前海金融中心开发商
物业公司世邦魏理仕
占地面积21374㎡
区域前海自贸区
出租价格180-270元/㎡含税
出租面积200-360-500-800-1200-2500㎡
深圳前海金融中心是深圳南山的新楼盘,恒裕前海金融中心标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年,综合体产权为40年,开盘时间待定,价格待定。该楼盘位于临海大道和桂湾三路交汇处,小区规划占地面积21374㎡, 建筑面积290000㎡,容积率8.42,绿化率30%。深圳前海金融中心位于临海大道和桂湾三路交汇处, 附近有衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻。4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。城市干道：临海大道、海滨支路、桂湾三路、桂湾四路、桂湾一路、海滨大道,交通十分便利。前海金融中心周边配套设施包含：前海学校、南山医院、前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心生活配套设施齐全。恒裕前海 金融中心具有地产、海景地产、创意地产等特色，比较值得投资。前海金融中心基本信息楼盘名称：前海金融中心 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 项目特色：海景地产 , 创意地产建筑类型：高层 , 板楼 产权年限：40年占地面积：21374平方米 建筑面积：290000平方米容积率：8.42 绿化率：30%停车位：总计约1100个车位（国金汇公寓专属约240个车位） 楼栋总数：3物业公司：世邦魏理仕物业费描述：商业物业费：13.5元/平/月 开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司 投资商：深圳市前海景兴商业服务有限公司楼盘地址：前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。项目参数项目名称：前海金融中心建筑面积约11万㎡ 楼层：地上54层，地下4层（高266米） 大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡ 层高-净高：4.5m-3.3m 空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水） 管理费：28元/㎡/月 空调费：计量1.18元/千瓦时 电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部） 停车位：863个交楼 标准：毛坯交楼 时间：现楼 地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心基本信息项目名称：前海金融中心开发商：恒裕集团&美国兆华斯坦占地面积：2.39万㎡建筑面积：28.9万㎡建筑高度：186m建筑层数：37F标准层面积：1680㎡大堂层高：16m幕墙：双银超白LOW-E玻璃层高和净高：层高4.5m，净高3.3m网络架空层：120mm客梯数量：15部物业管理：世邦魏理仕空调系统：风机盘管+区域供冷停车位：1100个
前海金融中心基本信息项目名称：前海金融中心占地面积：21374平方米 建筑面积：290000平方米容积率：8.42 绿化率：30%楼栋总数：2栋 停车位：约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位 车位配比：1:2开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司 物业类别：公寓、写字楼 项目特色：物业产权年限：40年 建筑类别：塔楼 高层装修情况：带装修开盘时间：2019年10月 楼盘地址：深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处前海金融中心周边配套前海规划有7＋5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。毗邻项目东侧的前海综合交通枢纽，号称在建综合交通枢纽。其了地铁1号线、5号线、11号线；城轨深港西部快线、穗莞深城际线。如此强大的交通对于出行无疑是十分便利的，发达的轨道交通网络不但能够触及到深圳很多区域，并且也能够便捷地链接到港穗莞惠等周边城市。同时，与机场、港口、高铁等也形成了*连接的海陆空交通网。交通的便利将带来强大的量，商业自然也会旺盛。在距离项目约1100米左右，就有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。
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