深圳恒裕前海金融中心租赁信息

恒裕前海金融中心楼盘简介
恒裕前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾打造的一线海景商务地标综合体房地产项目。
前海金融中心位于临海大道与桂湾三路的交汇处，项目西侧紧邻约18万平米的滨海演艺公园，一线海景尽收眼底。对比号称纽约“后花园”的公园，演艺公园也将会是未来前海商务精英们的休闲地。纽约公园周边地段的价值与景观，可为世人皆知。
前海桂湾景观中轴排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；
项目汇聚国际一线团队打造，集超写字楼（T1、T2）及国际公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
整个项目占地约2万平米，建筑面积约29万平米。由2栋超写字楼和1栋公寓及都会商业组成一线海滨地标综合体。
T1、T2是两栋按照世界五企业需求打造的超写字楼，办公间建面约500㎡起，整层建面约950㎡；T3建筑设计采用的纯板式结构，16.8m超阔临海面确保户户都有的观景效果，T3的户型为250㎡小户型及320㎡大户型，也是前海目前全大户型。
恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：超高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,一线海景商务地标综合体，海滨公园景观，超写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业

​​深圳恒裕前海金融中心写字楼租赁
【恒裕前海金融中心T1写字楼】
租赁资料————影响世界的中国地址———踞排海景
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租价格：150元起/㎡/月（含税）
项目参数：建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日

全球：集萃团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进等！
双绿色认证：LEED金级和国际绿色三星双重认证。集中供冷，前海冰蓄冷集中供冷系统。
全球总裁专属：16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，专为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际礼遇！
开发商：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，精铸商务地标。
国际物业：全球排名世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
【在售户型】：项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16米超高大堂和4.5米的层高，颇显气质。
T2栋在售：建面约500-1680平的海景办公产品，均价约9.5万。
5-10楼一层一本证，1680平，单价7.8-8.2万。10楼以下个人可以购买。
11-37楼，面积530-1680多证，单价9-15万。10楼以上注册前海公司名义购买。
T3板楼：136米32层公寓国金汇，建面约250-320平的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
前海金融中心周边配套
市政：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合医院、15个社康服务中心、国际学校、九年一贯制学校、居住区级文化中心5处
商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店
内部配套：会所：国金会，精英专属社交圈层；
其他：空中园林、无边际泳池
建材设备：电梯：美国奥的斯电梯；
外立面：双银超白Low-E玻璃
地板：120mm网络地板
供暖方式：供水：市政供水
供电：市政供电
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