香江金融中心开发商
区域前海自贸区
出租面积200-500-2245-4000㎡
出租价格120元-140元/㎡
高度32层（地下三层）/158m
标准层面积2245㎡
前海香江金融中心简称（香江金融中心）香江金融中心总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围市政管网完善，地理位置优越，地势平坦，交捷，未来发展的潜力巨大。香江金融中心位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。一、项目介绍香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、办公的都市生活场所。香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。二、基本信息所属区域：南山-前海楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处物业类别：标准写字楼（甲级）写字楼等级：甲级建筑类别：塔楼 总 层数：地上3层，地下32层开 发商：深圳市香江供应链管理有限公司竣工时间：2016-01-01得 房率：70%物 业费：16.00元/平米·月物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司占地面积：4223.50平方米建筑面积：81475平方米是否可分割：是是否涉外：否电梯数量：客梯16部装修状况：公共部分带装修停 车位：地上车位1个，地下1个楼内配套：吸烟室,卫星电视,on交通状况地铁：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12 条，总长度约53 公里，其中，城际轨道线路总计5条周边信息商场：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场银行：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM
一、香江金融中心项目简介前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、、办公的都市生活场所。香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。二、香江金融中心基本参数注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）物业类别：写字楼层数：32层规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公电梯：16部高速电梯车位：地下3层，配备充电桩大堂：双大堂，挑高11.1米外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系Energy关注建筑全生命周期的可持续发展Environment高水平建筑设计、建造和运营的Design TBL:Peole,Planet,Profit 三、香江金融中心项目亮点香江金融中心将成为前海新区率先交付的项目，企业进驻即可首享前海新区政策红利，共同塑造核心竞争力的国际大都市圈。 前海——中国的曼哈顿世界资本湾区核心中的核心 雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置盘踞“中国香港—深圳—广州”的“脊梁”核心坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域政策红利释放聚焦前海 [7] 2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家；2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托中国香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。 [8] 政策支持金融服务业政策优势1.支持前海构建跨境币业务创新试验区；2.探索试点跨境；3.支持前海企业赴港发行币；4.支持设立前海股权投资母基金；5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；6.支持在CEPA框架下适当降低中国香港金融企业的准入条件；7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。财税优势1.对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税；2.对符合前海规划产业方向的人才和紧缺人才，取得暂由深圳市按照内地与个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；3.对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收的政策。法制政策优势支持前海营造适合服务业开放发展的法律环境。1.探索中国香港仲裁机构在前海设立分支机构；2.探索完善内地与中国香港律师事务所联营方式，在CEPA框架下，深化落实对中国香港的各项开放措施。人才政策优势1.为人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利；2.将前海纳入经国家批准的广东省互认先行先试试点范围；3.允许已取得中国香港执业的人士直接为前海企业和居民提供服务，服务范围限定在前海内；4.允许已经取得中国注册会计师的中国香港人士担任内地会计师事务所合伙人。
香江金融中心位居深圳前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集商业为一体的超高层5A甲级写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。塔楼为区，标准层面积约2000平方米米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融 已于2016年年底竣工。香江金融中心基本信息物业类别：标准写字楼 楼盘：总部园区写字楼级别：甲级 楼栋情况：栋产权年限：40年开发 商： 深圳市香江供应链管理有限公司所属商圈：前海楼盘地址：南山临海大道与兴海大道交汇处香江金融中心楼盘情况占地面积：4223平方米建筑面积：81475平方米标准层面积：1977平方米商业面积：10000平方米办公面积：53870平方米容积率：15.15标准层高：4.5米装修情况：公共部分带装修楼层说明：香江金融 为一栋塔楼建筑，地下3层，地上32层，为框架-核心筒结构，地下三层为停车场，地面1-6层为商业裙楼，7-32层为写字楼（其中7层，20层为避难层）。香江金融中心配套信息物业公司：上海高力国际物业服务有限公司深圳分公司物业费：16元/平米·月水电类别：市政供电,市政供水停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 202个。【停车位描述】地下三层为停车场电梯配置：【电梯数量】客梯16个、货梯0个、扶梯0个周边配套商场或超市：华润万家（海运店），大润华购物广场月亮湾店，山海美域，兴海湾肉菜市场，妈湾钢材集散中心，家家惠超市，五金家电百货店，港城国际建材市场学校：小白兔幼儿园，月亮湾小学，心海湾幼儿园，南山区月亮湾幼儿园，南山开发公司幼儿园，深圳大学师范学院附属中学银行/银行(ATM)：招商银行前海分行，招商银行ATM，交通银行ATM（月亮湾花园西北），中国邮政储蓄银行ATM住宅：深圳湾一号，山海津，翡翠海岸，泛海拉菲花园，汉京九容台，星海名城，交通状况轨道交通描述：1号线停靠站前海湾站；5号线延长线、9号线、11号线、15号线（规划中），未来前海合作区规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，其中，城际轨道线路总计5条公共交通：香江金融中心位于大前海交通枢纽核心，海陆空轨铁岸六维立体交通体系：依托深圳机场、临近深圳西站、深圳湾口岸、妈湾港、地铁口，路网发达。主要干道：广深沿江高速、西部快速通道、月亮湾大道、前海路 港口交通：妈湾港、蛇口港、深圳湾口岸。
香江金融中心详情总楼层：32层；车位数：600个；电梯：客梯16部；开发商：香江集团；空调类型：中央空调；竣工时间：2015年12月；层高：层高4.5米、净高3米；地理位置：广东省深圳市南山区临海大道与兴海大道交汇处。项目动态：香江金融中心剩余少量单位面积93-200平写字楼产品，整层2200平，均价9.5万/平。了解详情可咨询售楼处电话。项目介绍：香江金融中心位居前海桥头堡位置，前海妈湾区十九单元，南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心占地4223.5㎡，总建筑面81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层5A甲级写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，7-32层为写字楼（20层为避难层）。香江金融中心所属区域：南山-前海价格：95000元/平开盘时间：待定项目：投资地产售楼地址：南山前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处东南
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