阳光科创中心物业|办公室出租

楼盘简介
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。
不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。
基本信息
楼盘名：阳光科创中心
城   市：深圳市
城   区：南山区
板   块：南山中心
楼盘：南山区南新路
总户数：421
户型面积：41~950平方米
产权类型：商品房
产权年限：40,50年
楼盘：深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心
一、产业园简介 - 阳光科创中心---集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化创新科技智慧商务运营体。 地理位置：位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市 交通配套：地铁站 11号线南山站，9号线（规划建设中）前海站；公交站点 阳光科创站（市政规划内），华联花园、向南路、东滨路中、南山村、南园村、鼎太风华、城市山林西、南山**、南园村东、交利，周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
二、房源简介 -
1.阳光科创中心中心项目概览 
项目核心信息 
可出租办公面积：150平至2800平均有，可分租可整租 
价格区间：90-110元/平/月 
物业费：12元/月/平 
空调费：计电费。立控制 
2.项目基本信息： 阳光科创中心
总用地面积32033平米，
总建筑面积294828平米，
主体由两栋150米超高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成 
写字楼面积：约120000㎡，
商业配套：约15000㎡ 
层数：两栋各34层（地下3层） 
标准层面积： 约2000㎡（9米超宽柱距）
使用率：整层超过78% 
层高：4.2米 
净高：*米 
电梯：20部三菱电梯（4台消防梯） 
停车位：约1500个 
空调：VRV空调系统

阳光科创中心基本信息
大楼名称：阳光科创中心
城市：深圳
区域：南山区
地址：东滨路与南新路交汇处
商圈：南油
竣工时间：2016
楼层数：28
总建筑面积：294,828 平方米
物业管理费：¥14.5 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：3.00
开发商：深圳阳光华艺房地产有限公司
客梯数量：8
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：41分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,470个车位
空调工作时间：客户自己控制
停车费：600元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：沃尔玛，花园城中心，海上世界广场，海岸城
周边设施(知店)：中油阳光酒店；枫叶城市酒店；鸿丰大酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

一、阳光科创中心简介
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！
阳光科创中心包含酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。
阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米超高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。
阳光科创中心项目由2座150米超高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。
5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中第三次为架空“阳光车库”。
二、交通优势
地 铁：距离9号线荔林站279米，步行4分钟；距离9号线南油西站815米，步行12分钟；
公 交：附近有m242路、高峰专线150路、广东省深圳市南山区南新路1016号附近、74路、22路等多条公交线路；
周边配套
小 区：南山社区、南山村、南荔苑、桃花园小区、鼎太风华-五期、龙坤居、阳光花地苑、海王小区、华联城市山林花园-一期、城市山林等
学 校：深圳市南山实验学校南山实验教育集团鼎太小学、深圳市南山深职训职业培训学校、南海中学、南山实验学校荔林小学部、深职训职业培训学校-报名处、丑小鸭幼儿园、深圳湾学校、深圳日本人学校、深圳新东方学校后海分校、深圳市前海学校等
银 行：浙商银行(深圳前海分行)、中国农业银行自助银行(深圳环新支行)、中国银行(东滨路支行)、中国银行自助银行服务(东滨路支行)、华夏银行(深圳东滨支行)、华夏银行自助银行服务(深圳东滨支行)、北京银行(前海支行)、上海银行(深圳前海支行)、华夏银行(深圳鼎太风华社区支行)、华夏银行自助银行(深圳鼎太风华社区支行)等

阳光科创中心位于深圳前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻深圳湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚资源坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等
【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代-------------------------------------
【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力
【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城
【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障
【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞
【优势】阳光科创中心实力护航精工精筑国际商务平台
【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计
【地铁上盖优势】地铁上盖综合体、商务畅达全城
国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
前海阳光科创中心地铁口物业写字楼免中介费招租
阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。
出租面积：110平起租-4000平可自由分割、自由组合！
可私人定制装修风格，即装修格局！
户型高楼层可看海景视野开阔
350平精装现房正南向户型可看海景视野佳看房方便。
交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。
配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
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