OCT华侨城大厦开发商
建筑高度300米
标准层面积2600-3100平米
区域深圳华侨城
楼层地上59层，地下5层
华侨城大厦招商处
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖甲级办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的超高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼顶部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋顶百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E超白中空玻璃，1800米超大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。【OCT华侨城大厦项目基本信息】开发商：华侨城地产用地面积：1.41万建筑面积：21.5万办公面积：12.5万商业面积：2.5万建筑高度：300米楼层：地上59层，地下5层标准层面积：2600-3100平米物业管理：华侨城物业电梯：34台KONE-通力电梯幕墙系统：LOW-E中空夹胶超白钢化玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：两路专线供电大堂高度：15.5m，2626平米;空中大堂9.5m，2710平米入伙时间：2020年3月
OCT华侨城大厦项目基本参数层高：4.5m，净高3m幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃大堂：层15.5M，面积2626㎡；空中大堂：9.5M，面积2710㎡建筑高度：300M（计至塔尖）占地总面积：14118.98㎡总建筑面积：215000㎡办公面积：125000㎡商业面积：25000㎡停车位：892个（70个快速充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）总层数：地下5层,地上59层交楼时间：2020年3月1日项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
OCT华侨城大厦项目优势■正中席位，集全优配套于一身从地图上看，华侨城大厦以东为车公庙、香蜜湖、福田CBD，西面紧邻高新区、后海、前海，可谓深圳*好的商务、科技、居住等片区分列左右，紧密簇拥。华侨城大厦以华侨城正中席位，采用超高层建筑形式，有利于调节沿深圳湾城市天机线的节奏，连接东西高楼群。现就项目配套梳理如下：1）多维出行体系，通达性巨佳在城市主干道方面，项目拥有多维交通网络，北面为侨香路，广深高速、北环大道、南坪快速交汇，南侧分布着深南大道、白石路、滨海大道等，西侧是沙河西路，东侧是侨城东路；此外，项目东南角约100米即为地铁1号线出口，由此出发，可快速畅达各个区域。2）商业配套丰富除了本身自带的商业与会所外，项目周边益田假日广场、沃尔玛（华侨城店）、ole精品超市等商业配套丰富，使得城市精英人群的日常需求都能够在此得到满足。3）人文气息浓厚项目所处的华侨城片区，聚集着多样的人文艺术元素，营造出浓浓的文化艺术氛围。片区内了中国第二个国家现代博物馆——何香凝美术馆、20万㎡OCT-LOFT创意文化园、华侨城当代艺术中心、华·美术馆、曲水湾等众多充满人文艺术气息的场所，是人文爱好者的集中营。
【OCT华侨城大厦】全球租赁华侨城300米总部地标深南大道首排，华侨城地标1号地铁线华侨城站零距离360°全景双大堂面积：500起租整层：2600-3100平米租金：均价260元/含税管理费：写字楼40元//月(含空调费)空调：开放时间08:00-19:00-------------------------------------------交付标准公共部分：精装办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门OCT·华侨城大厦华侨城开发的300米天幕地标，深南大道首排可售办公物业。华侨城大厦由美国KPF设计，300米高，矗立于深南大道头排，立面，无 与 伦 比的昭示面！层高4.5米！4层中空夹胶lowe超白玻璃！气派高达20米双大堂设计，34部穿梭电梯，6米/秒的速度，让商务办公实现极 致！超总“圳”心，华侨城区域中心，世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、锦绣*、园博园、深圳湾公园环绕，享受华侨城顶 级配套。占地1.4万/平，建筑面积21.5万/平，办公面积12.5万/平，商业面积2.5万/平，车位750-897个，总高59层深南大道边上，1号线华侨城站B出口180米超甲级写字楼，全球租赁，500㎡起租（标准层约2600-3200㎡）低区5-14层，中区16-27层，中高层32到41层，高区43-55层，55-56层云端旋转餐厅，57层空中花园，58-59层设备层，每层8-13个产权单位。产权年限：商业用地，2004年8月31号—2044年8月30号入伙时间：预计2019年12月31号之前入伙
OCT华侨城大厦项目优势OCT华侨城大厦：位居深圳城市“正心”，中枢湾区总部基地地标，是中心的中心，东接福田香蜜湖、车公庙、CBD，南联后海、蛇口，西邻科技园、深圳湾，是区域运营华侨城在深圳发展至成熟、都市商务和生活配套至完善的华侨城片区构建的都市商务地标。2、至稀 缺物业：深南大道首排300米天幕地标，唯*一可售办公物业。3、高规格配套：5大5星 级酒店＋3大高尔夫＋5大顶 级城市会所，构筑顶 级繁华都市商务主场。4、至便捷交通：海陆空轨四 维交通，构筑零时差国际商务圈。5、至美写字楼：360°全维生态商务视角，享有山、湖、海、湿地多重景观。6、至美地标：建筑造型至为特的立面设计，夜晚整栋楼外观光弧美感，闪耀璀璨7、至具投 资空间：低于同区豪宅价格，城市稀 缺商务价 值 洼 地。8、至率写字楼：塔楼34部高速电梯，梯速可达6米/秒，1分-钟可直达顶层，3700:1梯位比。9、至气 派和国际范的公共空间：首层20米挑高大堂，9.5米高空中30-31层双穿梭转换大堂，顶层27米层高云端空间。10、至团队：全球团队打造至.顶.级商务平台。11、车位比：近900个车位，160:1全深圳至.高车位比。12、至绿色地标：LEED金级及国家绿色二星建筑认 证，节省办公成本高达8%，空气质量比普通写字楼高，世界500强首 选写字楼13、至具实力央企：豪宅品质精铸商务地标，深圳至强区域运营商。14、奢定 制：专 供国际巅 峰人士，两台VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室、270°总裁观景平台，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际巅 峰礼遇。
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