万科云城开发商
区域南山西丽
出租面积200-2300㎡
出租价格110元/㎡
楼盘名称万科云城
项目优势享有政府补贴
深圳万科云城位于南山区留仙洞超级总部基地片区，项目西侧是中兴通讯工业园，北侧为即将建成的大疆深圳总部，区域未来将成为西丽片区重要的总部经济集中带。万科云城地处片区核心位置，这个带着“M0用地”标签的产城综合体，较好地体现了近年来深圳发展新型产业用地项目的基本思路与市场的回应。万科以53.99亿元竞得深圳市T501-0069地块的使用权，该土地用途为新型产业用地+商业服务业用地+绿地，整体占地约39.4万㎡，计容总建筑面积约133.55万㎡。竞地条件中还要求共计约62.5万㎡的产业用房建成后需无偿移交给市，无偿移交部分占比高达47%；允许分割销售部分主要是商业公寓、研发用房及商业，占比约为32%；还有约20%的商业及酒店等公共设施仅允许整体转让；同时地面绿地、道路用地等产权归于。作为深圳南山区产城综合体，在M0用地性质的背景下，万科针对该项目的特质，分产品线因时、因地制宜，取得多方的利益平衡。留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。
万科云城位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集创新产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺。项目特色：地铁沿线物业类型：写字楼、公寓入住时间：2020-12-30物业公司：万科物业物 业费：12元/㎡·月装修状况：毛坯产权年限：40年开盘时间：2018-12-01开发商：深圳市万科云城房地产有限公司建筑类型：高层 层 塔楼建筑面积：1,330,000㎡占地面积：394,000㎡车位信息：停车位共725个容 积 率：7.2绿 化 率：30%
万科云城基本信息大楼名称：万科云城城市：深圳区域：南山区地址：同发南路与打石二路交汇处商圈：西丽竣工时间：2018楼层数：14总建筑面积：50,000 平方米物业管理费：¥18 /平方米/月标准层建筑面积：1,581 平方米物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司层高：3.70开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司客梯数量：2公共交通：公交机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：390个车位空调工作时间：N/A得房率：67周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：悦方广场周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店周边设施(健身配套)：健身房
万科云城基本信息项目特色：地 铁沿线物业类型：写字楼、公寓开发商：深圳市万科云城房地产有限公司建筑类型：高层 层 塔楼建筑面积：1,330,000㎡占地面积：394,000㎡车位信息：停车位共725个总 户 数：202户容 积 率：7.2绿 化 率：30%入住时间：2020-12-30物业公司：万科物业物 业费：12元/㎡·月装修状况：毛坯产权年限：40年项目位置：南山区西丽创科路与打石二路交汇处发展产业是核心M0用地对于的要关注点，在于能否更好地发展产业和招商引资。项目研发用房中80.6%的比例要无偿移交给部门，后边虽然有15万㎡的允许万科进行分割销售，但终仍有大的兴趣实现回购。2019年12月，深圳国际创新谷（即万科云城研发用房部分）公示了其批102家拟入驻企业名单，批入驻企业包括深信服科技、中电电力、麦科田生物、彬讯科技等。截止2021年3月，深圳国际创新谷共先后公示了六批入驻企业名单，实现了一年内入驻企业超300家的招商成绩。同时项目通过设立新一代信息技术、人工智能、机器人与智能装备、数字生命与健康、新材料与新能源、集成电路园区，构建企业创新链、产业链、孵化链为一体的全生命周期生态圈。实行M0用地政策的初衷是招引企业，拉动GDP增长。为企业提供的产业载体于实践是招引企业便捷、的方式。联合市场化的开发商建设的载体，再交还主导运营，成为了这件事情的契合点。
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