壹方中心开发商
商业面积36万㎡
占地面积10万㎡
写字楼高度225m
建筑面积88万㎡
区域宝安中心区
【鸿荣源.壹方中心】宝安中心区写字楼，全球租赁鸿荣源.壹方中心，位于中国战略级新区—深圳前海中心核心位置，是前海中心国际都会综合体。项目占地10万，总建面88万，汇集36万平米多元主题体验MALL--壹方城、超甲级生态写字楼、海景豪宅、精品商务公寓、、风情商业街等多种物业形态于一体，倾力打造前海地标性城市建筑群，开启大前海时代国际都会梦想。鸿荣源.壹方项目占地面积为99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5个“万象城”，写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱乐休闲设施，为消费者提供、的吃喝玩乐；而写字楼规划为宝安区（150米）的地标性建筑。写字楼简介：一、楼盘参数1、占地面积：99390平方2、建筑面积：328000平方（其中商业185000平方，写字楼137000平方）3、楼盘高度：A塔楼高225米，B塔楼高162米4、标 准层：2085平5、标准层高：4.5米，净高3米6、容 积 率：5.47、物业管理：深圳市鸿荣源物业管理有限公司8、管 理 费：18元/平 9、停 车 位：4000个，月卡600元10、开 发 商：壹方置业（深圳）有限公司开发
宝安中心【鸿荣源·壹方中心】前海门户·宝中7E写字楼起租面积：A栋2000平起（整层）B栋300平左右起（整层1500平）租金：A栋均价250元/平B栋均价220元/平--------------------------【基础信息】标准层面积：A座2000；B座1500标 准 层 高：4.2m 租 金：200-250元/·月车 位：2600个停 车 费：600元/·月物业管理费：18元/·月空调使用费：10元/·月 使 用 率：65%物 业 状 况：精装、毛坯--------------------------必选壹方中心大TOP级理由TOP级区域：滨海金融圈，据前海湾、大空港、大铲湾黄金三角中心TOP级门户：前海西部门户，滨海岸美双子天际线TOP级地铁：1号线、5号线（宝安中心）无缝接驳，11号宝安站近在咫尺TOP级公交：6000平方公交总站基地，25条公交路线，5条始发站TOP级道路：宝安大道、107国道、北环大道、深南大道核心动脉环绕TOP级配套： 36万平方多元化主题购物中心，百万聚集TOP级物管：专属礼宾司服务，助力企业接待规格，尊享5星级物业服务【壹方中心基础信息】标准层面积：A座2000㎡；B座1500㎡标 准 层 高：4.2m 租 金：A座均价230/㎡ B座均价220/㎡车 位：2600个停 车 费：600元/·月物业管理费：18元/㎡·月空调使用费：10元/㎡·月 使 用 率：65%物 业 状 况：精装、毛坯
项目规模：共2栋: AB座商业配套：36万平方办公面积：115000平方大厦高度：A座225米 B座162米层 数：A座46层 B座32层标准层面积：A座2000；B座1500使 用 率：65%左右起租面积：A栋2000平起（整层）、B栋300平左右起（整层1500平）租金：A栋均价250元/平、B栋均价220元/平
壹方中心双塔总部 企业 强势入驻开发商自持直租 品质保证?建筑面积：12万㎡楼高：A塔225m；B塔162m单层面积：1550-2000㎡租金均价：220元/㎡（含税）楼层：A塔46楼；B塔32层标准层高：4.2m车位配比：43：1；2800个车位空调：VAV中央空调空调费：10元/平·月管理费:18元/平·月物业公司：世邦魏理仕电梯：三菱电梯数量：33台，3500㎡单梯服务面积交楼时间：现楼交付，15cm全钢架空网络地板
壹方中心项目参数项目位置：位于中国，深圳市，宝安中心区，创业一路与新湖路交汇处（宝安区旁）开 发商：壹方置业（深圳）有限公司用地面积：99390.04建筑面积：总建面876700.00，其中商业360000，写字楼115000建筑楼层：地下三层，A座地上46层，B座地上32层建筑高度：A座225米，B座162米标准层面积：A座约2000，B座1500大堂高度：18.5米大堂面积：1367.50写字楼层高；4.20米 净高；2.90--3.00米物业管理：世邦魏理仕物管公司电 梯： 33部原装三菱电梯幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙网 络：电信网络地板：150mm架空网络地板空调系统：美国特灵VRV中央空调系统停车 位：2800个停车位车位 费：预计800元/个/月出租楼层：7--46层 出租面积段：300平起租。整层面积1500--2000平实 用 率：67%，整层实用率可达72%物 业 费：18元 /月/空 调 费：10元 /月/（空调维护费2.4元）水 费：4.96元/m电 费：1.28元/度交房标准：精装、毛坯交房时间：2017年11月
深圳壹方中心位于深圳前海核心片区,占地面积99390平方米, 将住宅、商业、写字楼, 公共交通整合一体,是目前深圳已建成的面积单体量都市综合体,开业率高达98%。城市滨水空间塑造的研究一直是城市规划设计中的热点，受到规划工作者以及城市建设者的高度关注。为顺应城市发展大势，前海2010年便获批复，成为新区,享受优于深圳经济特区的经济政策。 从拿地、策划到建设, 开放，壹方中心经历了8年的精细运作. 挂牌以来，片区新增注册企业达3万余家，企业活跃度日渐提高。从开发需求考虑, 壹方中心无疑是成功的。作为深圳“双中心”的“前海中心”, 壹方中心借助于的地理位置, 凭借的设计策略, 把商业诉求与城市发展的内在逻辑刻画在前海热土。设计点关注一: 复合动线集中商业的动线规划分为外部动线与内部动线。外在因素需要考虑到顾客车流、非机动车、人行流线、出租车、公共交通、人车转换、货运流线等。作为城市交通网络中的一个结点，壹方中心将城市原有的道路交通体系良好衔接，通过采用地下偏移、地上集中的模式成功的错开地上、地下的商业。内部动线则重点关注空间对消费者的引导。地下二层地铁换乘站通过下沉广场、室外商业街延伸至公交站点，公共步行体系也因此得到了优化。在保证其结构清晰的前提下，合理的动线组合是必然结果, 体系化的交通策略不仅使内部商业动线与外部人行动线串接互动，又将人与商业、办公、休闲、居住结合得更加紧密。城市核心区交通枢纽密集也因此转化为的商业。设计点关注二: 城市尺度在考虑商业、交通与城市生活的同时壹方中心还力求体现亲人的尺度，以期望人们不只是在购物中心的室内有良好感受，在室外空间也能有同样的体验。壹方城商业综合体在项目伊始就特别注重商业环境体验的营造。建筑设计方面，结合深圳地形地貌，将“山、水”主题元素充分融入到商业设计中，形成“源、湾、汇”主题空间。通过退台式建筑、空中廊桥、3大创意主题式下沉式广场、45米挑空的商业中庭等空间设置，构筑开阔的自然生态体验场所。体验经济时代，商业综合体的本质以消费者为中心,需要对于如何能何加深消费者对消费活动的记忆,如何在同质化市场中争夺注意力,如何使顾客养成主动消费的习惯等问题进行深入研究并提供解决方案。 可以说, 商业交易中对消费行为过程的逐渐重视加快了商业综合体的出发展。壹方中心利用空间营造的方式介入了市民生活，在提升了区域的活力和品质的同时造就了多样化的消费和休闲的共生布局。空间与空间在过渡时边界所呈现出来的不确定性诱发人群产生流动, 许多有趣事情都可能在对未知空间的探索中发生。
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