汉京中心开发商
办公面积100170㎡
占地面积11017㎡
开发商汉京集团
建筑高度350米
区域南山科技园
汉京中心，深南大道全球创意地标，汉京集团总部大厦。占地面积：约1.1万平方米建筑面积：约16.7万平方米物业形态：超甲级写字楼项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道1、项目简介世界创意杰作配置缔造创意办公体验汉京之作 生而不凡 注定璀璨-- 2014年9月荣获金块奖“国际项目”-- 2015年5月荣获“国际地产奖”写字楼开发奖,绿色建筑三星认证-- 2016年被美国协会（AIA）评选为“Progressive Architecture Award”建筑设计奖、荣获LEED金级认证-- 2017年世界高层建筑与都市人居协会颁发的“世界第三高全钢结构建筑”-- 2018年被英国皇家测量师学会（RICS）评选为“年度商业地产项目奖特点全建筑业的三个：1、全纯钢结构核心筒外置（350m) ;2、全球多蝶形节点（347个）;3、全球多高建钢用量达到2.8万吨的纯钢结构超高层建筑单体。塔楼主塔楼为巨型框架支撑结构，无核心筒结构，由30根方管混凝土柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆作为塔楼结构抗侧力体系。裙楼裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。汉京中心管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
汉京中心[项目概况]这是一座将改变城市天际线的摩天建筑，全球装配式全钢结构绿色三星运营的项目，作为深圳深南大道的地标建筑，项目位于广东省深圳市南山高新区，项目总用地面积11017 平方米，容积率10，建筑覆盖率60%，总建筑面积165455平方米，地上61层，地下5层，主要功能有商业办公、产业用房、商务公寓、商业、物业管理用房等，首层设有架空广场，B1层设有下沉广场，充分合理开发利用地下空间。
汉京中心项目基础信息：【项目名称】：汉京中心【位置】：南山区深南大道9968号【总建筑面积】：166,298.81㎡【占地面积】：11,016.93㎡【办公面积】：96,815.21㎡【商业面积】：10,111.99㎡【容 积 率】：10【建筑高度】：350m【总层数】：地下5层，地上61层【标准层面积】：1,899-2,140㎡【使用率】：65-70%【层高】：4.5m【管理费】：48元/㎡/月（含空调）【空调开放时间】：周一到周五早8点到晚10点，周六早8点到12点【车位】：约881个【物业管理】：汉京物业（仲量联行顾问）【租赁面积】：650㎡-1375㎡-1565㎡-3000平米
汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。中文名：汉京中心占地面积：11017m2建筑覆盖率：60%用地性质：办公与商业办公面积：100170m2商业面积：10000m2使用年限：50年建筑高度：350米在众多未来即将建成的层建筑名单中，位于深南大道的“汉京中心”来头不可小觑——号称高纯钢结构摩天大楼，世界核心筒外置塔楼，创意。本案由美国 Morphosis 建筑事务所承担设计，采用核心筒外置的设计手法，化建筑平面的灵活性，将流线与各类基建设施置于塔楼外侧，对摩天塔楼类型建筑进行了再定义。的塔楼结构满足了室内空间配置的多样性，玻璃天桥和大型钢结构支撑将核心筒与塔楼主体紧密相连。项目竣工于2018年，到2021年才正式对外开放。这栋359.8米汉京中心是目前世界上的核心筒外置塔楼。主设计师汤姆·梅恩的方案设计理念是：整体雕塑感强、核心筒外置的办公楼，相比传统的办公楼，汤姆梅恩为汉京金融中心设想了一种全新的大楼中心。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移至大楼主体以外，从而创造出广阔而开放、灵活的空间。作为深南大道片区稀缺的可售型写字楼，汉京金融中心紧邻腾讯大厦，坐拥深南大道与科技园中区两项地段条件，已确定转型的前海蛇口自贸区也在不远处。同时，359米高度也让它成为深圳西门户的建筑。除了高度之外，“汉京中心”在定位上结合城市特色与人文精神，以达到国际化水准，筑成“深南大道创意建筑”。大胆创新的全钢结构不仅让汉京中心成为一座创意型建筑，也让自然光线和新鲜空气活跃了工作环境，并在交通核和主体建筑之间塑造出社交空间，造了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了城市景观、室内绿化空间和静思的场所。
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