华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积160-5000㎡
出租价格180-220元/㎡（含税）
政府补贴40-60元
出租楼层6-33F
华润的前身是于1938年在中国香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由厅转为贸易部（现为）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属直接，被列为国有重点骨干企业。2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康（、）、金融等。集团下设7大业务单元、17家一级利润中心，实体企业1987家，在职员工42万人。直属企业中有6家在港上市,其*润电力、华润置地位列中国香港恒生指数成份股。目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少，据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。随着粤港澳大湾区的概念深入人心，不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长极，发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续，都会走在**，真正成为引领国家未来再有三十年发展的城市群。而作为排头兵的前海，正以各项数据刷新发展的记录，成为大家关注的焦点。前海的道路网络已经初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的市政基础设施建设全面展开……前海核心区内的片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、、恒裕组团，已是摩天成群；前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海活跃地带；妈湾片区的十九单元，了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦，即将入驻使用。占据前海桂湾腹地 交通和公共配套规划 华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元，每平方公里的产出达到100亿元。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。 华润前海中心项目的建设历程2013年8月，华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块，拟开发华润前海中心。同年12月，项目举办奠基典礼。2015年7月，块地下室底板施工完；同年11月，T4塔楼出地面。2016年5月，T2、T5塔楼相继出地面；同年10月，项目体验中心开放，商业裙楼和T4塔楼随之封顶。 华润前海中心项目基本信息 华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。华润前海大厦——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，由全球公寓的设计公司SCDA专属打造。项目于2013年12月破土动工，体验中心现已开放，华润前海大厦（写字楼）、悦玺（公寓）原计划于2017年入市发售，实际发售时间可能要到2018年，万象前海（商业）现已启动招商 ，预计2019年全面开业。项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。项目简介华润前海中心·悦玺是华润前海中心的公寓部分，华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿--前海，位处其核心桂湾金融先导区。华润前海中心总建面约50万㎡，整合全球30余家设计团队，集萃超甲级写字楼--华润前海大厦、4.0版万象城--万象前海、私属居所--悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。华润前海中心·悦玺，更是诚邀公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡的不限购精装公寓仅280席 。华润前海中心位于前海桂湾商务区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，近深圳机场。华润前海中心项目整体占地面积约6.18万㎡，总建筑面积约50.3万㎡，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一力作。华润前海中心定位为金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体，囊括华润前海大厦、万象城“创新版”--万象前海，悦玺（T4栋）以及酒店，同时还规划有前海的文化艺术中心。华润前海中心的商务写字楼部分--华润前海大厦总建筑面积约34万㎡，规划有三栋甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层是写字楼。基本信息物业类别： 商住公寓 项目：复合地产建筑类别： 塔楼 超高层 装修状况： 带装修 产权年限：40年开发 商：华润置地前海有限公司楼盘：前海深港现代业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处小区规划占地面积：61800平方米建筑面积：503000平方米容积率：9.81 绿化率：10.28%停车位：约364个楼栋总数：5栋总户数：280户物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业费：10.80元/㎡·月 物业费描述：商务公寓物业管理费10.8元/平·月楼层状况：共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层 。首批将推T5栋房源周边设施交通【地铁】地铁1号线鲤鱼门站11号线机场快线前海湾站中小学前海小学综合商场人人乐超市南山小区内部配套健身设施
华润前海大厦项目基础信息【项目名称】：华润前海大厦 T5栋【建筑面积】约109,777㎡【建筑高度】约241.8m【建筑层数】53F【标准层建筑面积】约2400㎡【大堂层高】约12.8m【幕墙】2.4m单元式低辐射Low-E双层中空玻璃【标准层层高和净高】层高4.1m，净高2.8m【楼面负重量】2.0kN/㎡【网络架空地板】150mm【客用电梯】 电梯数量：20部，载重：1800kg，快速度：6.0m/s【转换梯】2部，载重1600kg，梯速1.75m/s【货运/消防电梯】2部，载重1600kg，梯速5.0m/s【电力系统】两路立市政电源，并配有一台1200kW柴油发电机【办公区功率密度】70W/㎡【空调系统】风机盘管+区域供冷【停车位】共1912个（办公及商业共享）【项目地址】项目深圳市南山区梦海大道与桂湾四路交汇处；与地 铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（桂湾站）无缝接驳。
华润前海大厦基本信息楼盘名称：华润前海大厦 建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 建筑类型：高层 产权年限：40年(写字楼) 装修情况：毛坯占地面积：61800平方米 建筑面积：503000平方米容 积 率：9.55 绿 化 率：32.58%停 车 位：1912个（办公及商业共用） 楼栋总数：3总 户 数：280 物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业费：25元/平方米.月物业费描述：办公物业费： 25元/m²/月 开 发 商：华润置地前海有限公司 投 资 商：华润置地(深圳)有限公司品 牌 商：华润置地楼盘地址：前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处
华润前海大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站导航地址：华润前海大厦开发商：华润集团项目占地面：6.2万㎡项目建筑面积：约50万㎡项目楼栋数：5栋办公面积：约34万㎡ 高度：53层/249m标准层高：4.2m，净高2.8m标准层面积：2300-2400㎡使用率：65%幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃停车位：1912个（与商业共用）电梯及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量大堂高度：12.8米物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料交楼时间：现楼已交付特色配备：8万平万象城商务配套华润前海大厦区位优势【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流【】高度：246米【配置】【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新【2】汇聚国际、打造创新升级版万象城【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供强商务感【5】目的地楼层智能系统、化提升商务人士的办公效率【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s【7】全球团队匠心打造：【稀缺价值】央企表率，管理低区，高区，大小面积自由组合享受8万平米的万象城综合商务配套交通 便利，3条地 铁汇集
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