8.5万或16-18万/月。
公寓在售：产品为 77㎡-638㎡、1-5 房、售均价：8万到23万
东海国际中心是东海集团以国际标准打造的国际超甲级写字楼、从建筑、规划、设计至每个细节配置皆力臻、写字楼总建筑面积约10万平方米、分A、B两栋、A栋高38层、楼高201米、B栋高26层、楼高150米、项目位处深圳金融中心区、深南大道排、景观资源绝佳、南可看深圳湾海景、北可眺塘朗山郊野公园

东海国际中心项目落点于深圳地标建筑、福田区超甲级写字楼之一——东海国际中心。
东海国际中心位于深圳地铁枢纽中心车公庙站 ，占地超过3.6万平方米，地标东海国际公寓、商业东海缤纷天地、豪华五星级酒店（朗庭酒店）、国际标准超甲级写字楼。
让您身处深圳集金融、商务、文化、信息等于一体的现代化国际性城市中心，配备有体验式购物中心缤纷天地、公寓东海国际公寓、五星级国际豪华酒店朗廷酒店，又临靠地铁枢纽中心车公庙及主要干道，项目商务、生活配套齐全，交利。
东海国际中心项目囊括了东海国际中心B座的9F、10F两层，总面积4000㎡，总工位数达521个，由日本UDS株式会社打造，以日式风格、健康自然、人工智能为显著特色。项目室内配套符合人体工学的办公家具，采用具有私密性的双层隔音玻璃、的空气净化系统滤化PM2.5、科技智能的人脸识别门禁、随时间变化的照明系统，同时设置主题型的多功能会议室、专为职场妈妈设计的母婴室、为找寻自我设计的冥想室、为保证私密性设计的电话室、大面积的共享空间，再加之的服务团队，给追求品质的您带来的办公体验。
【大堂】
首层大堂面积逾一千平方、挑空层高17.5米、气派辉煌、充分展现商务形象
【产品】
标准层层高4.42米、预设15厘米高架空网络地台、减除天花吊顶净高仍达3米、空间尺度领占国际*、单层面积涵盖1700-1890平方米、以核心筒式布局、平均柱间距约12米、核心筒至幕墙平均距离为9-12米、有效保证高实用率、行政楼层奢设8.84米企业大厅、可内建阶梯贯通作复式或相连楼层、完善服务国际总部职能、彰显企业实力、A栋38层及B栋26层均辟作CEO总裁专属会所SKYCLUB、绰裕尺度彰显总裁气度
目前、晨星资讯、中国银行、东方证券等国际、国内企业已争相进驻、整体招商率近、汹涌澎湃价值共振，使东海国际中心写字楼成为众多跨国企业总部、环球金融机构、国际战略集团之策略阵地
【外立面】
外形简洁挺拔、线条俊朗大气、外立面率先采用整体感极强的1.5米宽单元式玻璃幕墙（双层中空low-e玻璃）配合香槟金色铝合金装饰线作设计、四重工艺、具有防、防渗水、透光、隔热、保温、减噪、节能等
【电梯】
A、B栋分别1部VIP总裁电梯及1部货梯，高、中、低区各配备4部Schindler S7000高速电梯、采用目前的目的楼层控制及自动派梯免按钮系统、高速度6米/秒，3.5米高阔桥箱尺寸、电梯门高2.8米、迅速即达各楼层、商务保证。
【供电系统】
为保证阁下的商务世界畅通无阻、商务中心设计采用两路电源进线供电系统、全力保障世界商务伙伴用电**、达到无障碍商务世界
【智能安防】
自动喷淋系统、自动报警系统、烟雾探测系统、闭路电视、访客IC卡门禁系统、停车管理系统
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