太子广场开发商
招商蛇口太子广场招商处
区域南山蛇口
出租面积200-2100㎡
出租价格190-230元/㎡
景观看海景
太子广场坐落深圳南山蛇口太子路，总商业体量达6万㎡，无缝连接5A甲级精品写字楼太子广场，坐落粤港澳大湾区，享经济引擎；紧邻海上世界商圈，执掌百万磅礴客流。项目涵盖购物、休闲、餐饮、亲子、文化艺术等潮流业态，以“筑造滨海风尚圣地，开启文艺生活之旅”为概念，致力打造深圳西岸的商业范本。深圳南山蛇口商务写字楼——太子广场，塔楼工程已进入幕墙收尾工作。至此，整体工程进度已达75%，优雅轻奢的湾区商务新地标雏形已现，就让我们轻轻地跟TA说声“你好，太子广场！”在太子广场的施工，团队始终以严苛的安全施工标准，过硬的施工质量、整洁的施工，倾尽全力只为能与您早日相遇，让我们看看备受关注的施工进度，提早“遇见”太子广场。360°景观 开阔办公视野作为甲级商务地标，太子广场聘请国际团队，由OMA设计，METRO打造景观，BENOY设计室内，其*视野及国际商务理念，为企业带来比肩世界的商务血统。项目整体由横向的商业裙楼和垂直的办公塔楼组成，面向中国香港港湾，背靠小南山，高196米的塔楼将窗外山海景观一览无余。双层LOW-E玻璃幕墙项目采用双层LOW-E玻璃幕墙，有效控制阳光、节约能源、控制调节热量、隔音降噪，塑造优良的办公环境。稀有露台，社交新典范项目在13层、26层、41层以巨型切口打造望海露台，为客户营造宽敞舒适的休憩空间。往下俯瞰正是海上世界片区的绝美景观，依山伴海，兼具宁静与活力。
深圳蛇口拥有丰富的景观资源。群山与大海、初期发展的工业厂房，以及近年的摩天大楼则构成了充满活力的都市环境。太子广场位于蛇口的海上世界，是一个特的海滨地带，背靠南山，面向深圳湾，公共户外空间丰富。太子广场这座200米高的综合用途建筑将蛇口的商业发展、工业历史和自然环境融为一体。太子广场坐落在蛇口重要的景观连廊上，该连廊从南山延伸到深圳湾。太子广场充分利用了景观廊道，而不会对其造成阻碍。该塔楼是由四个体量锚定在核心筒上组成。三个观景台，可眺望群山与大海，以六角形图案的外墙为。太子广场观景台向租户和公众开放使用而设计，它们进一步丰富了海上世界区域的公共户外空间。空中甲板将原本60,000平方米的庞大塔楼分解成四个大小不同的体量，以回应周边环境中不同尺度的建筑。一侧的两个体量稍向后退，以增加每楼层的周界，从而使更多的自然光进入办公空间。塔楼的凹槽立面带有超宽的玻璃面板，使办公室的租户可以在视觉上与山水联系起来，同时又使细长的体量显得更轻巧。一个40,000平方米的裙楼购物中心占据了项目的长形基地，以限度地增加零售临街面积。与传统的封闭式购物中心不同，太子广场的裙楼购物中心具有多孔的立面和屋顶露台，是海上世界的现有商业和休闲活动空间的延伸。在观景连廊所在的位置创建了一个醒目的门户，其外观设计与空中甲板同类。购物中心的地下层与两条地铁线路相连，将太子广场与深圳其他地区相连。
招商蛇口太子广场位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口，招商局以前海蛇口自贸区为支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。太子湾规划总建筑面积约170万平米，是前海蛇口自贸区未来的核心载体。整个太子湾 按照一湾三坊城中城进行打造，一湾指的是“一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”.业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套，6万平方米艺术 ，8万平方米滨海酒店，和南中国的邮轮母港，满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、次的需求 。招商蛇口太子广场共分3期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾之作，总建筑面积约8万平米，其中写字楼约7万平米，商业配套约1万平米，由6栋写字楼组成，容积率仅2.88，是拥有山海景观的低密度商务办公典范，二期总部栋订制中.。
太子广场项目基础信息：项目位置:深圳南山区太子路地 铁或公交:2号线海上世界站无缝对接导航地址:蛇口太子广场建筑面积：15.2万㎡总楼层: 41层 / 地下3层标准层面积:2074㎡大堂挑高: 18m层高/净高：4.49 / 3m使用率：69%管理费:32元/㎡/月物业公司:招商物业户型：每层分6户/ 147-2181㎡自由组合空调系统: VAV空调: 24时分户计流量 / 中央空调电梯数量/:15部客梯/2部消防梯(三菱)停车位: 762个电力: 双回路 / 50w/㎡/可增容外墙: 双层LOW-E玻璃幕墙楼板承重: 2kn / ㎡交楼时间：现楼交付标准:公区精装，毛坯 (15cm网络地板)
招商蛇口打造的170万方太子湾综合体就坐落于此，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业。作为蛇口太子广场国际邮轮母港的核心组成部分，深圳蛇口邮轮中心位于客运码头西侧，其规划占地面积4万多平方米，总建筑面积达13万平方米，是深圳地区唯一集“海陆空铁”于一体的现代化国际邮轮母港，直通中国香港机场和各国际港口、机场，并可办理值机。而其中的商业项目建筑面积将达26万方，《联商网》从招商蛇口总部了解到，太子湾商业项目由招商蛇口与中国香港共同开发，将打造类似中国香港海港城那样的购物中心，借力自贸区优势打造免税店模式，但体量将是海港城的3倍。据悉，整个太子湾综合体将于2022年开发完成。凭借树一帜的规划与强大的枢纽功能，太子湾区域无疑将成为未来深圳的城市封面。目前，邮轮母港已经投入使用，25分钟航班即可抵达中国香港。事实上，招商蛇口在商业地产领域已经深耕多年，旗下共有三条产品线：分别是城市级大型商业综合体海上世界广场、区域核心级商业综合体汇港购物中心以及社区级商业中心花园城购物中心。其中花园系产品遍布全国10座一二线城市。于2016年正式开业的深圳海上世界，是招商蛇口全力打造的滨海城市综合体，由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。“明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、世界各国主题风味餐厅等；“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计，形成的围合空间可为人们提供宽松的社交场合、休闲娱乐及交流的人性化空间；整个广场由具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区域构筑而成，以世界各地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化，打造国际名牌，强调人与“山·海”自然环境的和谐共处。值得一提的是，商业部分引进了ole、翠华餐厅、latina、新元素等多家当时是深圳首家或第二家店的品牌。作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作，海上世界的整体规模这几年有了全新扩容，新建项目包括：高211米的地标建筑招商局广场、金融中心二期、太子广场二期等3个甲级写字楼项目，酒店式公寓及高级住宅项目，由建筑槇文彦担纲设计的文化艺术中心，希尔顿南海酒店，海上世界广场和滨海公园等，再加上建设中的太子湾综合体，通过“船、港、城、商、娱”联动，招商蛇口推行“前港-中区-后城”发展模式，打造城市为瞩目的生活圈。关于招商蛇口招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。储备土地资源逾3400万平方米，遍布全国42座城，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展。2015年，招商蛇口吸收合并招商地产成功上市，并着力深耕邮轮、园区、社区三大领域的开发和运营。其中社区方面，招商蛇口重点聚焦中高端精品住宅、体验式商业综合体的开发和运营，并介入健康养老地产等领域，提欧全生命周期的产品与服务（教育、及，养老服务、社区及社区商业）。太子广场集写字楼、商务、购物、餐饮、休闲等于一体的太子广场，建筑面积逾10万平方米，将极大地促进蛇口城市功能的完善，为居民提供更方便、更次的服务和配套，同时提供国际化的生活艺术空间，项目建设工期为3年。太子广场将成为蛇口的又一个地标、又一张名片。打造“艺术能量”太子广场有3个：秉承招商局绿色环保的理念开发建设；地理位置优越，是标准的物业，规划中的新线路还将在太子广场设立换乘站；强调对健康、对创意文化的追求和关注，将成为中国写字楼中的座“艺术能量”。“艺术能量”这个概念。他说，蛇口工业区35年前炸响了中国声开山炮，蛇口当年的探索，了中国的。现在蛇口转型升级，在深圳湾区经济发展中，将扮演更重要的角色。蛇口的探索对自身有利益，对全国有责任，蛇口有责任回这一时代的命题。关注文化、关注健康，是人们基础基本的要求，太子广场从这个方面进行探索，就是希望通过打造这样一个空间，探索和未来的发展。太子广场的建设，不仅和海上综合体项目各具，形成的商务区，而且将这一自然延伸至蛇口的太子湾项目。杨天平透露，太子湾项目和邮轮母港项目进展顺利，蛇口亦成为深圳重要的海户。
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