前海金融中心开发商
物业公司世邦魏理仕
占地面积21374㎡
区域前海自贸区
出租价格180-270元/㎡含税
出租面积200-360-500-800-1200-2500㎡
前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。【前海金融中心T1写字楼】租赁简介————影响世界的中国———踞排海景享前海40%租金补贴起租面积：整层（客户可谈散租）出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）——————————————T1项目参数：建筑面积约11万㎡楼层：地上层，地下4层（高266米）大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡层高-净高：4.5m-3.3m 空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）管理费：28元/㎡/月空调费：14元/㎡/月低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租
前海金融中心T2项目基本信息：占地面积：23942㎡总建面积：约290000㎡办公面积：约39800㎡商业面积：22000㎡出售均价：95000元/㎡出售面段：500㎡起（整层1700㎡）楼 高：约186m（地上37层，地下4层）层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力电 梯：13部奥的斯电梯停 车 位：517个开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）管 理 费：24元/㎡实 用 率：约66%交楼时间：2019年8月30日
恒裕前海金融中心楼盘简介恒裕前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾打造的一线海景商务地标综合体房地产项目。前海金融中心位于临海大道与桂湾三路的交汇处，项目西侧紧邻约18万平米的滨海演艺公园，一线海景尽收眼底。对比号称纽约“后花园”的公园，演艺公园也将会是未来前海商务精英们的休闲地。纽约公园周边地段的价值与景观，可为世人皆知。前海桂湾景观中轴排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；项目汇聚国际一线团队打造，集超写字楼（T1、T2）及国际公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。整个项目占地约2万平米，建筑面积约29万平米。由2栋超写字楼和1栋公寓及都会商业组成一线海滨地标综合体。T1、T2是两栋按照世界五企业需求打造的超写字楼，办公间建面约500㎡起，整层建面约950㎡；T3建筑设计采用的纯板式结构，16.8m超阔临海面确保户户都有的观景效果，T3的户型为250㎡小户型及320㎡大户型，也是前海目前全大户型。恒裕前海金融中心基本信息区域/商圈：南山 前海环线/片区：前海建筑类型：超高层 建筑面积：290000㎡规划面积：21374㎡规划户数：450户产权年限：40年项目类型：公寓 写字楼 楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高装修情况：毛坯 建筑特色：海景地产 大户型 住宅式公寓 开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司物业公司：世邦魏理仕楼盘特点：别名：景兴海上广场,一线海景商务地标综合体，海滨公园景观，超写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业
前海金融中心基本信息楼盘名称：恒裕前海金融中心 楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼物业类型：办公楼写字楼类型：标准写字楼写字楼级别：开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司区域位置：南山- 前海临近CBD：壹方城购物中心售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处绿化率：30% 得房率：70%标准层面积：2100m²楼层状况：37层物业管理费：24元/m²/月物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司车位数：1100 （地下：1100个）车位比：1:2楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处前海金融中心周边交通6条是轨道线：向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线；向南设置三条，一条是从深圳机场到中国香港机场的西部快轨；第二条是穗莞深延长线，由前海到西部通道、过海至中国香港北部新市镇洪水桥，中国香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；第三条是从西丽高铁站过前海到中国香港东大屿都会的第二条南北大通道。3条高速公路和桥：包括已经开通的、到广州的沿江高速，正在建设中的深中通道，以及深珠公铁两用线。“2”就是：前海建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头。“1”是指：在前海设立口岸。届时前海将借助区位优势、先行先试政策、便利的通关条件，为促进粤港澳大湾区经济发展提供新的动力。建成后，从前海出发地铁1小时可覆盖全市主要地区、城际线1小时可达广州、中山、珠海，跨境线15分钟可达中国香港机场。前海是大湾区的交通枢纽。在建交通枢纽、湾区核心，根据规划，未来前海交通枢纽总建面超200万㎡，是在建的交通枢纽，将建设大量隧道、城际铁路、高铁通往大湾区各大城市中心。在前海确实有“一步世界”的感觉。
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