前海金融中心开发商
物业公司世邦魏理仕
占地面积21374㎡
区域前海自贸区
出租价格180-270元/㎡含税
出租面积200-360-500-800-1200-2500㎡
前海金融中心项目简介前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾排打造的一线海景商务地标综合体。项目集超写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。前海金融中心坐拥前海地段，享有国家政策利好；步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；前海桂湾景观中轴排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标；汇集团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕担任项目全程物管；国际标准，构建前海商务写字楼：16米超高大堂、4.5m阔境层高、CEO专属电梯&总裁盥洗室、 7m/s美国奥的斯电梯； 大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验；120mm网络地板，开启便捷商务格局；LEED金级、国标绿色三星双重认证，健康生态办公体验；精端品质，铸造公寓——国金汇：前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人方可拥有；100余套纯板式，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平尺度，3.6米层高，270°海景，16.8米超宽临海面；景观Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华；约11米挑高超五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯；T2栋停车位571个，地下二层、四层接驳市政道路 。前海金融中心基本信息项目名称：前海金融中心开发商：恒裕集团&美国兆华斯坦占地面积：2.39万㎡建筑面积：28.9万㎡建筑高度：186m建筑层数：37F标准层面积：1680㎡大堂层高：16m幕墙：双银超白LOW-E玻璃层高和净高：层高4.5m，净高3.3m网络架空层：120mm客梯数量：15部物业管理：世邦魏理仕空调系统：风机盘管+区域供冷停车位：1100个
前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。项目参数项目名称：前海金融中心建筑面积约11万㎡ 楼层：地上54层，地下4层（高266米） 大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡ 层高-净高：4.5m-3.3m 空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水） 管理费：28元/㎡/月 空调费：计量1.18元/千瓦时 电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部） 停车位：863个交楼 标准：毛坯交楼 时间：现楼 地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心T2项目基本信息：占地面积：23942㎡总建面积：约290000㎡办公面积：约39800㎡商业面积：22000㎡出售均价：95000元/㎡出售面段：500㎡起（整层1700㎡）楼 高：约186m（地上37层，地下4层）层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力电 梯：13部奥的斯电梯停 车 位：517个开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）管 理 费：24元/㎡实 用 率：约66%交楼时间：2019年8月30日
恒裕·前海金融中心开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司物业管理公司:世邦魏理仕项目总建筑面积:约28.9万㎡项目占地面积：约2.39万㎡总层数: 37层层/高: 4.5m大堂层度: 约16m楼体高度:186米网络地板：120mm电梯数量:共13部奥的斯电梯幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙总/裁电梯：1部洗手间：每层4个管理费：24元/月/平停车位:1100个楼层面积:500-600㎡/套，标准层面积：1700㎡使用率:66%，散单位土地用途:商业产权年限:40年（2015-2055年）交房时间:2019年8月轨道交通:1、5、11号线地铁前海湾站【销售中心】出售面积：暂无出售100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！出售均价：75000万/平物业状况：全新现楼，全新毛坯。前海金融中心周边配套前海规划有7＋5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。毗邻项目东侧的前海综合交通枢纽，号称在建综合交通枢纽。其了地铁1号线、5号线、11号线；城轨深港西部快线、穗莞深城际线。如此强大的交通对于出行无疑是十分便利的，发达的轨道交通网络不但能够触及到深圳很多区域，并且也能够便捷地链接到港穗莞惠等周边城市。同时，与机场、港口、高铁等也形成了*连接的海陆空交通网。交通的便利将带来强大的量，商业自然也会旺盛。在距离项目约1100米左右，就有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。
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