深圳湾1号开发商
区域南山后海
出租面积170-570-2600㎡
出租价格270-420元/㎡
租赁楼层6-30F
建筑高度高 350米
深圳湾1号170-570-2600㎡全球租赁湾区核心商务尊享六星商务礼遇360°环宇景观，尽揽美景昭示性强，湾区排门户350米垂直商务综合体海陆空港，多维一体的交通枢纽KPF匠心打造，荣获亚太区“写字楼”奖LEDD金级预认证，WELL建筑评估标准，绿色环保生态办公【租赁楼层】：6-30F【租赁面积】：170-570-2600㎡【租金报价】：270-420元/㎡深圳湾1号项目基础信息：项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇地 铁：地 铁2号线登良站导航地址：深圳湾1号T7栋项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）标准层面积：2300-2600㎡物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）使用率：62%楼高：350米标准层高：4.5米 / 净高3.2米层数：72层停车位：479个电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯空调系统：AVA中央空调系统大堂高度：11米交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位墙面：乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）地面：150mm网络地板交楼时间：现楼特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队
深圳湾1号坐落在深圳的核心地段，紧邻后海总部基地、深圳人才公园，是鹏瑞集团耗时十年精心打造的超级城市综合体。深圳湾1号项目共8栋，由水轴分成南北区，融合公寓、写字楼、传奇莱佛士酒店、深湾会及定制商业等于一体，拥有的深圳湾景观资源。在350米高的深圳湾1号T7座高区，是全球第3座、中国第1座奢华公寓--莱佛士公寓。回想莱佛士公寓的设计理念，Patricia认为，设计这样一个公寓，重要的还是跟当地的地理位置、窗外景观有机结合。“看到深圳湾1号有如此得天厚的条件，尤其是景观、地理位置，我会考虑设计时如何结合景色本身具有的，将光运用到程度，希望通过我的设计能带给深圳湾1号莱佛士公寓以更多活力和。”推开莱佛士公寓大门，窗外海天一色的景象立马跃入眼帘。通常，设计师会尽可能让海景留在大面积的客厅，从而限度发挥景观的。但移步进去会发现，在莱佛士公寓，主卧、餐厅、次卧、甚至是卫生间，处处都能将深圳湾景色尽收眼底。Patricia说，在云端生活的确是一种的生活享受，人们当然应该好好利用这一点去享受它，尤其是在深圳湾1号这么的奢华艺术公寓中。“站在深圳湾1号的空间里，面对的不仅仅是广袤的深圳湾海域，更重要的是我感受到了脚下的波涛汹涌，我身边的云卷云舒 ，当我在云上俯瞰这一切时，仿佛此刻我是世界的中心，这让我觉得内心非常激动和荣耀。”莱佛士公寓“云境”新品还有一个的亮点:定制。一般精装修项目只是配简单的硬装，但莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，并且每一处细节，都凝结了世界设计师的心思Patricia认为，虽然莱佛士公寓非常奢华，大家都期待看到某样东西或者某个细节、某种设计带来的奢华感，但她不喜欢传统的堆砌出来的奢华感。在她看来，奢华的生活方式并不是炫耀，不需要展示和陈列，相反，是一种沉浸其中的感受……一种可以和家人、挚爱亲朋分享的私密体验，而应该令人愉悦。一直为政要名流所青睐的、享誉全球的百年奢华酒店莱佛士酒店，是深圳湾1号莱佛士公寓的专属配套。莱佛士公寓不仅可以享受莱佛士酒店Longbar长廊酒吧、云璟中餐厅等，还可私享莱佛士酒店提供的“奢感定制服务”，包括米其林星厨服务、私人管家服务、Raffles生活家的vip优先使用权。在T7座的71层，是被誉为“世界上音乐厅”的云颂音乐厅，担任2018年俄罗斯开幕式主唱的阿依达·嘉丽弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此进行演。未来，云颂音乐厅将与合作，参与公共及公益艺术活动，还可以为举办私人音乐会。
深圳湾1号项目简介深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9，建筑覆盖率：≤35%，绿地率：≥30%。基本信息物业类别：普通住宅，商用公寓 ，写字楼项目：豪华居住区海景地产建筑类别：塔楼 高层 超高层 装修状况：毛坯,带装修 产权年限：普通住宅:50年 商用公寓:50年开发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧小区规划占地面积：46084.47平方米建筑面积：358000平方米容积率：5.90 绿化率：30%停车位：1570个车位楼栋总数：8栋物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月，写字楼物业费38元平方米·月楼层状况：项目集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。周边设施交通地铁：蛇口线登良站 公交：东滨路东公交站途经有：123等路； 后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；幼儿园 北师大附属幼儿园中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。大学深圳大学综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等南油、蛇口、联合。银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。邮政南油邮局其他15公里滨海生态长廊、四海公园等小区内部配套小区自带配套：自带商业配套
深圳湾1号项目用地面积分别为3万多平方米、1万多平方米，总用地面积4万多平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳2号线、西部通道等交通动脉为主。深圳湾1号项目平均由3.41变更为5.9，计总建筑面积由15万多平方米变更为27万多平方米。其中，南地块由3.6变更为6.43，建筑面积20万多平方米，其中办公面积6万多平方米、商业面积2万多平方米、商务公寓面积10万多平方米、配套设施面积2430平方米；北地块由2.93变更为4.63，建筑面积6万多平方米，其中办公面积1万多平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积3万多平方米、配套设施面积150平方米。深圳湾1号中心一，项目简介1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司3，,用地面积：46084.47㎡4，建筑面积：358000.00㎡5，建筑高度：高350米6，写字楼体量：69984.70㎡7，楼层：地上71层，地下4层8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米10，物业管理：仲量联行11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙13，网络：光纤14，网络地板：150mm架空网络地板15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，16，大堂高度：11.3米17，大堂面积：1221.67平18，空调系统：VAV中央空调系统19，停车位：1570个停车位，20，车位费： 暂时未定21，绿化率：23.5%22，出租楼层：4--28层 ，23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层24，出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）25，实用率：68%26，物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）27，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度28，交楼时间：2018年4月深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；全球罕见的云端音乐厅。二，项目配套商业配套：天虹商场，家乐福，酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等交通配套：轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。
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