嘉里建设广场开发商
区域福田中心区
出租面积300-2400㎡
出租价格220-300元/㎡
管理费20元/平米/月
建筑层数23层，地下3层
运营：坚持单一产权模式嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。服务：营造国际化商务办公环境嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。嘉里建设广场基本信息项目名称：嘉里建设广场物业级别：甲 级物业性质：写字楼所属商圈：中心区CBD一期已於：2008年季落成入伙、持有物业、只租不售大厦规模：二栋高度约100米的塔楼占地面积：7003.5 平方米地上建筑面积：约75000平方米建筑层数：23层，地下3层标准层层高：建筑层高为4.1米、办公区域净高约2.80米楼面负重量：200公斤/平方米车位：地下三层停车场提供约310个车位机电设计：柏诚（）有限公司二期为一栋200米层性建筑物、占地面积7900.80平方米、地上建筑面积约79000平方米地盘面积：7900.8平方米建筑面积：79000平方米，其中商业10000平方米，办公69000平方米建筑高度：约200米二期已於：2011年第2季落成入伙、持有物业建筑用途：办公及商业管理费：20元/平米/月空调费：计流量租售状态：只租（不售）户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司项目位置：CBD中心区福华四路1号
嘉里建设广场基本信息中文名：嘉里建设广场地 址：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)行政区域：福田区物业类别：写字楼开发商：嘉里置业（深圳）有限公司建筑面积 约200,000平方米占地面积 约15,000平方米停车位 641个（含4个无障碍车位，64个充电车位）标准层面积 T1/T2 ：1,500-1,600平方米 ； T3: 1,600-2,000平方米标准层高 T1/T2: 层高4.1米, 净高2.8米 ；T3: 层高4.3米, 净高3米竣工日期 T1/T2 ：2007年 ； T3: 2011年 开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
嘉里建设广场二期位处深圳市福田中心区南区核心地段，毗邻福田香格里拉大酒店及深圳会展中心，与北区的市行政中心互相呼应。 地块为办公楼与商业发展用途，规模逾15,000平方米，分二期建成。 一期由两栋高度约100米的塔楼组成，占地面积7,003.50平方米，楼面面积约95,000平方米。一期已於2008年落成入伙，持有物业，只租不售。 二期为一栋200米超高层地标性建筑物，总楼面面积约79,000平方米，于2011年底落成。写字楼和商业均为持有经营。基本信息所属区域：福田 福田中心区楼盘：中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)物业类别：标准写字楼 (甲级)总层数：41层（地上41层，地下 3层）建筑类别：高层建筑面积：94628 ㎡占地面积：7900 ㎡标准层面积：2000㎡层高：4.10m容积率：10.00%开发商：嘉里置业（深圳）有限公司物业费：22元/㎡·月物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司装修状况：带装修停车位：地上1个， 地下453个电梯数量：客梯16部， 货梯4部周边信息中小学荔园小学、景秀小学、莲花小学、新洲小学、福民小学、莲花小学、莲花中学、皇岗小学、皇岗中学、岗厦中学、岗厦小学、岗厦中学、福华小学综合商场晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场、富岛家居、新一佳、中心区购物公园北大、福田、彩田、深圳福华中西医结合、儿童银行/ATM深圳发展银行，广东发展银行，中国邮政储蓄银行，中国农业银行，宁波银行邮局/快递中国邮政、嘉里物流中心、德宝物流中心、岗厦邮电局、黄埔分局其他深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城；坐拥深圳市政、商务配套，商务综合体成就深圳城市名片
嘉里建设广场基本信息行政区域：福田区区域板块：福田项目位置：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)方位：西建筑类型：塔楼,超高层物业类别：写字楼户型面积：600-1500平米开发商：嘉里置业（深圳）有限公司投资商：嘉里物业管理（深圳）有限公司物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司物业费：22.4元/月/平米楼盘：轨道沿线,投资地产开发商：嘉里置业(深圳)有限公司总楼层：23层竣工年月：2012年12月标准层高：4.1米总建筑面积：94628平米净高：3米标准层面积：2000平米大堂层高：20米开间面积：350,500,620平米外墙：玻璃幕墙结构：框架结构已入驻企业：香格里拉(/非赢利机构/其他)、 高通无线半导体技术有限公司深圳分公司(计算机/互联网/通信/电子)、 索尼（中国）有限公司深圳音频业务中心(计算机/互联网/通信/电子)、 穆迪软件开发（深圳）有限公司(计算机/互联网/通信/电子)、 协鑫矿业技术咨询（深圳）有限公司(能源/原材料)楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。嘉里建设广场配套信息周边配套：市政：深圳核心CBD，会展中心、市民中心、深圳书城酒店：四季酒店、利兹卡尔顿酒店、福田香格里拉酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店商场：晶岛国际、星河COCO Park、怡景中心城、天虹广场银行：深圳发展银行，广东发展银行，中国邮政储蓄银行，中国农业银行，宁波银行周边商业：购物公园，中心城，天虹周边景观：莲花山公园，市民中心，会展中心，皇岗公园周边公园：莲花山公园，皇岗公园周边交通：轨道交通描述：临地铁(1、2、3、4)号线公共交通：临益田路与福华路，方便接驳深南大道、滨河大道、广深高速
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