前海鸿荣源中心开发商
区域前海自贸区
租赁面积600-1200-3000-14000㎡
出租租金180-250元/㎡
政府补贴40-60元/平
在租楼层A栋4-57层
╔ 前海鸿荣源中心 • 办公 �� 座 ╗┆资┆������—��������㎡写字楼┆本┆出售❣均价��-����万/㎡┆热┆前海桂湾•世界城市新中心┆土┆前海排高区无遮挡海景╚鸿荣源&鸿商务助力企业发展╝┏ ┯ ┓3302：505.35㎡ ����层┃电梯口单位昭示性强┗ ┷ ┛双面采光➕山海景观┏ ┯ ┓3401:738.62㎡西面看海 ����层┃3402:747.79㎡西面看海┗ ┷ ┛3403:617.56㎡南面看山┏ ┯ ┓整层共3个单位 ����层┃面积：2102.99㎡┗ ┷ ┛总价：约2亿元┏ ┯ ┓整层共3个单位 ����层┃面积：2101.99㎡┗ ┷ ┛总价：约2亿元前海鸿荣源中心项目基础信息 ✪建面：约6.3万㎡✪高度：约183米(38层)✪使用率：约64%✪标准层高：4.5米(净高3米)✪大堂：约860㎡,高约12-16.4米✪电梯：奥的斯客梯15部✪物业：鸿荣源物业(28元/㎡)✪停车位：1590个(B1-B4)✪产权：40年(2013-2053)
前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海排城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋超甲写字楼，A座定位为总部，标准层建筑面积约2500-3000㎡。整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA建筑设计环境公司匠心打造。2栋超甲写字楼由全球化的美国GP建筑设计有限公司设计。 前海鸿荣源中心写字楼租赁 租赁面积:600-1200-3000㎡ 租金:180-260元/㎡，面积楼层可选前海鸿荣源中心基础信息 项目总建面：约52万㎡ 租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 使用率：约62% 标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡) 空调系统：VAV集中供冷系统 管理费：40+(内含空调10元) 电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 交付时间：2021年年底地 铁5号线桂湾E口200米，地 铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站 前海桂湾区排海景 前海核心综合体国际总部超写字楼 正看湾区之光摩天轮 ，前海演艺公园。
前海鸿荣源中心基本信息 所属区域：南山-前海 物业类型：写字楼 产权年限：40年 开 发商：鸿荣源集团 楼盘特点：超写字楼、配套丰富、自带大型商业、前海排城市综合体 占地面积：约4万㎡ 建筑面积：52万㎡ 容 积 率：≤8.54 绿 化 率：25% 楼层状况：地下4层，地上57层 物业公司：鸿荣源物业服务有限公司 地下停车位：460个 楼盘地址：深圳市前海滨海大道与临海大道交汇处
【前海鸿荣源中心】深圳前海写字楼租赁；排海景超写字楼，租赁面积:600-1200-3000平米，A栋预计租金:180-280元/平米，管理费30元/平米/月。 地址：深圳市南山区滨海大道与听海大道交汇处（地 铁5号线桂湾站E出口） 关于租金扶持对象及标准（2021年9月6日至2023年12月31日） 2021年1月1日至2023年12月31日在原前海合作区，或2021年9月6日至2023年12月31日在前海合作区，办公用房自用，前海合作区全区可以享受，新租赁不少于150平方米，在租赁期限内未转租、分租或改变功能的机构，按下列情形予以租金扶持： 1.经前海管理局认定的总部企业，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年不超过500万元；2.总部企业标准不变，每年按照60元/平方米·月给予租金扶持，连续扶持三个年度，每年不超过500万元。其他企业扶持标准逐年降低：按照2021年入驻的机构60元/平方米·月，2022年入驻的机构40元/平方米·月，2023年入驻的机构20元/平方米·月，连续扶持三个年度，每年不超过500万元。已经享受过回归住房补贴的不再享受。 3.港资机构标准提高至1.2倍：不论是购房补贴还是租房补贴，港资机构，扶持标准提高至1.2倍，但扶持金额不变。
前海鸿荣源中心基础信息 项目总建面：约52万㎡ 租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡) 标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元) 使用率：约62% 标准层高：4.5米，净高约3-3.2米 大堂高度：层高17.7米，净高15米(约1600㎡) 空调系统：VAV集中供冷系统 管理费：40+(内含空调10元) 停车位：1590个(B1-B4) 电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台 交付时间：2021年年底 前海鸿荣源中心写字楼基础信息： ①、前海鸿荣源中心A座 办公面积约：15万㎡ 层数：地下4层，地上57层 建筑高度：约273.2米 幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸为2500mm*4500mm 大堂层：17.7m，净高15m 写字楼出租面积：500方起租，大小面积，可自由组合 写字楼出租价钱：180元/㎡起，优惠折扣大 标准层面积约：2500-3000㎡ 标准层层高和净高：层高4.5m，净高3.0m 楼板承重：标准层4.0KN/㎡，交易层承重8KN/㎡ 网络架空地板：标准层150mm，交易层250mm 电梯：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台 空调系统：VAV集中供冷，新风量30m3/H?人 公共功能区域：每层预留1个内设淋浴间、1个茶水间、2个洗手间 ，34-35F设置鸿图共享商务中心 停车位：678个(B1-B4) ②、A、B座主招的企业类型：前海鸿荣源中心A座：产业聚集企业全球总部，入驻企业类型:金融企业、服务类总部 前海鸿荣源中心B座：数字金融产业名片，前海国际金融先导区，产业聚集，创新示范，入驻企业类型：数字及金融机构！前海鸿荣源中心，自贸区海景写字楼，500方起，价钱优惠，全球盛大租赁，欢迎预约品鉴！
前海鸿荣源中心的绽放与追赶：52万㎡前海核心综合体，秉承鸿荣源集团一贯匠心，打造穿越时间的品质，匹配全球高尖设计包括Lead8\Gensler\SWA\美国GP等设计事务所倾力打造，荟集商务写字楼、定制级商业、国际奢华五星级酒店、精奢海景公寓于一体，多元业态构筑服务于全球的资本坐标！
①、合作团队：秉承匠心，打造穿越时间的品质，匹配全球高尖设计严格甄选的合作单位均位列前海项目之，打造世界高标准！ 综合体规划：Lead，代表作：中国香港机场11天空、上海徐家汇中心（ITC）建筑设计：美国GP，代表作品：UBS瑞银总部大厦、广州柏悦酒店 景观设计：SWA，代表作品：美国GOOgle总部、北京金融街设计设计：GensLer，代表作：上海中心、Adobe总部、instagram总部
②、定制级商业——壹方汇，逾6万㎡定制级商业鸿荣源定制商业产品线——壹方汇，以前海片区商务人士为核心客群的休闲体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD休闲剧场”“时尚生活悦享地”“生活体验馆”以创新的理念传递现代化“全活方式”的特魅力！
③、国际总部写字楼 约280米恢弘之姿矗立前海封面希尔顿旗下别酒店【康德莱酒店】世界Yabu Pushelberg的不凡创想 通高空中大堂，十字形层大堂，彰显名企形象双层空中大堂，云端商务体验！前海鸿荣源中心，前海标志性建筑，海景写字楼，仅租180元/方，无中介费，欢迎预约品鉴！
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