阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
阳光科创中心项目简介阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。阳光科创中心大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错，孩子读方便，离近，交利，生活配套齐全。阳光科创中心写字楼共有201套在租户型，出租面积92-4300m²，所在地区是在南山区南头，附近距离9号线（梅林线-荔林）约219米，竣工时间2016年12月。阳光科创中心写字楼总楼层共36层，层高4米，车位数1470个，空调类型是中央空调，空调费计流量，电梯高区5部，低区5部。楼盘简介阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。基本信息楼盘名：阳光科创中心城 市：深圳市城 区：南山区板 块：南山中心楼盘：南山区南新路总户数：421户型面积：41~950平方米产权类型：商品房产权年限：40,50年楼盘：深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心项目配套
一、楼盘简介1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。二、项目基本信息1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处，2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司3，用地面积：32033.31㎡4，建筑面积：294828.82㎡5，建筑高度：A，B座为150米，6，写字楼体量：121189㎡7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司10，电梯： 20部进口 三菱电梯，11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙12，网络：光纤入户13，大堂高度：11.6米14，大堂面积：1173.4平米15，供电：双回路供电系统16，空调系统：VRV中央空调系统17，停车位：1470个停车位（充足）18，车位费：600元/个/月19，绿化率：30%20，出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有21，出租价格：均价 90--120元22，实用率： 整层实用率可达80%，23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米24，空调费：计流量 （开放）三，项目配套生态配套：大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；商业配套：岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场餐饮配套：海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。酒店配套：新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等交通配套：地铁：9号线延长线，前海路站（在建中）环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。银行：浙商银行，中国农业银行，上海银行、华夏银行、中国银行、中国邮政、等。
阳光科创中心 写字楼物业出租阳光科创中心 全新精装修 看海景阳光科创 - 南山中心区 全新写字楼面 积：80--3000平物业管理费和空调维护费18元空 调：计流量交楼时间：随时交付，即租即用地 铁：前海路站（9号线在建，年底开通）公 交：有74路、322路、m242路、22路、81路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻 ；项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处周边配套餐 饮：湘攸大碗菜(南山店)、阿里锅锅、味一派烘焙、八零九零碳烤肥牛、春满园菜馆濠盛店等；银 行：中国邮政储蓄银行ATM(南新路)、中国农业银行(环新支行)、中国农业银行ATM(深圳环新支行)等；一、楼盘简介1、阳光科创中心深圳计划在前海建成能够媲美中国香港、新加坡等国际金融都市的软硬件配置，因此前海区域未来的潜力巨大，尤其时房地产资源，住宅、商业、办公项目的增值前景看好，未来会有大型金融公司入驻。2、阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。3、交通方便：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。4、配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化商城等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。5、写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海。
阳光科创中心位于深圳前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻深圳湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚资源坐拥优越的地理位置和国际化创新环境。12万平方米产业新高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联想之星、创世邦、清科集团、中美创投等【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代-------------------------------------【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞【优势】阳光科创中心实力护航精工精筑国际商务平台【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计【地铁上盖优势】地铁上盖综合体、商务畅达全城国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验前海阳光科创中心地铁口物业写字楼免中介费招租【区位优势】前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎该项目在地理上的优势不言而喻——阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将引领粤港澳湾区在对外贸易、金融等方面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。【项目西面】项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。、华润等大型房企争相部署前海自贸区，如去年推出的卓越前海壹号（公寓均价9.8万元/平）和即将推出的华润前海中心（建面约122-338㎡公寓）等。【项目南面】项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以市政规划为准）以及南山区委**。该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。【项目东南面】项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，超过同在东滨路沿线的花园城综合体。从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造引领片区商务发展的运营平台。【项目北面】项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。
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