侨城坊q_plex开发商
侨城坊写字楼营销中心
区域南山华侨城
出租面积150-2300㎡
出租价格120-200元/㎡
管理费20元/㎡
深圳侨城坊q-plex产业总部基地，园区共有12栋立建筑，建筑功能主要包括产业用房、公寓、商业及其它配套设施。其中公寓为超高层，产业用房以多层、高层、超高层相结合，栋布置。在粤港澳大湾区的核心地带、深圳南山区打造了一座趣味与品味同在的新兴产业总部基地——侨城坊q_plex，项目总建筑面积约35万方米，由10栋栋写字楼、1栋公寓和1栋地景式商业综合体组成。运泰以打造深圳特质的旧金山湾区创新型企业办公环境为目标，为诞生更多的角兽企业提供土壤。目前项目已经整体竣工，写字楼陆续入伙中，配套商业九方荟也将于近期开业。侨城坊q_plex，致力成为实力企业群栖总部，与潜质的企业共同成长。项目从2017年启动销售租赁，目前已吸引诸多上市集团、科创企业、金融服务及制造业总部入驻，如OPPO、VIVO、力高地产、深圳证券通信、北京银联金卡科技公司、汇洁集团、兆方石油、时代伯乐创业投资等。在侨城坊q_plex建造之初，运泰一直希望打造一个与深圳未来城市和产业发展相适应的产品。作为粤港澳大湾区的核心发展引擎，深圳的特质是敢于创新、务实和包容，产业结构与生态环境与美国旧金山湾区极为相似，而谷歌、Facebook等科技巨头企业的复合、自由、共享的办公模式让员工更有活力和，绿色环绕、配套丰富，办公与生活融为一体，这些正是处在高速发展期的角兽企业所需求的。侨城坊q_plex立足南山侨香路，定位为“深圳企业总部公园”，致力打造集生态、共享、复合、人性化为一体的城市综合体，力求将新一代体验式办公模式引入中国，规划低密度栋总部、地景式街区商业、菁英公寓多业态商务链，打造建筑、自然、创造力多元交互的“类生态体系”，引领城市新型生态办公。与传统写字楼强调高度不同，侨城坊q_plex在择址与项目打造上，地诠释了硅谷神话孕育的奥秘。得益于天赋好地段，项目占位南山华侨城与侨香路生态总部基地，天赋山、湖、湿地自然美景萦绕，世界之窗、何香凝美术馆、华·美术馆和当代艺术中心OCT人文精粹在此凝聚，未来总部经济带崛起，行业巨头汇聚。优越的自然资源与人文气质，为侨城坊q_plex创造了天赋的外部环境。为了让绿色人文贯彻始终，项目整合穆氏、法国欧博、新加坡盛裕等全球设计资源，通过建筑、园林设计的理性考量，打造“真生态真绿色”的园区内部环境。11栋塔楼建筑围合式布局，落座地景式街区商业，保证良好采光通风和楼栋视野，同时放大生态广场绿化景观资源。建筑立面强调垂直绿化，设计师别出心裁打造共计约1100个空中花园，搭配全明侯梯厅、消防楼梯设计，以多维空间绿植，实现建筑的新陈代谢和自我调节。项目一经面世即荣获“LEED金级认证”及“国家绿色建筑三星奖”，引领深圳生态办公的新浪潮。★项目1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）；2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套；3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积；4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖；★办公5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸；6、栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间；7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风8、私享空间，享栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。★栋优势1、可享楼宇挂牌权，总部风范；2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、享楼顶花园；3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%；4、栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存；5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能；
侨城坊基本信息楼盘名称：侨城坊 建成年代：2017年物业类型：公寓,写字楼商铺,写字楼 项目：创意地产,投资地产建筑类型：高层 ,超高层 装修标准：2500.0元/米产权年限：50年 装修情况：精装修开发商： 运泰建业置业（深圳）有限公司 投资商： 运泰建业置业（深圳）有限公司楼盘地址：华侨城侨香路西面规划信息占地面积：48764.42方米 建筑面积：350000方米容积率：4.6 绿化率：35%停车位：地上车位50个；地下车位1750个 楼栋总数：12物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司物业费：20元/方米.月物业费描述：写字楼物业费约20元/米*月
【侨城坊项目基础信息】建筑高度：159米建筑层数：35层大堂高度：11.5米建筑面积：35万平商业体量：约2万平可租楼层：16、19、20F单层面积：约1500平层 高：4.2米（净高3米）实 用 率：整层约80%租 金：220-255元（含税）/平管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）停 车 位：2500个空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可开放，加班50元/小时/整层电 梯：分高中低三区分开，每区各4部客梯1部消防梯交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊地 铁：2号线侨城北D出口
★侨城坊项目1、35万综合体 集办公、居住、商业功能于一体，全球设计机构（穆氏、欧博、盛裕、杰恩、丹健）；2、享2万㎡九方商业，雅诗阁酒店服务式公寓 羽毛球场、篮球场、泳池、Fusion健身会所、box企业展厅、接驳巴士等配套；3、办公效率，约2000个停车位，2731㎡/部单梯服务面积；4、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境奖、亚太房地产综合建筑设计表彰奖；★侨城坊办公5、微气候，楼体垂直绿化让建筑自由呼吸；6、栋围合式布局，极大的减轻每栋楼体负荷，增加共享空间；7、阳光鲜氧系统，给你来去自如的空气阳光微风8、私享空间，享栋屋顶花园，看不见的企业第二圈层。★侨城坊栋优势1、可享楼宇挂牌权，总部风范；2、可拓展空间高，一楼开放式生态大堂不计面积、享楼顶花园；3、户型方正，使用灵活，整层使用率可达83%；4、栋办公享受整栋办公配套，形象与私密感并存；5、偏心筒结构、无柱空间设计，双阳台户型，可开启门窗，健康节能；
侨城坊介绍【项目名称】侨城坊【项目地址】深圳南山区侨香路4080号侨城坊【项目介绍】侨城坊深圳特质的栋企业总部公园！侨城坊共12栋 ，一栋公寓，一栋商业，10栋办公楼，合计35万方规模大型停车3层，成熟商圈汇聚：九方荟、华润万家、星巴克、麦当劳、各大银行配套等【项目定位】餐饮美食、休闲商务、总部办公一体化【项目优势】侨城坊pqlex企业总部公园，项目以生态、包容、开放、健。康的办公理念打造了具有深圳特质的栋企业总部公园！坐拥华侨城的生态、大沙河创新走廊的产业规划、侨香路总部基地的城市化配套【交通配套】地铁:2号线，侨城北站，距离1298米，；7号线，深云站，距离1621米，公交：北环龙井天桥站911米、欧洲城东站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。[物业详情]出租面积200~~5000，价格：118元/㎡·月起，物业费：20元/㎡·月，空调计，停车费待定侨城坊交通配套交通出行公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）侨城坊配套信息商业：益田假日广场：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部学校：央校南山分校学校：英伦威廉王子公学(侨香校区)（398米），侨香国际幼儿园（400米），小天才（540米），金色摇篮幼儿园（761米），深圳市福田区深圳康幼儿园（766米）购物：喜市多侨香公馆商行（39米），婷婷便利店（45米），明照百货商店（47米），百e国际线下创客中心（154米），美宜佳(侨香雅居分店)（450米），立升净水(福田山姆会员商店)（484米）：中德脊柱矫正中心（553米），暨南大学附属深圳-大楼（844米），深圳市急诊（854米）生活：平安银行(深圳侨香支行)（485米），平安银行自助银行(深圳侨香支行)（493米），平安银行自助银行(深圳侨香支行)（493米），交通银行ATM(深国投广场)（515米）：深圳市中影环银电影院（524米），中影国际影城(深国投店)（541米），茂名森林公园（545米），中影今典影城（550米），宝能公馆休闲公园（864米），包公园（914米）餐饮：颐香（37米），侨香烘焙(侨香路店)（55米），古法冒菜(侨香公馆店)（米），好景四季椰子鸡（米），流浮山（65米），新家村湘菜馆(侨香店)（71米），六号馆（91米）
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