香江金融中心开发商
区域前海自贸区
出租面积200-500-2245-4000㎡
出租价格120元-140元/㎡
高度32层（地下三层）/158m
标准层面积2245㎡
香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、办公的都市生活场所。香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。
香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心基本信息楼盘名称：香江金融中心 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目：投资地产建筑类型：甲级写字楼装修标准：公共区域装修产权年限：50年 装修情况：毛坯开发商：深圳市香江供应链管理有限公司 投资商：深圳市香江供应链管理有限公司楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧香江金融中心规划信息占地面积：4223.5平方米 建筑面积：81475.81平方米容积率：15.15 绿化率：15%停车位：202 楼栋总数：1总户数：72 物业公司：高力国际物业服务有限公司物业费：26元/平方米.月物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月周边配套：商场或超市：华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行学校：暂无数据 内部配套：暂无数据交付标准：毛坯香江金融中心交通信息轨道交通：5号线铁路公园公交路线：西部物流总站：M418路；十二号路：42路空调、51路空调、B600路、B687路、M388路空调、M430路空调、专10路高峰空调；月亮湾公交总站：36路空调、42路空调、51路空调、M364路；棉山路口：81路、B600路、M347路；棉山路：B727路空调、M375路空调；港城路：M388路空调；十号路口：M430路空调；荔湾路西：81路区间空调、M347路；前海兴海路口：36路空调、42路空调、51路空调、81路;B600路、B687路、B727路空调、B819路、M364路、M372路空调、M375路空调、M388路空调、M418路、M430路空调交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地南山区：滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地
一、香江金融中心项目简介前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、办公的都市生活场所。香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。二、香江金融中心基本参数注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）物业类别：写字楼层数：32层规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公电梯：16部高速电梯车位：地下3层，配备充电桩大堂：双大堂，挑高11.1米外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系Energy关注建筑全生命周期的可持续发展Environment高水平建筑设计、建造和运营的Design TBL:Peole,Planet,Profit 三、香江金融中心项目亮点香江金融中心将成为前海新区率先交付的项目，企业进驻即可首享前海新区政策红利，共同塑造核心竞争力的国际大都市圈。 前海——中国的曼哈顿世界资本湾区核心中的核心 雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置盘踞“中国香港—深圳—广州”的“脊梁”核心坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域政策红利释放聚焦前海2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家；2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托中国香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。
香江金融中心推荐理由
1-领先格局，矗立时代经典
前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。面积约8万㎡，商业面积约1万㎡，覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。
2-总部聚集效应 立体交通枢纽
前海香江金融中心地处妈湾片区总部圈核心区位，这里是前海总部聚集效应较明显的片区。香江、金立、顺丰、世茂、招商等9大龙头企业总部聚集在这里联动发展，汇聚商务白领精英，未来这里将形成大型商务综合服务区。
香江金融中心占据前海总部圈核心区位，四通八达的交通，加持片区活力。
地铁上盖：5号线（铁路公园站）
主干道交汇：兴海大道与临海大道交汇，轻松抵达深圳机场、宝安中心、福田中心等核心区域。
海底隧道：1.3公里妈湾跨海通道，打造前海蛇口片区交通联系
前海综合交通枢纽：亚洲规模较大交通枢纽，12条各类轨道线路（规划），轨道网络密度达到3.5公里/平方公里
3-能量枢纽 激活商业动脉
实体经济与总部聚集效应显著，使得高端商务消费人群密集。香江金融中心打造城市立体活力空间站，专为前海总部圈商务精英定制。1-6层共10000㎡高端定制商业，涵盖银行、金融、证券等商务配套；大型中西餐饮、特色主题餐厅、休闲饮品、员工餐厅、商务宴请等餐饮业态；康体、健身等放松场所。2层3层4层设置连廊与周边世茂前海中心大型商业体一体联动，满足周边写字楼高端金融客群的业务洽谈及品质生活所需。目前已进驻前海首家肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢卤鹅、捞厨好面、星月阁等餐饮品牌。
4-尖端定制 时代商务标准
前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。覆盖周边写字楼高端金融客群，塑造前海高端商业典范，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。11米挑高大堂、16部品牌电梯、4.5米层高、150mm网络地板、LDDE金级认证，5大硬件优势，领创时代商务标准。
5-磁聚强大力量 领创中国
位居粤港澳大湾区几何中心的前海，以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业，高规格、高标准规划建设，未来将成为粤港澳大湾区超级城市群较具影响力的成员区域之一。
而香江金融中心，位居前海中心之上，也将秉承“金融总部圈”驱动模式，打造创新金融及国际供应链，成为领创前海的国际金融科技总部基地。
前海香江金融中心简称（香江金融中心）一， 项目参数项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处。开 发商：香江集团用地面积：5447.75㎡建筑面积：74000.00㎡办公面积：52000㎡建筑高度：高140米建筑楼层：地下3层，地上30层标准层面积：约2200平大堂高度：11米大堂面积：937.50㎡写字楼层高；4.30米 净高；3.00米物业管理：高力国际物管电 梯：12部进口日立电梯幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙空调系统：大金VRV中央空调系统停车 位：290个停车位,车位 费：800元/个/月）出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平出租价格：150--220元 /月/㎡（含税）实 用 率：65%，整层实用率可达72%网络地板：120mm架空网络地板物 业 费：22元/月/㎡空 调 费：计水 费：4.96元/m电 费：1.28元/度交房标准：精装修，毛坯均有，可以为大客户定制装修。二，项目简介前海香江金融中心 简称（香江金融中心）香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。公司物业招商 易经理 欢迎垂询香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。三，项目配套香江金融中心商务配套：大厦自带4000平员工食堂，1楼商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。酒店配套：前海万豪酒店，新桃园酒店，等交通：地铁：5号线（在建），铁路公园站。
香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心基本信息楼盘名称：香江金融中心 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目： 投资地产建筑类型：甲级写字楼装修标准：公共区域装修产权年限：50年 装修情况： 毛坯开发商：深圳市香江供应链管理有限公司 投资商：深圳市香江供应链管理有限公司楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧香江金融中心规划信息占地面积：4223.5平方米 建筑面积：81475.81平方米容积率：15.15 绿化率：15%停车位：202 楼栋总数：1总户数：72 物业公司：高力国际物业服务有限公司物业费：26元/平方米.月物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月周边配套：商场或超市： 华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行交付标准：毛坯香江金融中心交通信息轨道交通：5号线铁路公园公交路线：西部物流总站：M418路；十二号路：42路空调、51路空调、B600路、B687路、M388路空调、M430路空调、专10路高峰空调；月亮湾公交总站：36路空调、42路空调、51路空调、M364路；棉山路口：81路、B600路、M347路；棉山路：B727路空调、M375路空调；港城路：M388路空调；十号路口：M430路空调；荔湾路西：81路区间空调、M347路；前海兴海路口：36路空调、42路空调、51路空调、81路;B600路、B687路、B727路空调、B819路、M364路、M372路空调、M375路空调、M388路空调、M418路、M430路空调交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地南山区：滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地
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