前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导，全球建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑。作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度突出，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。一、项目简介出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053
【楼盘特点】1. 前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观3. 45°旋转艺术建筑4. 46-61层可售稀缺塔尖物业，45º视角正对中国香港中环5. 16.2米大堂接待，45层9米空中双大堂高交付标准，前海妈湾商务品质双大堂：16.2米挑高，取自山水自然灵感，打造富艺术气息的级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂，彰显全球企业形象封面；豪华交付标准：玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装；率：34部快 6M/S 高速日立电梯开启办公时代；绿色环保：LEED 金级预认证&绿建三星标准，绿色智能办公体系新型生态商务体验。中央空调：美国特灵VAV中央空调系统外联内通的海陆空轨四维立体交通从容掌控跨境商务脉搏从前海出发，织一个通达世界的疆域。地下B2无缝接驳5号线铁路公园站D出口15分钟车程至深圳湾口岸、蛇口港、广深沿江高速30分钟车程至深圳宝安机场深圳超大直径海底隧道工程—妈湾海底隧道，近在咫尺，将于2023年底完工（来源于对外公布的信息）坐拥海景，俯瞰整个珠江口岸、大前海区域、后海总部基地、宝安中心区和大小南山，项目通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通。地下停车场一体化运营管理，将项目停车场打造成前海智慧停车运营管理的，打造深圳地下共享停车场。项目简介出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。前海世茂大厦是前海的，拥有特的45°双旋转的立面造型，约300米的高度，特的造型及的高度，且一面背山三面环海，拥有的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，现楼在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。前海世茂大厦基本信息物业类别：标准写字楼,商业 楼盘：海景写字楼级别： 楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;产权年限：40年开发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司所属商圈：前海楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 前海世茂大厦楼盘情况占地面积：12746平方米建筑面积：200000平方米标准层面积：2600平方米商业面积：30000平方米办公面积：119700平方米开间面积：540-2708平方米标准层高：4.45米装修情况：毛坯,公共部分带装修楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层前海世茂大厦配套信息物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司物业费：28元/㎡·月物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月停车位配置：地块单元共享车位1977个电梯配置：【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
前海世茂大厦简介及基本指标前海世茂大厦总占地约1.31万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由，是由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一上盖综合体物业（项目地下二层商业与5号线延长线怡海站无缝接驳）。前海世茂大厦只有16席可售，其余70%全部为世茂作为大自持运营管理，将来为世茂华南区域总部使用。前海世茂大厦大堂是深圳少有的16.2米的大堂，设计也是融合了我们项目扭转的元素，使得整体造型更具有特性及艺术感，且在45、46层我们项目还设置了空中大堂，双大堂也是少数项目才有的配置；项目标准层面积为2000-2600㎡，层高为4.5米（净高3米）。【前海世茂大厦】世界第旋转前海目前高楼，45°扭转艺术仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留项目基本指标✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处✡️物业类型：商办综合体✡️项目总占地：约1.3万㎡✡️项目总建面：约20万㎡✡️办公面积：约12万㎡✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）✡️整层面积：2000-2600㎡✡️层高：约4.5米（净高3米）✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）✡️电梯速度：快6米/S✡️空调：VAV✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证✡️物业公司：世茂商管✡️产权年限：40年（2013-2053年）✡️交楼时间：2020年初。
深圳前海世茂大厦写字楼出租出售；面积692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；l 推高区特惠散售692-732-2500㎡销售中；低区2500㎡起整层起售l 臻品单位，发售；昭示性强，全球排名第旋转艺术建筑l 性价比入驻前海主楼与世界企业为邻l 山海城市景观资源，前海可售高前海世茂大厦 项目基础信息【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处【或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 【开发商】：世茂集团【物业公司】：世茂商管【项目占地面】：1.3万㎡【项目建筑面积】：约20万㎡【办公面积】：约12万㎡ 【大厦高度】：62层/300m【标准层高】：4.45m，净高3m【标准层面积】：2000-2600㎡【使用率】：68%【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃【停车位】：1565个（项目地下车位477个）【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）【空调系统】：VAV空调系统【大堂高度】：16.2米+9米双大堂【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透【交楼时间】：现楼【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
前海世茂大厦处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链前海世茂大厦总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、11.77、整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片超级：双上市企业世茂大70%自持运营、——少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂•前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利前海世茂大厦简介大厦名称：前海世茂大厦物业类型：写字楼区域所属：南山 (前海)特区 许可证号：深房许字（2016）前海002 开盘日期：预计2017年10月得房率：80%建筑面积：160000平方米占地面积：12746平方米装修状况：毛坯 开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司楼 层：高层层车位状况：447个共享车位1565个物业费：28元楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
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