深圳华侨城侨城坊物业招商中心

深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。
侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，引领城市新型生态办公。
与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。
为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。
项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，引领深圳生态办公的新浪潮。
深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，栋布置。
在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。

楼盘简介
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
基本信息
楼盘名称：侨城坊
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目： 创意地产 , 投资地产
建筑类型：高层 , 超高层
装修标准：2500.0元/平米
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
投资商：运泰建业置业（深圳）有限公司
楼盘：华侨城侨香路西面
规划信息
占地面积：48764.42平方米
建筑面积：350000平方米
容积率：4.6
绿化率：35%
停车位：地上车位50个；地下车位1750个
楼栋总数：12栋
物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业费：20元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费约20元/平米*月
周边配套：商业：益田假日广场
：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部
学校：央校南山分校
内部配套：1栋商业、网球场、羽毛球场、泳池、健身房、会议中心
供暖方式：供水：市政供水
供电：市政供电
交通信息
公交路线：侨香香山西路口(公交站):316路;高峰专线166路;
高发科技园(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰专线92路;
北环桃源天桥(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路区间;M364路;
堡(公交站):316路;高峰专线166路;
交通方式：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊
路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊

侨城坊、英文名q_plex，型如其名，是以美国旧金山湾区创新型企业办公环境概念，打造的具有深圳特质的街（坊）区式栋总部企业公园，低密栋办公、场景式街区商业、公寓，具备居住、办公、、购物、社交等多重功能，未来将为企业、商家呈现工作与生活随心转换的领域。
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南区域的侨城坊，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，3月份已开放栋写字楼样板房，目前7个栋已名花有主，4月份将开放营销中心，拟推出建筑面积85~300方米、标准层层1050方米的写字楼，具体时间待定。
值得一提的是，“让爱点亮红树林”公益**活动也在当日活动上举行，活动**筹集善款将全部捐赠于红树林保护会。运泰建业称，公司此次支持的绿色公益活动，是对自然的不忘初心，其开发的侨城坊q_plex亦是打造出根植于自然的企业公园，项目将绿色编织成建筑纹理，化提取绿色能量，以连续的景观绿化轴贯穿；每栋楼顶设置空中花园，垂直绿化由内到外，特别打造全明走廊，俯瞰多维绿景，旨在为为未来的企业、商户打造舒适的生活、工作环境。

■豪宅地段上建写字楼
■写字楼，竟然都不在城市CBD
■全球力鉴，美学是一种生产力
一、美丽的东西，诞生在地方
二、建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑
三、华侨城：地方，汇聚的力量
■区域简析
一、华侨城31年人文艺术沉淀，占据城市美资源
二、深圳人文创意之源，侨城坊q_plex得享资源
三、5公里范围数大总部基地，占领城市发展高点
四、深圳美办公场所，侨城坊q_plex开创生态办公之源
■侨香路的生长力：买写字楼，其实是买路
一、大道经济再度发酵，侨香路商务带崛起
二、第二条“深南大道”：侨香路产业总部带崛起
三、天使级投资人汇源处，侨城坊近水楼台先得利
■引领深圳商务新潮流，侨城坊q_plex启幕在即
侨城坊q_plex的车位配置有何表现？
基于深圳目前车位配比的情况，对于那些能够做到刚需性停车标准1：1的物业，已是刚需楼盘中的“”，而含有居住属性混合的物业，能够提供的车位配比，亦未能完全满足。
因而，对于当下那些配备充足车位的楼盘，尤其是居住类或含有居住属性混合的物业，将成为深圳的城市居民所瞩目的对象。
在此，位处于侨城北片区，作为深圳罕有的生态办公综合体——侨城坊q_plex，便以出众的车位设计及以人为本的关怀，一扫为车位不足的烦恼，成为诸多车主心目中的理想办公、生活物业。
■侨城坊车位配比远超国际甲级写字楼标准线
在车位配置比例方面，侨城坊q_plex以车位配比90：1，不仅远超福田中心区250：1的配置，以及城市许多办公物业，更超过国际甲级写字楼车位比的标准要求（每—200㎡需配置一个车位）。
作为深圳罕见的生态办公综合体，侨城坊q_plex同样将生态理念贯彻于它的停车场：
侨城坊的停车场设立于地下室，墙面及顶棚不仅采用防霉乳胶漆，其地面还用以环氧树脂漆，并采用特设计，将阳光引入，也保持了空气的对流，避免了以往停车场给予人们阴暗潮湿的感觉。
此外，为了符合当代人的生活习性，项目的停车场还引用了智慧停车场的设计，安置有车辆停车引导及停车场泊位数据采集发布系统，使得VIP车主可不停车进出停车，且双出口设计也有效高峰期的车流运作，做到不堵不塞的畅通作用。
充足的车位配比满足了在此办公、生活的城市人所需，的生态理念与智能模式，却确保了车主进出之间的便捷，也注重于他们的多方感受。
对于侨城坊q_plex所营造的一切，注定了它是一个真正以匠心为城市人而着想的良心项目，势必将引领未来综合体项目的争先模仿。
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