万科云城开发商
区域南山西丽
出租面积200-2300㎡
出租价格110元/㎡
楼盘名称万科云城
项目优势享有政府补贴
万科云城楼盘简介万科云城位于深圳南山西丽留仙洞总部基地1、湾区硅谷，约683万㎡留仙洞总部基地，全球科创企业进驻，70万人气坐标。2、西丽高铁枢纽旁（规划中），规模追赶深圳北站，商机涌现。3、万科云城百万综合体，超百家网红已入驻，高流量，多业态，客群汇聚于此。4、深圳国际创新谷，批超百家科创企业入驻，人才消费。5、建面约30-90㎡城央中轴大道风情街铺，高使用率，大部分可做餐饮。万科云城基本信息项目特色：地 铁沿线物业类型：写字楼、公寓开发商：深圳市万科云城房地产有限公司建筑类型：高层 层 塔楼建筑面积：1,330,000㎡占地面积：394,000㎡车位信息：停车位共725个总 户 数：202户容 积 率：7.2绿 化 率：30%入住时间：2020-12-30物业公司：万科物业物 业费：12元/㎡·月装修状况：毛坯产权年限：40年项目位置：南山区西丽创科路与打石二路交汇处
留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。万科云城位于留仙洞总部基地核心板块，是一座集创新产业办公、都会休闲、生态绿色文化、时尚消费、智慧生活为一体的微缩城市。总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡。外部有多维交通网络，毗邻站点，连接线路，接驳8大城市要道。内部街坊漫步尺度，拥有深圳罕有的低密度街坊布局及规划的特大型交通枢纽、深圳高铁站——西丽高铁站，将是深圳重要的城市交通转换节点和对通门户。高铁+地 铁的轨道交通枢纽：规划的特大型交通枢纽，深圳高铁站西丽高铁站坐落于此，项目同时毗邻深圳地 铁5号线、7号线、13号线(在建)、15号线(在建中)等多条地 铁线，有石鼓路站无缝接驳购物中心的云城万科里，未来无疑将承接大量南山科技园片区客群。高消费力客群支撑 3公里覆盖近百万人：目前云城有接近40万在此工作、生活的高新人才——总部办公产业园、西丽大学城、高新科技园、行政居住区、公园休闲客群以及未来西里枢纽站吞吐的高铁客群，让云城万科里得以截获全深圳的消费客群，1.5km内已辐射客群31万，预计2022年将增至38万；3km内已辐射客群90万， 2022年将增至近100万。作为级智慧互联城市综合体，万科完全自主运营体量超56万㎡，拥有全国泊寓单店规模的门店—万科云城泊寓旗舰店，接近5000套公寓、超过7000户高知高薪青年居住于此。拥有设计集群的市级文化产业园区设计公社，完整的设计产业生态，用集群共创的平台给设计赋能。从设计公社、泊寓到商业，从街区到广场，从室内到室外，云城多元业态的兑现创造不只是灵动的空间，更是复合的消费场景和生活方式。商业作为万科云城“产城融合”模式下尤为重要的板块，项目约12万㎡体量，建筑形态以“ 社(设计公社)、堂(万科里)、里(街区)、寓(泊寓)”打造新的生活场景，并与13号线无缝接驳，构筑起南山北前所未有的复合式商业集群。
万科云城总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局更贴近现代生活节奏的公共空间尺度。万科云城内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线更为舒适，链接更为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
万科云城基本信息大楼名称：万科云城城市：深圳区域：南山区地址：同发南路与打石二路交汇处商圈：西丽竣工时间：2018楼层数：14总建筑面积：50,000 平方米物业管理费：¥18 /平方米/月标准层建筑面积：1,581 平方米物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司层高：3.70开发商：深圳市万科云城房地产开发有限公司客梯数量：2公共交通：公交机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：390个车位空调工作时间：N/A得房率：67周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：悦方广场周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店周边设施(健身配套)：健身房万科云城交通信息轨道交通：5号线留仙洞站；7号线西丽站；13号线石鼓站（在建），留仙洞站（在建）公交路线：中兴人才公寓站公交站：M429路；茶光路中站公交站：122路、37路、74路、B796路、高峰专线63路；石鼓花园站公交站：122路、37路、B604路内环、B604路外环。交通方式：一号路—打石二路向东行驶433米到达目的地万科云城周边配套：中小学：深圳市第二中学、西丽二中、石鼓小学、大学城附属小学（拟建）综合商场：西丽天虹商城、众冠时代广场幼稚园：深圳市南山区中兴嘉园幼儿园、大学生附属幼儿园（在建）、丹华幼儿园、众冠幼儿园、平山幼儿园、南国丽城幼儿园、塘朗学城幼托中心 银行：中国农业银行大学城支行、深圳农村商业银行大学城支行、中国建设银行西丽支行
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