阳光科创中心物业管理处
用地面积32033.31㎡
写字楼招租
建筑面积294828.82㎡
出租面积150-2100㎡
出租价格90-130元/㎡
阳光科创中心项目简介阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。阳光科创中心大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错，孩子读方便，离近，交利，生活配套齐全。阳光科创中心写字楼共有201套在租户型，出租面积92-4300m²，所在地区是在南山区南头，附近距离9号线（梅林线-荔林）约219米，竣工时间2016年12月。阳光科创中心写字楼总楼层共36层，层高4米，车位数1470个，空调类型是中央空调，空调费计流量，电梯高区5部，低区5部。
一、阳光科创中心简介阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市，地铁9号线（规划中）近在咫尺，交通出行十分便捷。阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！阳光科创中心以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立大前海！阳光科创中心包含酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类活动；自有规划1-3层部分底商，周边大型商场和购物中心围绕，解决企业休闲娱乐需求，为商务办公人士提供更便捷全面的品质生活。阳光科创中心总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米超高层写字楼，1栋150米高loft公寓和2栋100米商务公寓组成，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。阳光科创中心项目由2座150米超高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中第三次为架空“阳光车库”。二、项目信息项目名称：阳光科创中心项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园总占地面积：32033.31㎡总建筑面积：294828.82㎡开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司建筑高度：A，B座为150米，写字楼体量：121189㎡楼层：A，B栋，地上34层 地下2层层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司电梯： 20部进口 三菱电梯，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙网络：光纤入户大堂高度：11.6米大堂面积：1173.4平米供电：双回路供电系统空调系统：VRV中央空调系统停车位：1470个停车位（充足）车位费：600元/个/月绿化率：30%出租面积段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面积都有出租价格：均价 90--120元实用率： 整层实用率可达80%，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米空调费：计流量 （开放）交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。
【区位优势】前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎该项目在地理上的优势不言而喻——阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将引领粤港澳湾区在对外贸易、金融等方面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。【项目西面】项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。、华润等大型房企争相部署前海自贸区，如去年推出的卓越前海壹号（公寓均价9.8万元/平）和即将推出的华润前海中心（建面约122-338㎡公寓）等。【项目南面】项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以市政规划为准）以及南山区委**。该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。【项目东南面】项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，超过同在东滨路沿线的花园城综合体。从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造引领片区商务发展的运营平台。【项目北面】项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。【项目配套】1、交通配套：* 地铁：在建地铁9号线西延线前海路站* 公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）2、生态配套：* 大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）3、商业配套：* 人人乐（直线距离约300米）；* 蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）4、配套：* 蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）
深圳市第六，深圳市南山区蛇口，爱康国宾(南山店)，深圳爱康卓悦快验保，立丰药房(南山村店)，深圳市南山区南山社区健康服务中心，深圳美中宜和妇，南山区疾病预防控制中心，固生堂(南山)，爱康健康体检。教育深圳大学，南山图书馆(常兴路馆)，小逗号幼儿园(前海路)，西苑幼儿园(南山村西巷)，深圳市南山区南山小学，深圳市南山区南海小学，深圳市南山区向南小学，南海中学，深大附中(初中部)，深圳市育才中学。购物人人乐(城市山林店)，声宝商业广场，美丽湾布料城，大润华(南园村)，理家购物商场，南山旧货市场永顺家私，南园南超市，登良百货，百盛佳超市，枫叶城市商店。
阳光科创中心占据前海门户核心区位，位于南山区东滨路与南新路交汇处，临11号线-南山站。不仅坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城日新月异发展版图，更与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，时间享受国家产业升级、结构调整政策及规划利好，成就创新科技智慧商务综合体。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江高速，可快速通达全市各区及中国香港、中国澳门、广州、珠海等城市。基本信息楼盘名：阳光科创中心城 市：深圳市城 区：南山区板 块：南山中心楼盘：南山区南新路总户数：421户型面积：41~950平方米产权类型：商品房产权年限：40,50年楼盘：深圳市南山区南油南新路1024号 阳光科创中心项目配套物业直租免【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启深圳全新商务时代️【规划优势】汇聚世界资源，让商务时刻保持强劲动力【交通优势】多维立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️【配套优势】醇享南山核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障️【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞️【优势】阳光科创中心实力护航精工精筑国际商务平台【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计【地铁上盖优势】地铁上盖综合体、商务畅达全城️国际旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验
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