科兴科学园招商中心/租赁中心/写字楼招租

明星科技企业汇聚

一站式生态办公生活

超甲级硬件办公配置

【科兴科学园一期】

出租楼栋：A B C栋

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修：毛坯+精装修

租金：175-180元/㎡（含税）！

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

使用率：约80%

标准层面积：1800-2200㎡

层高：3.9m，净层高2.7m

【科兴科学园二期]

出租楼栋：D栋1/2/3号楼

出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修：毛坯+精装修

租金：195-238元/㎡含税起

管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月

空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调

使用率：约75%

标准层面积：约3000㎡

层高：4.3m ，净高2.9m

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付

总楼层：一期19层；二期43层

大堂高度：11m；约面积：5000㎡

层 高：4.3m；净高2.9m

停 车 位：5700个

停 车 费：600/月

建筑高度：超200m

占地面积：8.5万㎡

办公体量：约60万㎡

商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、娱乐一应俱全）

电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）较高速度达到6m/s

物业公司：深圳正中企业服务有限公司

开发商：深圳科兴生物工程有限公司

地 址：南山区科技园中区科苑路15号

地铁1号线： 深大站A4出口800m

基于对中国深度城市化进程中巨大发展空间的认知和对中国人日益增加的健康需求的前瞻性判断，正中集团将以高度市场化、高度职业化、高度化为核心策略，依托旗下置业集团和集团两大平台持续追求，为成为中国企业而奋斗。

科兴科学园区位优势

片区运营较成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。

毗邻地铁1号线罗宝线（深大站），地铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，引领极致商务效率。

生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。

配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。

科兴国际会议中心

一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。