前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦简介及基本指标前海世茂大厦总占地约1.31万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯 一上盖综合体物业（项目地下二层商业与5号线延长线怡海站无缝接驳）。前海世茂大厦只有16席可售，其余70%全部为世茂作为大自持运营管理，将来为世茂华南区域总部使用。前海世茂大厦大堂是深圳少有的 16.216.216.216.2米的大堂，设计也是融合了我们项目扭转的元素，使得整体造型更具有特性及艺术感，且在45、46层我们项目还设置了空中大堂，双大堂也是少数项目才有的配置；项目标准层面积为2000-2600㎡，层高为4.5米（净高3米），电梯现为34部，速度可达6M/6M/6M/S，让您快候梯时间不超过35S。采用 的是VAVVAVVAV空调系统；项目还取得了LEEDLEEDLEEDLEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证您的办公环境健康、绿色；地下二层部分及三层为车库，单元共享位 为1565，项目地下车位为477个。【前海世茂大厦】世界第旋转前海目前高楼，45°扭转艺术仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留前海世茂大厦基本指标✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处✡️物业类型：商办综合体✡️项目总占地：约1.3万㎡✡️项目总建面：约20万㎡✡️办公面积：约12万㎡✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）✡️整层面积：2000-2600㎡✡️层高：约4.5米（净高3米）✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）✡️电梯速度：快6米/S✡️空调：VAV✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证✡️物业公司：世茂商管✡️产权年限：40年（2013-2053年）✡️交楼时间：2020年初。前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片超级：双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、前海世茂大厦、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。
前海世茂大厦简介大厦名称：前海世茂大厦物业类型：写字楼区域所属：南山 (前海)特区 得房率：80%建筑面积：160000平方米 占地面积：12746平方米 装修状况：毛坯 开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司楼 层：高层 层车位状况：447个 共享车位1565个物业费：28元楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度突出，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。一、项目简介租-价：150-200元/㎡面积段：大小面积都有售价：7.5万-9万/㎡面积段：500-20000㎡装修：简装、精装都有，可定制层高：4.5m使用率：65-72%物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元空调：特灵VAV中央空调，车位：800/月卡交楼：现房，随时入驻二、项目特点1. 前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观3. 中央空调4. 双三、项目基本信息开发商：世茂集团用地面积：1.3万㎡建筑面积：20万㎡办公面积：12万㎡建筑高度：高300米楼层：地上62层，地下3层标准层面积：约2500-2800㎡出租楼层：12--45层出售楼层：5-11层，46-62层出售价格：75000-90000元 /㎡出租价格：150--200元 /月/㎡实用率：65-68%层高：4.5米物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电大堂高度：16.2米停车位：共享车位1565个，专属车位477个车位费：800元/个/月
前海世茂大厦基本信息物业类别：标准写字楼,商业 楼盘：海景写字楼级别： 楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;产权年限：40年开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司所属商圈：前海楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 前海世茂大厦楼盘情况占地面积：12746平方米建筑面积：200000平方米标准层面积：2600平方米商业面积：30000平方米办公面积：119700平方米开间面积：540-2708平方米标准层高：4.45米装修情况：毛坯,公共部分带装修楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层前海世茂大厦配套信息物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司物业费：28元/㎡·月物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月停车位配置：地块单元共享车位1977个电梯配置：【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1高度：前海300米滨海天际线外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强【配置】【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合【6】交通：前海在售真正物业，换乘，5号线二期（9月开通）15号线（规划）交汇
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