创业之所 商机起航
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产品描述
金地威新中心
28万平米国际甲级绿色生态商务
455㎡起超甲级办公 全球租赁中
科技创新+总部经济 双轮驱动
粤海之滨 科创高地 GDP3000亿顶级科技局头发迹地
半小时商务圈 链接全球
景观环伺 繁华咫尺 荟萃生态公园与丰盛配套
【租赁产品】
【A/B栋】散租
【面积】455平米起租
【租赁单价】180元-280元/平米
【C栋】整租
【面积】约1.2万方
【租赁单价】面谈
项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心
地 铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站
导地址：金地威新中心
开发商：金地商置
项目建筑面积：约28万㎡
项目楼栋数：3栋
办公面积：约20万㎡
总层数：A座45层，B座36层，C座9层
标准层高：4.2米/4.5米
标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）
使用率：A/B座73%-78%，C座80%
停车位：地下三层共1100个
电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）
空调系统：VAV空调系统
物业公司：金地物业
物业管理费：35元/㎡
交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）
交楼时间：2021年9月
深圳金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平，其中计容建筑面积223212平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖超高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。【金地威新中心项目基础信息】交楼时间：2021年9月
【金地威新中心项目核心价值】
【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】
经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP
战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%
产业之核：上市企业148家，排名全国No2
总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业
科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%
PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利
领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室
【 便利交通】
地 铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站
国际机场 深圳宝安国际机场、中国香港国际机场
口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）
城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道
【愉悦配套】
【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃
【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学
【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园
金地威新中心南山科技园南区，科技南路与高新南九道交汇处专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。
【南山科技园小栋】功能定位：集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群。
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