宝安前海人寿金融中心写字楼|宝安中心区写字楼出租

深圳前海人寿金融中心 宝安双塔写字楼
​​​​粤港澳大湾区、建设先行示范区“双区驱动”背景下， “双核联动，比翼双飞”的深圳宝安中心区，正积发挥大湾区主阵地的战略优势，跃升成为深圳科创与研发的*地带，吸引大批世界企业。
山、海、轴三重景观，成为吸引世界名企的湾区商务磁场
11号线宝安站B出口直达
强化运营理念
助力名企腾飞
提升并重构区域价值
写字楼出租信息
面积：300~2200㎡
租金：150-200元/月/㎡
前海人寿金融中心基础数据 
占地面积：约20000平
办公建面：约250000平
可租面积：约76000平
可租楼层：T2栋5-46层
建筑楼层：地下4层，地上46层
业态分布：-1—3层商业综合体，5-46层办公 ，6-46层对外出租，T1栋集团自用
大 堂：三层挑高，16.2米
标准层面积：1700-2200㎡
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.2-3.4m
车 位：1323个停车位，其中充电桩107个
电 梯：每栋22部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调风机盘管、大门；
特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心；共享会议中心
前海人寿金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区兴业路1100号
地 铁：11号线宝安站B出口
导航地址：前海人寿金融中心
开发商：金利通
项目占地面：20723.04㎡
项目建筑面积：约24.9万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约15.2万㎡ 
高度：46层/223m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：1700-2400㎡
使用率：约65%
幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃
停车位：1323个（暂定每个单位匹配一个月卡车位600/月，其中充电桩107个，其他按临时计算，每天封顶60元）
电梯及数量：日立，44台
空调系统：开利水冷中央空调
大堂高度：16.2米
物业公司：吉胜物业
物业管理费：18元/㎡/月（空调计流量）
交楼时间：现楼
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top级区域：粤港湾大湾区门户、前海中心——宝安中心区
top级交通：3地 铁（1/5/11号线）交汇、紧邻港口
top级配套：JW万豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商业mall

前海人寿金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳金利通投资有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘：宝安宝安中心区兴业路1100号 
占地面积：20723平方米
建筑面积：248724平方米
标准层面积：2200平
容积率：8.44
标准层高：4.5米
绿化率：30.01%
装修情况：毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业说明：18元/平方米/月（空调系统维护费1.2元/平方米/月）
停车位配置：共1323个（其色充电桩停车位107个）
电梯配置：【电梯配置说明】高、中、低区各6部，消防梯2部

前海人寿金融中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国广东，深圳市，宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区。
开发商：前海人寿保险股份有限公司
用地面积：20723.04㎡
建筑面积：249327.65㎡，分T1,T2两栋
写字楼面积：152765㎡
商业面积：18000㎡
建筑高度： 高223m
楼层：地上46层，地下4层
标准层面积：2100 ㎡
层高：4.5米 净高3.00米
物业管理： 前海人寿保险股份有限公司自持物管
电梯：44部进口日立电梯 
幕墙系统：单元式双银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：100mm网络地板
大堂高度：16.2米
大堂面积：1280.00平
空调系统：开利VRV中央空调系统
停车位：1323个停车位，其中充电桩99个
车位费：暂时未定 (预计500到800元/月）
容积率：12.4
绿化率：45.00%
出租面积段：300平起，整层面积1700平到2100平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：预计2019年3月 （现全面预约租赁）
使用率：65%，整层可达72%
出租价格：160--250元 /月/㎡（含税）
物业费：18元/月/平
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

【前海人寿金融中心】宝安中心区写字楼租赁；前海湾总部企业集中地
【前海人寿金融中心】
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼高：约223m（地上46层，地下4层）
层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电梯：44部日立电梯
空调：计流量（分户中央空调）
停车位：1323个,充电桩107个
开发商：深圳金利通投资有限公司
管理费：18元/
实用率：约65%
交楼时间:2019年5月30日
宝安中心区【前海人寿金融中心】
总部企业集中地
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2300）
层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计
空调：计流量（分户中央空调）
管  理  费：18元/
实  用  率：约65%
交楼时间:2019年5月30日
前海人寿金融中心招商中心
【宝能金利通大厦】
【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼 高：约223m（地上46层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：44部日立电梯
空 调：计（分户中央空调）
停 车 位：1323个,充电桩107个
开 发 商：深圳金利通投资有限公司
管 理 费：18元/
实 用 率：约65%
交楼时间:2019年4月30日
前海之耀 -- 前瞻，海阔未来
前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，全球资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬；
在我们的作品中可以发现各种文化的影响，因为一个项目特有的品质比其他任何学派的做法或“个人风格”都重要。现在有一些有着自己的标志性风格，在一个时期里，它们可以更好地销售出去，因为他们的建筑作品就像有着共同身份的工业产品。但是在一段时间以后，你将不再为它们停留，因为随着时尚的流逝，长久的或地区性的精神会变得更加显著。 
前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金地标区域上驻立的地标性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。
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