前海科兴科学园开发商
区域宝安西乡
出租价格120-150元/平
招租面积180-1800-30000㎡
标准层面积2100㎡
使用率约75%-80%
前海科兴科学园项目简介前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋地标写字楼。【前海科兴科学园】原华丽中心���租赁中心全面开放面积：300㎡起-1800㎡～整栋���精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修���中央空调计电费超高使用率75%11号线碧海湾地铁A出口400米180°一线海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，更有3万平量身定制企业栋。选择前海科兴科学园的4大理由：一、地铁口物业，领衔世界科创速度：轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求多重垂直绿化，升级科创总部办公体验三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：180°一线山海公园景观一步一景，升级科创总部视野四、开发商自持物业，服务运营管理：正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选腾讯、招银科技等科创名企管家！便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，
【前海科兴科学园】深圳宝安西乡科创总部集群，超大体量科创总部集群，出租面积180-1800-30000㎡自由组合，栋办公2-3万㎡/栋；整层使用率高达80%。【前海科兴科学园-3栋】基础数据--前海在售现楼总部栋既享当下又有未来---地 铁口·一线山海景观·商务综合体臻席现楼发售总 建 面：约27403.4㎡标 准 层：约2000㎡建 筑 高 度：约96.4米（21层）层 高：4m（净高2.8米）使 用 率：约74%车 位：2800个（项目总车位）空 调：冰蓄冷中央空调，分户计量售 价：约16.4亿元单 价：60000元/㎡地 址：深圳市前海兴业路与金海路交汇处
�� ��前海科兴科学园�� ��┏ ┯ ┓ ��正中·华丽中心�� ┠ 火 ┨可整栋出租2-3万㎡栋┗ ┷ ┛前海·一线山海公园景观┏ ┯ ┓宝安大体量科创总部集群┠ 热 ┨11号线碧海湾站400米┗ ┷ ┛→→→→→→→→→→→┏ ┯ ┓1栋:毛坯300㎡起126元起┠ 租 ┨8栋:精装130㎡起135元起┗ ┷ ┛7栋:约2万㎡(可做酒店)┏ ┯ ┓3栋:27403㎡,约16.4亿元┠ 售 ┨4栋:27407㎡,约15.6亿元┗ ┷ ┛3栋、4栋栋售其中一栋��物业形态：共9栋办公塔楼��产权年限：40年(2013-2053)��标准层面积：2000㎡��使用率：约70%-75%��大堂高度：挑高11米��层高：4m，净高2.8m��出租面积：130-2000-30000㎡(栋体量2-3万㎡/栋)��管理费：15-17.5元(正中企服)��空调：分户计量��电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置��停车位：2800个,月卡500元地 址：深圳市前海兴业路与金海路交汇处
【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群��正中·华丽中心��栋办公，宝安西乡科创总部集群 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢��【物业形态】共9栋办公塔楼��【大堂高度】挑高11米��【标准层面积】1800㎡��【使用率】约75%-80%��【层高】4m，净高2.8m��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）��【租金】详询驻场��【管理费】15-16.5元/㎡/月��【空调】分户计量��【使用率】约75%-80%��【层高】4m ，净高2.8m��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置��【停车位】2800个��【停车月卡】500元/月��【物业公司】正中企服➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群选择前海科兴科学园的4大理由：一、地铁口物业，领衔世界科创速度：轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求多重垂直绿化，升级科创总部办公体验三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：180°一线山海公园景观一步一景，升级科创总部视野四、开发商自持物业，服务运营管理：正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选腾讯、招银科技等科创名企管家！便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，前海科兴科学园交通配套：正*丽中心公交，末站设置2条公交线路均可到达南山，其中M313（至科技园）、高峰专线26路（至西丽）；周边更有10条公交线路通达全城，恒生医院站、玉湖湾站，1条线路至福田，2条线路至南山，7条线路至宝安各区，分别为320路（至福田），M200路（至南山），M382路（至南山），613路（至新安），718路（至宝中），B826路（至宝中），B827路（至福永），B847路（至西乡），B888路（至西乡），M153路（至新安）。前海科兴科学园餐饮配套：6万平购物中心，集餐饮、休闲、于一体。
http://en.oceanwealthy.com
