香江金融中心开发商
区域前海自贸区
出租面积200-500-2245-4000㎡
出租价格120元-140元/㎡
高度32层（地下三层）/158m
标准层面积2245㎡
香江金融中心楼盘简介香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心基本信息楼盘名称：香江金融中心 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目：投资地产建筑类型：甲级写字楼装修标准：公共区域装修产权年限：50年 装修情况：毛坯开发商：深圳市香江供应链管理有限公司 投资商：深圳市香江供应链管理有限公司楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧香江金融中心规划信息占地面积：4223.5平方米 建筑面积：81475.81平方米容积率：15.15 绿化率：15%停车位：202 楼栋总数：1总户数：72 物业公司：高力国际物业服务有限公司物业费：26元/平方米.月物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月周边配套：商场或超市： 华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行学校：暂无数据 内部配套：暂无数据交付标准：毛坯
香江金融中心交通优势： 1、前海稀缺：双地铁上盖的商办香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。 地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。 2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道
目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。
3、第枢纽站，无缝接驳深港澳
现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总 用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是第枢纽站。
香江金融中心项目位于前海深港服务业合作区，兴海大道与临海大道交汇处。香江金融中心项目占地4223.5平方米，总建筑面积81201平方米，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层写字楼，塔楼高161.3米，地上32层，裙楼6层为商业，商业2-4层可通过连廊与同片区商业连通，共同打造区域商业中心。塔楼7-32层为写字楼（20层为避难层），标准层面积约2000平方米，层高4.5米，设网络架空地板；地下停车场设电动汽车充电站、塔楼高低分区16部高速电梯。香江金融中心基本信息楼盘名称：香江金融中心 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目： 投资地产建筑类型：甲级写字楼装修标准：公共区域装修产权年限：50年 装修情况： 毛坯开发商：深圳市香江供应链管理有限公司 投资商：深圳市香江供应链管理有限公司楼盘地址：前海深港现代服务业合作区•临海大道与兴海大道交汇处东南侧香江金融中心规划信息占地面积：4223.5平方米 建筑面积：81475.81平方米容积率：15.15 绿化率：15%停车位：202 楼栋总数：1总户数：72 物业公司：高力国际物业服务有限公司物业费：26元/平方米.月物业费描述：写字楼物业费26元/平米.月周边配套：商场或超市： 华润万家（海运店）、大润华购物广场月亮湾店、家家惠超市；学校：小白兔幼儿园、月亮湾小学、心海湾幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、南山开发公司幼儿园、深圳大学师范学院附属中学；：黄万新西医内科诊所、月亮湾社区健康服务中心、吕西医诊所、杨立志诊所；银行：招商银行（前海分行）、招商银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国民俗银行学校：暂无数据 内部配套：暂无数据交付标准：毛坯香江金融中心交通信息轨道交通：5号线铁路公园公交路线：西部物流总站：M418路；十二号路：42路空调、51路空调、B600路、B687路、M388路空调、M430路空调、专10路高峰空调；月亮湾公交总站：36路空调、42路空调、51路空调、M364路；棉山路口：81路、B600路、M347路；棉山路：B727路空调、M375路空调；港城路：M388路空调；十号路口：M430路空调；荔湾路西：81路区间空调、M347路；前海兴海路口：36路空调、42路空调、51路空调、81路;B600路、B687路、B727路空调、B819路、M364路、M372路空调、M375路空调、M388路空调、M418路、M430路空调交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地南山区：滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—港城路—临海大道—兴海大道向东南行驶22米到达目的地
交通方便 可注.册备案 采光通透 前海高.端科技金融商业圈1、面积：1500平,租金:120元/平起，开发商一手物业，看房需提前1h预约2、管理费：26元/平（24H空调立控制）3、装修情况：毛坯状态，方便装修，免租金6个月还可谈4、交利：月亮湾大道旁地铁：楼下的5号线延长铁路公园站今年9.30日即将开通，1号罗宝线鲤鱼门站B出口有免费巴士每30芬.钟免—费—接—送公交：公交：十二号路口，十二号路5、配套设施 银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等 餐厅：西餐，中餐，咖啡厅应有尽有，配套齐全。6、周边环境：万科企业公馆，顺风总部，信利康大厦，卓.越前海壹号 前海世茂 比邻500强企业一起办公！【前海主要优惠政策】 【1】前海符合条件的按15%的税率征*所得税。 【2】可获取跨境*,利—率3%-4%之间。 【3】前海的现代物流按差额征*。 【4】人才和紧缺人才，免征个人所得税。 【5】符合条件的前海获取前海综合试点项目扶持资金（1000万） 【6】为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利。 【7】通过财政专项资金对场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。 【8】在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际就读。联系地址：南山南山区前海深港服务业合作区兴海大道
一、香江金融中心项目简介前海香江金融中心是一个金融服务平台，是为了打通全产业链金融，实现产融结合，香江集团做出重要部署，在前海建设香江金融中心，构建世界金融生态平台，以优越的软硬件，结合国家金融政策、信用环境、法律环境营造良好的金融生态内环境，成为承载香江金融生态圈的创新金融平台。香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、办公的都市生活场所。香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。二、香江金融中心基本参数注册名：香江金融大厦；推广名：香江金融中心;宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊用地单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）物业类别：写字楼层数：32层规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公电梯：16部高速电梯车位：地下3层，配备充电桩大堂：双大堂，挑高11.1米外立面：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃环保认证：国家绿色三星级/LEED-CS金级认证Leadership 国际性绿色建筑分级评估体系Energy关注建筑全生命周期的可持续发展Environment高水平建筑设计、建造和运营的Design TBL:Peole,Planet,Profit 三、香江金融中心项目亮点香江金融中心将成为前海新区率先交付的项目，企业进驻即可首享前海新区政策红利，共同塑造核心竞争力的国际大都市圈。 前海——中国的曼哈顿世界资本湾区核心中的核心 雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置盘踞“中国香港—深圳—广州”的“脊梁”核心坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域政策红利释放聚焦前海2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家；2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托中国香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。政策支持金融服务业政策优势1.支持前海构建跨境币业务创新试验区；2.探索试点跨境；3.支持前海企业赴港发行币；4.支持设立前海股权投资母基金；5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；6.支持在CEPA框架下适当降低中国香港金融企业的准入条件；7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。财税优势1.对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税；2.对符合前海规划产业方向的人才和紧缺人才，取得暂由深圳市按照内地与个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；3.对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收的政策。法制政策优势支持前海营造适合服务业开放发展的法律环境。1.探索中国香港仲裁机构在前海设立分支机构；2.探索完善内地与中国香港律师事务所联营方式，在CEPA框架下，深化落实对中国香港的各项开放措施。人才政策优势1.为人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利；2.将前海纳入经国家批准的广东省互认先行先试试点范围；3.允许已取得中国香港执业的人士直接为前海企业和居民提供服务，服务范围限定在前海内；4.允许已经取得中国注册会计师的中国香港人士担任内地会计师事务所合伙人。
香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，地处前海新区重要城市节点，规划为一栋集办公与商业为一体的超高层9A甲级写字楼，地上32层，标准层面积约2000㎡，裙楼6层为精品商业，塔楼为商务办公区，未来还将引进香江健康山谷与世界同步的理念及设备，共同缔造出一个健康生态、人性立体的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、办公的新都市生活场。与此同时，香江金融中心作为前海金融产业集群内的金融地标，先人一步发展创新金融产业市场，香江金融控股集团已抢驻，未来，更多创新金融企业入驻香江金融中心，共同构建前海金融生态圈，尽享香江金融平台与前海自贸区双重政策红利。传承开拓创新精神 香江抢先布局粤港澳香江集团在国家*布局的“粤、港、澳合作投资开发阵地——深圳前海、珠海横琴、广州南沙”等区域均有项目在建，成为目前在广东省自贸区试验区均投建的资产运营商。香江集团秉承“敢为天下先”的恢宏气势、以开拓者的姿态，积极加入到粤港澳合作区的建设，与南方报业集团合作在横琴投资的“南方金融传媒大厦”，是横琴十字门 CBD 核心区早启动的项目，也是横琴岛前期开发有代表性的建筑，项目建成后将成为华南地区的经贸、文化传播平台。值得一提的是香江集团作为前海首批引进的15家企业中的金融控股集团的远见之作——位于广州南沙自贸新区内，蕉门河中心区域的香江国际金融中心项目，35-55㎡loft公寓现正开放，VIP诚意登记中。
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