侨城坊q_plex开发商
侨城坊写字楼营销中心
区域南山华侨城
出租面积150-2300㎡
出租价格120-200元/㎡
管理费20元/㎡
侨城坊是深圳市批复的大沙河创新走廊新兴产业基地（一期）重点园区。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套，逐步形成文化创意产业集群。点绿成金，创造效益，绿色空间营造成为设计的主导，设计要激发一次绿色的升级，创造一个城市生态立体社区。高密度条件下塑造低密度的宜人环境，建筑的柔性边界和人性尺度软化了和环境间的界限。呼吸是孕育的基础，绿岛如肺叶，为新兴产业提供了孕育和孵化的载体，也是对其美好未来的期待。开放街区化的场地布局，重视的路径与感受，是人乐在其中的迷宫和收放自如的容器。侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个,项目于2012年12月正式动工，预计将于2016年全面建成。是一个集商务，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。建筑公司为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。写字楼大堂及公共区域、样板房、营销中心室内设计公司为穆氏建筑设计有限公司 M Moser Associates，代表作有美国 Google 总部、广州微信总部大楼、中国香港 IFC。景观设计为深圳市欧博工程设计顾问有限公司、盛邦规划设计顾问有限公司。该项目使用倍络得石材背栓产品，能在众多国际背栓中获得方、重点工程办、设计方、监理方的的任可，充分倍络得技术的性。侨城坊q_plex，全球现象级生态剧场，深圳华侨城区域自成一格的35万平的花园创新总部基地，联袂建筑、景观、室内5大国际团队AUBE、Surbana Jurong、MMoser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计，成为荟聚商务、街区商业、私享居所的生态商务综合体。2万平立体式生态美学商业中心继华强北九方、龙华九方之后，5月31日，九方在深圳的全新子--2万平立体式生态美学商业中心侨城坊·九方荟隆重开业，全面绽放。众多明星、潮人、网红，共同见证侨城坊·九方荟的全面璀璨启航，开启精致惬意的格调生活。J&A杰恩设计董事、副总经理冉晓凤女士、商业综合体事业部总经理刘炜先生等受邀出席开业盛典，刘炜先生在讲话中表示，基于对当下潮流趋势的前瞻性探索，J&A杰恩设计为侨城坊·九方荟打造了共享多元的艺术生活革新空间，同时融入建筑的语言，运用流线的设计元素、简洁的设计手法表达年轻群体对绿色自然的生活品质的追求。城市步道--漫步式社交创作空间融合创态、艺术审美、生活剧场的理念，荟聚美学精品、国际电影院、健身房、生活馆等多种业态，侨城坊·九方荟形成深圳乃至全国区域内自成一体的、别具的商业空间，开启深圳市民“屋顶上漫步、草地下购物”的奇妙体验。透过富有的建筑外型，J&A 杰恩设计在侨城坊·九方荟的室内设计中提出“城市步道”的设计理念，在室内空间中把自然生态、人文等元素贯穿其中，与外部环境相互融合，希望让城市里的青年人享受慢下来的生活节奏，营造一个漫步式社交创作空间。商业综合体如何以更加科学、和谐的方式，为城市创造更大的，绿健设计的探索与推行当仁不让。J&A杰恩设计将室外的绿地概念引入室内空间，空间绿植与木质色的主色调融为一体，呈现自然有机的无限活力，成为“一个满足更多青年人全活需求的场景式街区”。
■豪宅地段上建写字楼■写字楼，竟然都不在城市CBD■全球力鉴，美学是一种生产力一、美丽的东西，诞生在地方二、建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑三、华侨城：地方，汇聚的力量■区域简析一、华侨城31年人文艺术沉淀，占据城市美资源二、深圳人文创意之源，侨城坊q_plex得享资源三、5公里范围数大总部基地，占领城市发展高点四、深圳美办公场所，侨城坊q_plex开创生态办公之源■侨香路的生长力：买写字楼，其实是买路一、大道经济再度发酵，侨香路商务带崛起二、第二条“深南大道”：侨香路产业总部带崛起三、天使级投资人汇源处，侨城坊近水楼台先得利■引领深圳商务新潮流，侨城坊q_plex启幕在即
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业(深圳)有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
侨城坊Q-plex坐落于深圳华侨城片区，侨香路西段。园区周边交利，环境优美，配套齐全.占地面积:4.8万㎡，建筑面积:35万㎡。容积率:4.6 绿化率:35%，停车位1800个，是一个集商务办公，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
【项目基础信息】
建筑高度：159米
建筑层数：35层
大堂高度：11.5米
建筑面积：35万平
商业体量：约2万平
可租楼层：16、19、20F
单层面积：约1500平
层 高：4.2米（净高3米）
实 用 率：整层约80%
租 金：220-255元（含税）/平
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
停 车 位：2500个
空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层
电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户
配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
项目地址：深圳市南山区侨香路4080号侨城坊
地 铁：2号线侨城北D出口
侨城坊T1栋由10栋写字楼、1栋公寓、1栋四层开放式商业组成，超高层约为150米。开发商为运泰建业置业(深圳)有限公司。其公司于2007年8月成立，是外商独资企业。公司名下的“侨城坊”项目在2012年被定为深圳市南山区“城市升级改造重点项目”，并于同年11月份正式开始建设，地点位于深圳南山区侨香路西段。
侨城坊欧博设计的“街区生活综合体”，一直以来，专注于人、建筑、城市与自然的关系，塑造综合体的“城市性”，延展其城市街区空间职能，使之成为协调城市问题的一个复合载体；以协调者的角色，回应社会、公众、企业和环境的诉求，把尺度宜人的街区设计理念融入到综合体中，注重人的场所体验，深度挖掘并植入地域人文内核，塑造空间标志性与文化特色，坚持可持续发展需求，并关注项目全生命层面与新技术层面的实验性与落地性。
基本信息楼盘名：侨城坊城市：深圳市城区：南山区板块：华侨城楼盘地址；深圳市南山区侨乔路西面建筑结构:钢筋混凝土结构建筑面积:126785方米占地面积:48752.4方米总户数:64绿化率:30容积率:4.6产权类型:商品房产权年限:70,50年开发商运:泰建业置业(深圳)有限公司物业公司:运泰建业置业(深圳)有限公司周边商业：商业：益田假日广场：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部周边景观：拥有华侨城人文底蕴及自然风光，得山、湖、湿地、公园等多重稀缺自然景观周边交通：道路交通：北环大道、、南光高速、沿江高速、创业路。轨道交通：地铁2号线：侨城北站、地铁7号线：桃源村站。
区位价值
内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城：华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊。
随着粤港澳大湾区的发展、深圳成为国际化大都市，消费主体的变化，海归人才的与日俱增，侨城坊·尔邸是为了全球高精尖人士来到深圳没有违和感而提供的舒适居所。
项目交通
轨道：地 铁2号线侨城北站、地铁7号线桃源村站。
道路：北环大道、南光高速、沿江高速、创业路。
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