前海人寿金融中心开发商
开发商深圳金利通投资有限公司
占地面积20723平方米
写字楼面积152760㎡
建筑面积248724平方米
区域宝安中心区
前海人寿金融中心 全球招商前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋225米高的超甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。单价：180-220元楼盘参数1、占地面积：20723.04平方2、建筑面积：232513.47平方3、楼盘高度：224.9米4、楼盘层数：由T1、T2两栋面积高度相同的组成。地上46层，地下3层5、容 积率：8.16、标 准层：1713.96平7、标准层高：4.5米，避难层5.1米8、停 车 位：990个9、开 发 商：深圳金利通投资有限公司
一、前海人寿金融中心，作为深圳区域真正的双子塔建筑，以223米卓然高度，汲取东西方共鸣的“对称”美学理念，简约的钻石切割线条横隐竖明，打造代表胜利的V字，的昭示性，使之成为大湾区辨识度的地标建筑，给予入驻企业更佳的“身份名片”，为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度，辉映名企形象。立体建筑，引领“立体宝安”建设 立体化城市空间打造，是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验，以宝安中心区为先行区，通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路网、地下市政通道及地铁商业连接”，对整个区域空间进行立体化升级。前海人寿金融中心，作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目，率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设，为早日建成“立体宝安”而打响前战。届时，前海人寿金融中心的通勤系统，将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚（2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站）的基础之上再度升级，滨海文化公园、欢乐港湾轻松步行即至，大大缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之，深中通道（建设中）、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区，正在为区域升级不断加码，助力宝安中心区跃升大湾区交通引擎。总部效应，聚集中外资企业进驻 据了解，目前前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻，行业涵盖金融、科技、投资等多个领域，且租赁面积大多为整层及多层空间，作为大湾区产业创新中心与企业总部，为区域纳税贡献自己的力量。二、【宝能金利通大厦】【前海人寿金融中心】海滨TBD总部企业集中地占地面积：20723.04 总建面积：约250000办公面积：约150000（单一业权）出租均价：180-250元/（含税）出租面段：500起（整层1700-2000）楼高：约223m（地上46层，地下4层）层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力电 梯：44部日立电梯空调：计流量（分户中央空调）停 车位：1323个,充电桩107个开 发 商：深圳金利通投资有限公司管 理 费：18元/实 用 率：约65%交楼时间:2019年4月30日
前海人寿金融中心基础数据 占地面积：约20000平办公建面：约250000平可租面积：约76000平可租楼层：T2栋5-46层建筑楼层：地下4层，地上46层业态分布：-1—3层商业综合体，5-46层办公，6-46层对外出租，T1栋集团自用大 堂：三层挑高，16.2米标准层面积：1700-2200㎡标准层层高：4.5m标准层净高：3.2-3.4m车 位：1323个停车位，其中充电桩107个电 梯：每栋22部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒交楼标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调风机盘管、大门；特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心；共享会议中心
前海人寿金融中心 全球招商前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔建筑物。项目规划建有两栋225米高的写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。单价：150-220元前海人寿金融中心全球招商一、楼盘参数1、占地面积：20723.04平方2、建筑面积：232513.47平方3、楼盘高度：224.9米4、楼盘层数：由T1、T2两栋面积高度相同的组成。地上46层，地下3层5、容 积 率：8.16、标 准 层：1713.96平7、标准层高：4.5米，避难层5.1米8、停 车 位：990个9、开 发 商：深圳金利通投资有限公司前海人寿金融中心全球招商二、楼盘简介前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾战略的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区项目。一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发战略中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心之一的“前海中心”。
前海人寿金融中心全球招商二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。三、品质——市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。四、前海之耀 -- 前瞻，海阔未来于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、追求，中西文化在这里交流，全球资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬。在我们的作品中可以发现各种文化的影响，因为一个项目特有的品质比其他任何学派的做法或“个人风格”都重要。现在有一些有着自己的标志性风格，在一个时期里，它们可以更好地销售出去，因为他们的建筑作品像有着共同身份的工业产品。但是在一段时间以后，你将不再为它们停留，因为随着时尚的流逝，长久的或地区性的精神会变得更加显著。
前海人寿金融中心项目基础信息：项目位置：深圳市宝安区兴业路1100号地 铁：11号线宝安站B出口导航地址：前海人寿金融中心开发商：金利通项目占地面：20723.04㎡项目建筑面积：约24.9万㎡项目楼栋数：2栋办公面积：约15.2万㎡ 高度：46层/223m标准层高：4.5m，净高3m标准层面积：1700-2400㎡使用率：约65%幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃停车位：1323个（暂定每个单位匹配一个月卡车位600/月，其中充电桩107个，其他按临时计算，每天封顶60元）电梯及数量：日立，44台空调系统：开利水冷中央空调大堂高度：16.2米物业公司：吉胜物业物业管理费：18元/㎡/月（空调计流量）交楼时间：现楼------------------------------top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心——宝安中心区top级交通：3地 铁（1/5/11号线）交汇、紧邻港口top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall
宝安前海人寿金融中心办公室出租物业招商处直租宝安前海人寿金融中心办公室出租物业招商处直租，项目位置：深圳前海人寿金融中心，位于深圳市宝安中心区新安街道兴业路与裕安路交汇处。前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位，223米的地标级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。一， 项目简介项目位置：位于中国广东，深圳市，宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区。开发商：前海人寿保险股份有限公司用地面积：20723.04㎡建筑面积：249327.65㎡，分T1,T2两栋，写字楼面积：152765㎡商业面积：18000㎡建筑高度： 高223m楼层：地上46层，地下4层标准层面积：2100㎡层高：4.5米 净高3.00米物业管理： 前海人寿保险股份有限公司自持物管电梯：44部进口日立电梯 幕墙系统：单元式双银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙网络地板：100mm网络地板大堂高度：16.2米大堂面积：1280.00平空调系统：开利VRV中央空调系统停车位：1323个停车位，其中充电桩99个车位费：暂时未定 (预计500到800元/月）容积率：12.4绿化率：45.00%出租面积段：300平起，整层面积1700平到2100平，预约租赁交楼标准：毛坯交付交楼时间：预计2019年3月 （现全面预约租赁）使用率：65%，整层可达72%出租价格：160--250元 /月/（含税）物业费：18元/月/平空调费：计电水电费：水费：5元/m 电费：1.28元/度相比交通拥堵的科技园、成本高昂的其他商务区，无论居住、交通还是餐饮，宝安中心区都是更合适企业扎根发展的深圳新中心。大量员工居住的福永、西乡、西丽等区域均可通过地铁1、5和11号线直达公司；道路交通四通八达；项目内及周边配套一应俱全，超大面积的绿化广场让企业尽享低密度办公，或许是多数企业所未发现的“宝地”。
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