OCT华侨城大厦开发商
建筑高度300米
标准层面积2600-3100平米
区域深圳华侨城
楼层地上59层，地下5层
华侨城大厦招商处
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城中部，紧临深南大道。由主塔和商业裙楼（词条“裙楼”由行业大百科提供）组成，项目占地面积1.41万平米，总建筑面积为21.6万平方米，分为地下5层，地上59层，建筑总高度为301米，主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）高度为286.85米，是华侨城片区的高楼。OCT华侨城大厦2013年开始筹划，项目共设一栋主建筑物，配备有沃尔玛、办公和商业。其中塔楼地面以上建筑功能主要为办公，1~4层为商业裙楼部分，地下室主要功能为停车库。华侨城作为OCT在深圳开发26年的里程碑式建筑，定位为融合华侨城生态，文化的可持续绿色建筑，功能涵盖甲级办公，商秋配套和高业等三部分，投用后是深圳代表性和标志性的都市综合建筑体。该项目由OCT华侨城地产建设发展有限公司投资建设，整体设计由美国KPF建筑事务所操刀，由中建三局南方公司承建，据悉，该项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的超高层外框巨柱。而幕墙工程方面，则由深圳市方大建科集团有限公司负责，建筑整体外形呈现如切割（词条“切割”由行业大百科提供）的，造型特，棱角分明，该塔楼的整体设计是以日照来决定其形体的，高性能立面面朝城市轴线与深圳湾，避开住宅区。大楼外立面采用全玻璃幕墙铺设，整体轻盈通透，侧面形成两块大三角形切面，从大楼顶部向下，底部向上向中部聚拢，形成截面，这也是深圳的立面。其次，玻璃幕墙类型包括单元式玻璃幕墙，屋顶百叶，半单元玻璃幕墙以及拉索幕墙等。采用LOW-E超白中空玻璃，1800米超大幕墙网格设计，全维度无障碍景观面视觉保证，深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为华侨城中心的一道风景。规模——OTC华侨城大厦项目建设用地面积为1.4万平，总建筑面积18.91万平，其中计容积率建筑面积15.11万平，包括商业办公12.58万平、商业2万平、顶层商业5000平，物业管理用房300平；不计容积率建筑面积3.8万平，包括避难层8 000平，地下室约3万平；具体——OTC华侨城大厦项目共设一栋建筑物，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~20米高的商业裙房，裙房基本覆盖地块，位置偏北。其中办公塔楼为64层，商业裙楼为1~4层。建筑高度——OTC华侨城大厦 1栋64F商业办公楼（300m）
OCT华侨城大厦简介OCT华侨城大厦位于深圳市华侨城中部，汉唐大厦西侧（深圳华侨城房地产有限公司21-22楼 办公），沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东；OCT华侨城大厦占地面积约1.4万㎡，总建面约18.9万㎡，规划为一栋300米高的办公大楼，共层，其1-4层为商业裙楼，位于中塔楼下为6~20米高位置。OCT华侨城大厦备案价格已出炉，本次共备案493套房源，整体均价约8.4万/㎡，含办公和商业两种类型产品。其中办公产品，位于4-53层，共备案440套，户型建面约123-604㎡，均价在8万/㎡，单价区间在6.5-10万/㎡，总价区间在823-5433万/套。另外商业，位于负1楼、1-3楼和顶楼，共备案43套，户型建面约123-4022㎡，均价在10.8万/㎡，单价区间在6.7-14.9万/㎡，总价区间在1098-46730万/套，其中3楼和顶楼，户型建面，达3000-4000多㎡。【OCT华侨城大厦】全球租赁华侨城300米总部地标深南大道首排，华侨城地标1号地铁线华侨城站零距离360°全景双大堂面积：500㎡起租整层：2600-3100平米租金：220元/㎡起管理费：写字楼40元/㎡/月(含空调费)空调：开放时间08:00-19:00-------------------------------------------交付标准公共部分：精装办公单元间：墙面乳胶漆、10-1架空地板、透明钢化玻璃门-----------------------------------------OCT华侨城大厦基本参数层高：4.5m，净高3m幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃建筑高度：300M（计至塔尖）占地总面积：14118.98㎡总建筑面积：215000㎡办公面积：125000㎡商业面积：25000㎡停车位：892个（70个快速充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）总层数：地下5层,地上59层交楼时间：2020年3月1日项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
OCT华侨城大厦全国冰钻立面的超甲级写字楼拥咫尺商圈，启幕一城繁华OCT华侨城大厦（OCT TOWER）位于深圳华侨城总部核心区域，15分钟可深圳各核心商圈，以其优越的地理位置傲立在面向世界的首排要地，一个新兴全球超级商务中心正在深圳崛起。OCT华侨城大厦是一幢以甲级写字楼为主的综合性大型超高层建筑，项目总建筑面积约21.3万平方米，建筑层高共59层，360度的全景视野，300米高的立面彰显其非凡魅力。在建筑形式上，华侨城大厦从空中俯瞰犹如一颗熠熠闪光的，外立面设计棱角分明，加上幕墙材料为双银LOW-E中空夹胶超白玻璃，使得整个项目的立面看起来更加冰晶剔透，巍峨耸立，为都市商务中心注入鲜活生动的人文内力和美学体验。OCT华侨城大厦人文艺术联动 重新定义国际商务形象给予城市的视觉体验OCT华侨城大厦作为深圳甲级写字楼目前可见的垂直绿化系统，华侨城大厦从裙楼商业到大堂，再到空中大堂，顶层空中花园，均实现了系列绿化措施，使得这栋冰钻立面的甲级写字楼，增添了更多与深圳城市活力相呼应的生机与趣味。据悉，塔楼采用“带斜撑巨柱框架核心筒结构”抗侧力体系，上部楼面体系为钢梁（或钢桁架）支承的组合楼板体系。项目巨柱倾斜角度达12.85度，属国内倾斜角度、施工难度的超高层外框巨柱。大厦采用的幕墙类型主要包括错缝单元式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、拉索玻璃幕墙、全玻幕墙、采光顶玻璃幕墙、屋面格栅、天窗幕墙不锈钢板景观楼梯幕墙等，铝型材由中国广东铝业提供。【OCT华侨城大厦】全球租赁华侨城300米总部地标深南大道首排，华侨城地标1号地铁线华侨城站零距离360°全景双大堂面积：500起租整层：2600-3100平米租金：均价260元/含税管理费：写字楼40元//月(含空调费)空调：开放时间08:00-19:00-------------------------------------------交付标准公共部分：精装办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门-----------------------------------------项目基本参数层高：4.5m，净高3m幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃建筑高度：300M（计至塔尖）占地总面积：14118.98平米总建筑面积：215000平米办公面积：125000平米商业面积：25000平米停车位：892个（70个快速充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）总层数：地下5层,地上59层交楼时间：2020年3月1日项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
华侨城大厦OCT-TOWER基本信息项目名称：华侨城大厦OCT-TOWER所在区域：南山区-华侨城开发商：华侨城房地产开发有限公司占地面积：14118.98平方米建筑面积：约215964平方米（办公：125782.49平方米、商业：17915.平方米)标准层面积：2600平方米-3130平方米租金价格：220-300元/平方米物业性质：商业办公、甲级写字楼建筑类别：高层塔楼、地标建筑建筑高度：300米楼层分区：低区：5-14楼、中区：16-27楼、中高区：32-41楼、高区：43-59楼标准层高：4.5米大堂：首层大堂：20米、首层大堂面积2626平方米；空中大堂：9.5米、空中大堂面积:2710平方米建筑屏幕：LOW-E中空夹胶超白钢化玻璃空调配置：约克VAVA中央空调电梯：通力、迅达电梯数量：34部：低区3.5米/秒、中区6米/秒、中高区3.5米/秒、高区5米/秒项目户数：483户交楼标准：简装交楼交楼时间：2019.12.31车位数量：890个绿化率：25%容积率：10.7使用年限：40年（2004-2044年）物业公司：华侨城物业管理有限公司管理费：33元/平米项目特色：产品优胜、临近地铁、山水景观、特外观、配套完善【OCT华侨城大厦】全球租赁华侨城300米总部地标深南大道首排，华侨城地标1号地铁线华侨城站零距离360°全景双大堂面积：500起租整层：2600-3100平米租金：均价260元/含税管理费：写字楼40元//月(含空调费)空调：开放时间08:00-19:00-------------------------------------------交付标准公共部分：精装办公单元间：墙面乳胶漆、10-15cm架空地板、透明钢化玻璃门-----------------------------------------项目基本参数层高：4.5m，净高3m幕墙：low-E中空夹胶超白钢化玻璃建筑高度：300M（计至塔尖）占地总面积：14118.98总建筑面积：215000办公面积：125000商业面积：25000停车位：892个（70个快速充电桩）电梯数：34部（KONE-通力电梯）总层数：地下5层,地上59层交楼时间：2020年3月1日项目位置：深圳市南山区沙河深南大道北侧华侨城内
http://en.oceanwealthy.com
