华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积160-5000㎡
出租价格180-220元/㎡（含税）
政府补贴40-60元
出租楼层6-33F
华润前海大厦项目介绍华润前海大厦地处前海金融商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的初个金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海大厦以三栋写字楼——华润前海大厦为中心，“创新版”万象城——万象前海，私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。【华润前海大厦——万象之上，前海金融新坐标】 写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的主要业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，酒店设计**第三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。华润前海大厦体验中心已开放，将推T5栋写字楼，建筑面积区间为136-288平米，标准层建筑面积约2200平米。欢迎预约品鉴。
华润前海大厦项目概述华润前海大厦，位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。项目总建筑面积约50万平方米，涵盖3栋国际5A甲级写字楼——华润金融大厦、定制私享公寓——悦玺，创新版万象城——万象前海。以”快乐工作，优雅生活“为项目理念，旨在为前海的金融商务客群量身定制一座金融综合体。中文名：华润前海大厦业态构成：写字楼、住宅、商业、艺术空间项目：前海自贸区桂湾二单元基本信息行政区域：深圳前海土地年限：50年（2013年—2063年）综合体占地面积：6.18万平方米总建筑面积：50.3万平方米总投资：200亿元开工时间：2013年12月开盘时间：2016年8月（写字楼）2016年10月（住宅）开发商：华润置地（深圳）展厅：深南大道与铜鼓路交汇处华润城项目展示中心5楼（写字楼）华润深圳湾中心（春茧）北商业街出口处（住宅）设计理念以人为本人，是华润前海中心设计的尺度。在空间的比例、天幕、退台的大小、路线的方向等设计细节上，均根据人的使用习惯做了周全的思考和缜密的计划。通过打造彼此渗透功能、业态的空间，实现商业与写字楼的联通、与居住的切换。整体建筑设计以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，沿街塔楼外立面庄重素雅，内部根据流线型设计进行布局。既满足作为金融中心地标的形象需求，更基于人在空间中的真实感受，赋予建筑深层次的内涵与气质，让商务人士在空间中体验到自由和舒适。
业态规划【华润金融大厦】产品体量：34万平方米建筑面积，三栋国际标准5A甲级写字楼设计公司：美国GP基本信息：写字楼体量高度楼层数T1约14万㎡约292米 62层T2约9.9万㎡约231.6米49层T5约10.9万㎡约249.4米 53层建筑高度：塔楼近300米，大堂层高12米以上。建筑评级：LEED金级建筑&绿色三星建筑。硬件标准:2.4米超宽单幅玻璃幕墙，智能派梯系统。配套：4000平方米天幕广场、金融峡谷、空中花园。【万象前海】商业体量：82,600平方米（含地下29,900平米 ）设计公司：英国Benoy楼层规划：地下2层，地上4层停车场数：2,700-3,000个开业时间：2017年底商业：设计:下沉广场、巨型天幕、商业连廊零售:买手地带（Buyer Zone）设计天地（Desigh Field）时尚基地（Fashion Base）餐饮:屋顶花园、金融峡谷、美食广场、退台餐饮创意体验:双层创意、精品体验、影音体验文化:文化艺术中心物业【华润前海大厦·华润物业】3大资源共享：项目资源、城市资源、华润资源；3元体系：睿商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值；3项承诺：悉心、、尊贵。【华润金融大厦·Officeasy】智慧：审图、政务、寻车缴费、资产管理、访客登记；健康：中心、160；文化：咖啡星教室、Officeasy午间音乐会、油画教室、精音会品质：润、OE运动【悦玺·华润物业定制】华润豪宅管理经验团队；华润资源专属定制；华润特享；精英计划会员；无微不至的生活管家：换洗床单、衣橱整理等；私属VIP式私人定制；多语礼宾；前海国际级酒店沁入式；立体化安防。【万象前海·万象汇俱乐部】商业、资源共享、积分折扣、节日活动
道路交通华润前海大厦，位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元，被誉为前海中心的中心，定位为国际创新金融区，规划有前海丰盛的城市配套。北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。项目紧邻【综合交通枢纽——前海综合交通枢纽】，位于其东侧地块的地铁1、5号线现已通车，更有地铁11、15号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、广深沿江高速公路、深南大道、滨海大道、北环大道、宝安大道、妈湾大道汇聚于此。项目2013年12月，华润前海大厦项目奠基；2014年7月，华润前海大厦春茧（华润深圳湾中心）形象展厅正式开放；2014年9月，举办华润前海资讯沙龙，解读前海规划亮点与政策；2015年3月，华润发布写字楼运营体系Officeasy；2015年9月，华润置地大厦与华润金融大厦联合展厅在华润城开放；2015年11月，携手太平洋咖啡，以机器人骑乘的形式，为前海奋斗者送去感恩节的礼物——“前海下午茶“；2016年1月，Officeasy新年交响音乐会在深圳大剧院奏响。
华润前海大厦基本信息价格：约10333元/㎡ 时效：19.8.26 ~ 19.11.24开盘时间：4371年36月67日入住时间：尚未公布物业类型：写字楼预 售 证：深房许字（4371）前海337号建筑类别：超高层项目：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）装修情况：公共部分精装售楼：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）占地面积：97233㎡建筑面积：036333㎡产 权：53年户 数：423户容 积 率：1.00绿 化 率：.02%开 发 商：华润置地前海有限公司物业公司：华润物业
华润前海大厦占据前海桂湾腹地交通和公共配套规划华润前海大厦项目位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元币，每平方公里的产出达到100亿元币。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。二、项目基本信息项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。华润前海中心——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，之前已，由全球公寓的设计公司SCDA专属打造。华润前海大厦获批预售许可证，目前已在规土委公示其信息，名为前海华润金融中心T201-0078（3）二期，本次房源位于T5栋，共289套，为商业类产品，户型建面约136-617㎡，均价约8.4万/㎡，单价区间在7.6-11.8万/㎡之间，总价在1055-7186万/套。
华润前海中心配套信息车位总数：1912车位配比：1：6.8物 业 费：25元/m²/月内部配套：8万平米创新版万象城——万象前海(购物中心)、五星级精品酒店、文化艺术中心道路交通：海：4个海港及1条海底隧道； 陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：深、港两地国际机场； 轨：1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）周边商业：8万平米创新版万象城——万象前海(在建)、华润万家便利超市(1406米) 、君胜·前海天街(1418米) 、人人乐(前海路店)(1466米)中国农业银行(前海支行)(1305米) 、中国邮政储蓄银行(前海花园东)(1321米) 、中国建设银行(深圳前海支行)(1450米)顺德佬(学府路店)(1194米) 、幸福西饼(前海路店)(1451米) 、新强记港式茶餐厅(1532米)人文艺术中心(在建)、深圳华夏君盛影城(1428米) 、蓝田网咖(1429米) 、中影UL城市影院前海店(1467米)周边景观：待定周边交通：海：4个海港及1条海底隧道；陆：5条城际快线(规划)、S3沿江高速连接穗莞深港；空：深、港两地国际机场；轨：1号线(鲤鱼门站、前海湾站)、5号线(前海湾站、桂湾站在建)、11号线(前海湾站）周边公园：滨海公园、水廊道公园周边：一所综合周边学校：哈罗公学(待建)、港湾小学(579米) 、龙海家园港湾小学(1019米) 、深圳市前海学校(1029米)华润置地以先行筑姿态2013年，作为批进入前海的央企之一，华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心，兑现国际商务、万象城商业、公寓、星级酒店等共50万㎡体量的多元业态金融综合体。七年深耕，立足央企的先见与对前海的见解，华润前海中心先见先行，成中心集群，于湾区核心前海，实现价值的持续。前海核心以中心定义雄心华润前海大厦，位居前海核心商务区——桂湾，占位前海主轴排，匹配湾区标准配套、毗邻综合交通枢纽，三条轨道（在建）迅捷联通中国香港。更于港交所前海联合交易中心、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融环抱之中，领势前海国际商务主场。双料销冠以成绩彰显信心国际视野下的中心资产，更能承载经济走势下的信心检验。2020年起，华润前海大厦便稳居1—2月写字楼销售面积和销售成绩双料，76亿成绩更冠绝湾心。随着越来越多的企业入驻，已现楼租售的华润前海大厦所精心打造的500强社交圈更具规模。销售起售面积580㎡；租赁起租面积150㎡，期待您的加入。万象前海以多元增添实力作为前海中心屈影响力的核心资产。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰商业。作为前海（在建）商业体，万象前海集万象系旗舰商业精粹，引进约200余家国际入驻，打造缤纷的新锐社交生活主场，为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列时尚配套支持。华润前海大厦产品亮点国际质感商务大堂尽享美学约12.8米典雅大堂，以“观沧海”为设计理念，融入山海美学精髓成企业的国际商务封面，同时钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条，搭配透明、超白玻璃、铜背板做底，为大堂空间提供强商务感。布局智能系统提速企业效商务大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动，智能派梯化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统，来访客户能够轻松快速到达拜访企业。同时匹配24部智能商务电梯，采用目的楼层控制系统，6m/s，大大提升企业商务效率。2.4m超宽单幅玻璃幕墙为商务人士打开辽阔视野约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙，将壮观远景尽收眼底，为商务人士打开辽阔视野，纵览前海，同时有限隔绝红紫外线，约0.6米外开式开启扇窗，输送充沛新风，科学低碳，绿色环保。
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